2024年房屋交易中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易中介合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.房屋交易流程及時(shí)間安排2.1房屋交易流程概述2.2房屋交易時(shí)間安排3.房屋交易過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋交易合同簽訂與備案4.1房屋交易合同簽訂4.2房屋交易合同備案5.房屋交易稅費(fèi)及支付責(zé)任5.1房屋交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)支付責(zé)任劃分6.房屋交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)監(jiān)管7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1房屋過戶手續(xù)概述7.2過戶手續(xù)辦理流程8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任概述9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易合同13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋所有權(quán)人：________1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.4房屋面積：________平方米1.1.5房屋用途：________1.1.6房屋結(jié)構(gòu)：________1.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：________元1.2.2支付方式：________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.2.3支付時(shí)間：________2.房屋交易流程及時(shí)間安排2.1房屋交易流程概述2.1.1簽訂中介合同2.1.2調(diào)查房屋信息2.1.3確定交易價(jià)格2.1.4簽訂房屋買賣合同2.1.5辦理過戶手續(xù)2.1.6房屋交付2.2房屋交易時(shí)間安排2.2.1簽訂中介合同后3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋信息調(diào)查2.2.2確定交易價(jià)格后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同2.2.3房屋買賣合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)2.2.4過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付3.房屋交易過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋真實(shí)情況3.1.2買方有義務(wù)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用3.1.3買方有義務(wù)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付房屋交易款項(xiàng)3.2.2賣方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋信息3.2.3賣方有義務(wù)配合買方辦理過戶手續(xù)4.房屋交易合同簽訂與備案4.1房屋交易合同簽訂4.1.1雙方在中介的見證下簽訂房屋買賣合同4.1.2合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等4.2房屋交易合同備案4.2.1雙方在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)將合同提交至相關(guān)部門備案4.2.2備案手續(xù)由中介協(xié)助辦理5.房屋交易稅費(fèi)及支付責(zé)任5.1房屋交易稅費(fèi)概述5.1.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)支付責(zé)任劃分5.2.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)5.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)6.房屋交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管6.1款項(xiàng)支付方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易款項(xiàng)6.2款項(xiàng)監(jiān)管6.2.1房屋交易款項(xiàng)應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶支付6.2.2銀行監(jiān)管賬戶由中介指定并負(fù)責(zé)監(jiān)管8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.2房屋內(nèi)應(yīng)保持清潔，無(wú)遺留物品8.1.3房屋相關(guān)證件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等質(zhì)量問題8.2.2房屋裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.2.3房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)損壞8.2.4房屋內(nèi)所有門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)損壞9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任概述9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1買方逾期支付房屋交易款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________元違約金9.2.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付________元違約金9.2.3如因買方原因?qū)е陆灰资。I方應(yīng)向賣方支付________元違約金9.2.4如因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)向買方支付________元違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等12.2.3如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：________年________月________日14.3簽署地點(diǎn)：________14.4簽署人：14.4.1買方代表：________14.4.2賣方代表：________14.4.3中介機(jī)構(gòu)代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方及中介方外的任何自然人、法人或其他組織，其介入合同履行過程中，提供資金、技術(shù)、服務(wù)或其他形式的協(xié)助。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.資金提供方，為交易提供必要的資金支持；2.技術(shù)支持方，提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；3.服務(wù)提供方，提供房屋裝修、維修等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體內(nèi)容；3.第三方介入的預(yù)期效果；4.第三方介入的時(shí)間安排。16.2第三方介入的同意16.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行和監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資金、技術(shù)、服務(wù)等的合法合規(guī)；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過________元為限。1.第三方提供的資金、技術(shù)、服務(wù)等的價(jià)值；2.第三方介入合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1第三方與中介方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保各方權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1如有多方第三方介入，各方之間應(yīng)通過協(xié)商，明確各自的權(quán)責(zé)劃分。19.3.2各方應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，共同保證合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀公正。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證上需注明稅費(fèi)種類、金額及繳納日期。說明：證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付清單要求：清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方權(quán)益。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等。說明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取房屋交易款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.3甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5中介方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失；2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2023年1月1日支付房屋交易款項(xiàng)，但甲方未按時(shí)支付。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。3.2甲乙雙方約定于2023年2月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但中介方未按時(shí)辦理。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金。3.3甲乙雙方約定于2023年3月1日交付房屋，但賣方未按時(shí)交付。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付________元違約金。3.4第三方提供的技術(shù)支持存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金。全文完。2024年房屋交易中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.1中介服務(wù)內(nèi)容7.2中介服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________所在城市：____________________街道/小區(qū)名稱：____________________樓號(hào)：____________________房號(hào)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋用途居住用途2.5房屋配套設(shè)施水電氣暖網(wǎng)絡(luò)通訊廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)備其他設(shè)施：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：____________________4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備的基本條件：____________________4.3房屋使用規(guī)定買受方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶所需材料房屋產(chǎn)權(quán)證身份證其他相關(guān)材料：____________________5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅其他稅費(fèi)：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)契稅：按照____________________計(jì)算土地增值稅：按照____________________計(jì)算其他稅費(fèi)：按照____________________計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由____________________承擔(dān)7.