2024年房屋交易中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易中介合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2中介服務費用及支付方式2.房屋交易流程及時間安排2.1房屋交易流程概述2.2房屋交易時間安排3.房屋交易過程中雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.房屋交易合同簽訂與備案4.1房屋交易合同簽訂4.2房屋交易合同備案5.房屋交易稅費及支付責任5.1房屋交易稅費概述5.2稅費支付責任劃分6.房屋交易款項的支付及監(jiān)管6.1款項支付方式6.2款項監(jiān)管7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1房屋過戶手續(xù)概述7.2過戶手續(xù)辦理流程8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準9.違約責任與賠償9.1違約責任概述9.2違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋交易合同13.3其他相關證明材料14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋所有權人：________1.1.3房屋產(chǎn)權證號：________1.1.4房屋面積：________平方米1.1.5房屋用途：________1.1.6房屋結構：________1.2中介服務費用及支付方式1.2.1中介服務費用：________元1.2.2支付方式：________（如轉賬、現(xiàn)金等）1.2.3支付時間：________2.房屋交易流程及時間安排2.1房屋交易流程概述2.1.1簽訂中介合同2.1.2調(diào)查房屋信息2.1.3確定交易價格2.1.4簽訂房屋買賣合同2.1.5辦理過戶手續(xù)2.1.6房屋交付2.2房屋交易時間安排2.2.1簽訂中介合同后3個工作日內(nèi)完成房屋信息調(diào)查2.2.2確定交易價格后5個工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同2.2.3房屋買賣合同簽訂后10個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)2.2.4過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)完成房屋交付3.房屋交易過程中雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.1.1買方有權了解房屋真實情況3.1.2買方有義務按約定支付中介服務費用3.1.3買方有義務按時支付房屋交易款項3.2賣方的權利與義務3.2.1賣方有權要求買方按約定支付房屋交易款項3.2.2賣方有義務提供真實、完整的房屋信息3.2.3賣方有義務配合買方辦理過戶手續(xù)4.房屋交易合同簽訂與備案4.1房屋交易合同簽訂4.1.1雙方在中介的見證下簽訂房屋買賣合同4.1.2合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等4.2房屋交易合同備案4.2.1雙方在簽訂合同后10個工作日內(nèi)將合同提交至相關部門備案4.2.2備案手續(xù)由中介協(xié)助辦理5.房屋交易稅費及支付責任5.1房屋交易稅費概述5.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2稅費支付責任劃分5.2.1買方承擔契稅、個人所得稅等稅費5.2.2賣方承擔土地增值稅等稅費6.房屋交易款項的支付及監(jiān)管6.1款項支付方式6.1.1買方應按照合同約定的時間和方式支付房屋交易款項6.2款項監(jiān)管6.2.1房屋交易款項應通過銀行監(jiān)管賬戶支付6.2.2銀行監(jiān)管賬戶由中介指定并負責監(jiān)管8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.1.1賣方應確保房屋及附屬設施完好無損，符合交付標準8.1.2房屋內(nèi)應保持清潔，無遺留物品8.1.3房屋相關證件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等8.2房屋驗收標準8.2.1房屋結構安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題8.2.2房屋裝修符合合同約定標準8.2.3房屋設施設備正常運行，無損壞8.2.4房屋內(nèi)所有門窗關閉嚴密，無損壞9.違約責任與賠償9.1違約責任概述9.1.1雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違約均應承擔相應責任9.2違約賠償標準9.2.1買方逾期支付房屋交易款項，每逾期一日應向賣方支付________元違約金9.2.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買方支付________元違約金9.2.3如因買方原因?qū)е陆灰资?，買方應向賣方支付________元違約金9.2.4如因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應向買方支付________元違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.1.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議11.2爭議解決途徑11.2.1如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同等12.2.3如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關證明材料14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：________年________月________日14.3簽署地點：________14.4簽署人：14.4.1買方代表：________14.4.2賣方代表：________14.4.3中介機構代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方及中介方外的任何自然人、法人或其他組織，其介入合同履行過程中，提供資金、技術、服務或其他形式的協(xié)助。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.資金提供方，為交易提供必要的資金支持；2.技術支持方，提供房屋評估、法律咨詢等服務；3.服務提供方，提供房屋裝修、維修等服務；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的申請與同意16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方有意引入第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍及預期效果。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體內(nèi)容；3.第三方介入的預期效果；4.第三方介入的時間安排。16.2第三方介入的同意16.2.1接到第三方介入申請后，對方應在________日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2同意第三方介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行和監(jiān)督；17.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責；17.2.2第三方應保證其提供的資金、技術、服務等的合法合規(guī)；17.2.3第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過________元為限。1.第三方提供的資金、技術、服務等的價值；2.第三方介入合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險；3.甲乙雙方的風險承受能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，各自承擔相應的權利義務。19.1.2第三方介入合同履行過程中，應遵守本合同及補充協(xié)議的約定。19.2第三方與中介方的關系19.2.1第三方與中介方之間為獨立的合同關系，各自承擔相應的權利義務。19.2.2中介方應協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，確保各方權益。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1如有多方第三方介入，各方之間應通過協(xié)商，明確各自的權責劃分。19.3.2各方應相互尊重，遵守合同約定，共同保證合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。說明：用于證明房屋所有權人的身份及房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，明確雙方的權利義務。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果客觀公正。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證上需注明稅費種類、金額及繳納日期。說明：證明已按規(guī)定繳納相關稅費。5.房屋交付清單要求：清單詳細列明房屋及附屬設施情況，雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方權益。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記載維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容等。說明：作為房屋維護保養(yǎng)的依據(jù)。7.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取房屋交易款項；1.2甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.3甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋；1.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行；1.5中介方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金；2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失；2.3合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權解除合同。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2023年1月1日支付房屋交易款項，但甲方未按時支付。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付________元違約金。3.2甲乙雙方約定于2023年2月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但中介方未按時辦理。根據(jù)合同約定，中介方應向甲乙雙方支付________元違約金。3.3甲乙雙方約定于2023年3月1日交付房屋，但賣方未按時交付。根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付________元違約金。3.4第三方提供的技術支持存在重大失誤，導致合同無法履行。根據(jù)合同約定，第三方應向甲乙雙方支付________元違約金。全文完。2024年房屋交易中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方7.中介服務內(nèi)容及費用7.1中介服務內(nèi)容7.2中介服務費用7.3費用支付方式8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在省（自治區(qū)、直轄市）：____________________所在城市：____________________街道/小區(qū)名稱：____________________樓號：____________________房號：____________________2.2房屋產(chǎn)權產(chǎn)權證號：____________________產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋用途居住用途2.5房屋配套設施水電氣暖網(wǎng)絡通訊廚房設備衛(wèi)生間設備其他設施：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格總交易價格：人民幣____________________元3.2付款方式首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂當日支付尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前支付3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付日期：____________________4.2房屋交付條件房屋交付時應具備的基本條件：____________________4.3房屋使用規(guī)定買受方在使用房屋過程中應遵守的相關規(guī)定：____________________5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2過戶所需材料房屋產(chǎn)權證身份證其他相關材料：____________________5.3過戶費用承擔過戶費用由____________________承擔6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類契稅土地增值稅其他稅費：____________________6.2稅費計算標準契稅：按照____________________計算土地增值稅：按照____________________計算其他稅費：按照____________________計算6.3稅費承擔方稅費由____________________承擔7.中介服務內(nèi)容及費用7.1中介服務內(nèi)容擔任買賣雙方交易的中介角色協(xié)助雙方進行房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)提供相關的咨詢服務7.2中介服務費用中介服務費：人民幣____________________元7.3費用支付方式中介服務費于合同簽訂當日支付8.違約責任及處理8.1違約情形買受方未按約定支付房款出賣方未按約定交付房屋出賣方提供的房屋信息與實際情況不符中介方未履行中介職責8.2違約責任承擔買受方未按時支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%出賣方提供虛假信息的，應賠償買受方因此遭受的損失中介方未履行中介職責的，應承擔相應的法律責任8.3違約處理方式雙方協(xié)商解決請求仲裁機構仲裁依法向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件買受方或出賣方在合同履行過程中嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止的程序雙方書面通知對方退還已收款項完成合同解除或終止的相關手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決機構爭議解決機構名稱：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章11.2合同附件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：其他相關文件11.3合同其他約定本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期______________________年____________________月____________________日12.2合同生效日期合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份13.2合同保管出賣方保管____________________份，買受方保管____________________份，中介方保管____________________份14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方和中介方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。15.2第三方介入情形根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方或中介方有權邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同中約定的相關事項。15.3第三方責任第三方在介入本合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其介入行為造成的任何損失，第三方應承擔相應的責任。15.4第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和委托事項，獨立行使權利，并享有相應的收益。15.5第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方、中介方之間是委托與被委托的關系，各方的權利義務應明確劃分。第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其介入本合同事項而可能承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由中介方在委托第三方時明確。16.3責任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方或中介方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入的具體原因和目的。17.2第三方選擇第三方的選擇由提出介入申請的一方負責，但需征得對方同意。17.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入事項完成后，甲乙雙方或中介方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入費用由委托方承擔，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2費用支付方式第三方介入費用可一次性支付，也可按比例支付，具體支付方式在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責任第三方介入后，原合同中甲乙雙方、中介方應履行的義務，由各方根據(jù)實際情況調(diào)整。19.2合同履行變更如第三方介入導致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。19.3合同履行風險第三方介入可能帶來新的風險，甲乙雙方應共同承擔，并采取相應措施降低風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包含產(chǎn)權證編號、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權人等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的真實性，是房屋交易的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件，合同中應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件是房屋交易的核心文件，明確了雙方的權利義務。