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.1中介服務(wù)內(nèi)容擔(dān)任買賣雙方交易的中介角色協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)7.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元7.3費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)于合同簽訂當(dāng)日支付8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形買受方未按約定支付房款出賣方未按約定交付房屋出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符中介方未履行中介職責(zé)8.2違約責(zé)任承擔(dān)買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%出賣方提供虛假信息的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失中介方未履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約處理方式雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁依法向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件買受方或出賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止的程序雙方書面通知對(duì)方退還已收款項(xiàng)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章11.2合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件11.3合同其他約定本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期______________________年____________________月____________________日12.2合同生效日期合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份13.2合同保管出賣方保管____________________份，買受方保管____________________份，中介方保管____________________份14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方和中介方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方或中介方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同中約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其介入行為造成的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使權(quán)利，并享有相應(yīng)的收益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、中介方之間是委托與被委托的關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其介入本合同事項(xiàng)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由中介方在委托第三方時(shí)明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方或中介方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。17.2第三方選擇第三方的選擇由提出介入申請(qǐng)的一方負(fù)責(zé)，但需征得對(duì)方同意。17.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方或中介方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可一次性支付，也可按比例支付，具體支付方式在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任第三方介入后，原合同中甲乙雙方、中介方應(yīng)履行的義務(wù)，由各方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。19.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。19.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能帶來新的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，是房屋交易的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，合同中應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：此附件是房屋交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付房款。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、土地使用證等。說明：此附件可能根據(jù)具體情況而有所不同，用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按約定支付房款出賣方未按約定交付房屋出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符中介方未履行中介職責(zé)第三方在介入過程中違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生違約行為對(duì)合同履行造成影響違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按期交付房屋，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%。出賣方提供的房屋信息中面積與實(shí)際不符，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成交易，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年房屋交易中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系電話及電子郵箱1.3住所地址2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及戶型2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.傭金及支付方式4.1中介費(fèi)金額4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2房屋過戶時(shí)間5.3交房時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：11010119900101乙方：，身份證號(hào)碼：110101199003031.2聯(lián)系電話及電子郵箱1.3住所地址甲方住所地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室乙方住所地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓2單元301室2.房屋信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某小區(qū)4號(hào)樓3單元401室2.2房屋面積及戶型房屋面積：100平方米，戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等限制。2.4房屋用途房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：甲方在簽訂本合同后三日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。付款時(shí)間：甲方在簽訂本合同后三日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。3.3付款憑證甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，作為付款憑證。4.傭金及支付方式4.1中介費(fèi)金額中介費(fèi)金額為房屋交易價(jià)格的3%，即人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000）。4.2傭金支付方式傭金支付方式：甲方在簽訂本合同后五日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：甲方在簽訂本合同后五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述交易流程：簽訂本合同→支付交易款項(xiàng)→辦理房屋過戶手續(xù)→房屋交付5.2房屋過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)。5.3交房時(shí)間交房時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)明顯損壞。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收方式：雙方共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋符合交付條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)的；8.1.3任何一方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的；8.1.4任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.5任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1情形，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金；8.2.2對(duì)于8.1.2情形，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金；8.2.3對(duì)于8.1.3情形，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.2.4對(duì)于8.1.4情形，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5對(duì)于8.1.5情形，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，并支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并保留相應(yīng)的證據(jù)；10.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)就解除合同前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除后三年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為保密信息泄露所造成的全部損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的履行期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的情形15.3.1甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.3.2合同約定需要第三方介入的；15.3.3因合同履行需要，經(jīng)雙方同意第三方介入的。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方選擇權(quán)16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定或由介入第三方根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。16.3.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，參照合同第4.2條和第4.3條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中第三方的責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的百分之五十（50%）。17.2責(zé)任賠償17.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同第17.1條規(guī)定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同第17.1條規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不