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已按照合同約定支付房款。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務。4.附件四：其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、房屋維修記錄、土地使用證等。說明：此附件可能根據(jù)具體情況而有所不同，用于補充房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按約定支付房款出賣方未按約定交付房屋出賣方提供的房屋信息與實際情況不符中介方未履行中介職責第三方在介入過程中違反合同約定2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生違約行為對合同履行造成影響違約行為導致實際損失3.違約責任認定示例買受方未按約定支付房款，導致出賣方無法按期交付房屋，出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%。出賣方提供的房屋信息中面積與實際不符，導致買受方遭受損失，出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。中介方未履行中介職責，導致買賣雙方未能達成交易，中介方應退還中介服務費用。全文完。2024年房屋交易中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系電話及電子郵箱1.3住所地址2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及戶型2.3房屋權屬狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.傭金及支付方式4.1中介費金額4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2房屋過戶時間5.3交房時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間及方式7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：11010119900101乙方：，身份證號碼：110101199003031.2聯(lián)系電話及電子郵箱1.3住所地址甲方住所地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元201室乙方住所地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號樓2單元301室2.房屋信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：北京市豐臺區(qū)某小區(qū)4號樓3單元401室2.2房屋面積及戶型房屋面積：100平方米，戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3房屋權屬狀況房屋權屬狀況：房屋所有權歸甲方所有，無抵押、查封等限制。2.4房屋用途房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2付款方式及時間付款方式：甲方在簽訂本合同后三日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。付款時間：甲方在簽訂本合同后三日內(nèi)，通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定賬戶。3.3付款憑證甲方支付款項后，乙方應向甲方出具收據(jù)，作為付款憑證。4.傭金及支付方式4.1中介費金額中介費金額為房屋交易價格的3%，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000）。4.2傭金支付方式傭金支付方式：甲方在簽訂本合同后五日內(nèi)，向乙方支付中介費。4.3傭金支付時間傭金支付時間：甲方在簽訂本合同后五日內(nèi)，通過銀行轉賬方式將中介費支付至乙方指定賬戶。5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述交易流程：簽訂本合同→支付交易款項→辦理房屋過戶手續(xù)→房屋交付5.2房屋過戶時間房屋過戶時間：自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)。5.3交房時間交房時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在七日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，符合交付標準。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：房屋結構安全，設施設備齊全，無明顯損壞。6.3驗收時間及方式驗收時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應在七日內(nèi)共同進行房屋驗收。驗收方式：雙方共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認房屋符合交付條件。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付交易款項的；8.1.2乙方未按約定時間支付中介費的；8.1.3任何一方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的；8.1.4任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行的；8.1.5任何一方違反保密條款的。8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1情形，甲方應向乙方支付應付款項的10%作為違約金；8.2.2對于8.1.2情形，乙方應向甲方支付應付款項的10%作為違約金；8.2.3對于8.1.3情形，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；8.2.4對于8.1.4情形，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任；8.2.5對于8.1.5情形，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，并支付違約金。8.3違約金計算違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：北京市仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應書面通知違約方，并保留相應的證據(jù)；10.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；10.3.2雙方應就解除合同前的權利義務進行清算；10.3.3解除合同后，雙方應相互返還已支付的款項。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除后三年。11.3違約責任任何一方違反保密條款，應向守約方支付違約金，金額為保密信息泄露所造成的全部損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的履行期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定內(nèi)容本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、金融機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照其專業(yè)職責和合同約定，對提供的服務或信息承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用或報酬。15.2.3利益：第三方在提供專業(yè)服務的過程中，應維護合同雙方的合法權益。15.3第三方介入的情形15.3.1甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；15.3.2合同約定需要第三方介入的；15.3.3因合同履行需要，經(jīng)雙方同意第三方介入的。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方選擇權16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項和目的；16.2.2第三方應在接到通知后三日內(nèi)，確認是否接受介入。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同約定或由介入第三方根據(jù)實際情況提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。16.3.2第三方費用的支付方式及時間，參照合同第4.2條和第4.3條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額本合同中第三方的責任限額為第三方介入服務費用的百分之五十（50%）。17.2責任賠償17.2.1若第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同第17.1條規(guī)定的責任限額。17.2.2若第三方在提供服務過程中因一般過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同第17.1條規(guī)定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于提供服務，甲方對第三方的行為不