2024全款房產(chǎn)買賣及貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全款房產(chǎn)買賣及貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方權(quán)利2.1.2買方義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方權(quán)利2.2.2賣方義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)貸款服務(wù)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放條件5.5貸款還款方式6.房產(chǎn)貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.3房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)狀良好1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：買方姓名：買方身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：13856781.2.2賣方信息：賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：13956782.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方權(quán)利：a.獲得房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)；b.在房產(chǎn)符合合同約定的情況下入?。籧.對房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分；2.1.2買方義務(wù)：a.按合同約定支付房款；b.按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方權(quán)利：a.收取房款；b.交付房產(chǎn)；c.要求買方履行合同義務(wù)；2.2.2賣方義務(wù)：a.保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；b.按合同約定交付房產(chǎn)；c.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：a.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房款的50%；b.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款；3.3付款時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；b.剩余房款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款地點(diǎn)：銀行支行4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：a.買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咿k理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：a.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)方：賣方5.房產(chǎn)貸款服務(wù)5.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2貸款利率：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3貸款期限：20年5.4貸款發(fā)放條件：a.買賣雙方簽訂本合同；b.買方提供符合銀行要求的貸款申請材料；c.銀行審核通過；5.5貸款還款方式：等額本息還款方式6.房產(chǎn)貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：買方6.2還款時(shí)間：每月日6.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：a.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；b.買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；7.2賣方違約責(zé)任：a.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；b.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；7.3第三方違約責(zé)任：a.如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；b.如因第三方原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：a.買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，若協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：a.買賣雙方在合同上簽字或蓋章；b.買方支付首付款；c.合同簽訂后，雙方在約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件：a.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；b.合同約定的期限屆滿；c.任何一方違約，并經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；d.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)；b.通知送達(dá)時(shí)間以對方簽收或?qū)嶋H收悉的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同變更與解除：a.合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年月日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人姓名及職務(wù)：a.買方代表：，職務(wù)：b.賣方代表：，職務(wù)：13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：一式三份，其中一份報(bào)送房產(chǎn)交易管理部門，一份存檔，一份雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.3房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件14.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保交易過程的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的流程3.1買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；3.2買賣雙方協(xié)商確定第三方的選擇；3.3第三方接受委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；3.4第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%；4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，不得超過約定限額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.2第三方對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；5.4第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因造成的損失，由買賣雙方按本合同約定承擔(dān)。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；b.甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)對第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；b.乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.乙方應(yīng)對第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；c.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，提出合理建議。6.4第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保交易過程公正、透明；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息和資料；c.第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后介入，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易服務(wù)。7.2律師介入：a.律師應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后介入，提供法律咨詢和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.律師的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)；c.律師應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù)。7.3評估機(jī)構(gòu)介入：a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后介入，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；b.評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)；c.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估服務(wù)。7.4金融機(jī)構(gòu)介入：a.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后介入，為買方提供貸款服務(wù)；b.金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；c.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款服務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，由第三方自行協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、產(chǎn)權(quán)人信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽字蓋章的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。說明：作為雙方簽訂的正式合同文本。3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供雙方簽字蓋章的房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件。說明：用于證明貸款的金額、利率、期限等貸款條件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。5.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)過戶申請書復(fù)印件要求：提供雙方簽字蓋章的房產(chǎn)過戶申請書復(fù)印件。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證復(fù)印件。說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件。說明：證明維修基金已繳納。9.其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件復(fù)印件。說明：用于補(bǔ)充證明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款的50%，若逾期未付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為合同約定的責(zé)任限額。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，買方未按約定退還定金，應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024全款房產(chǎn)買賣及貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)位置3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款項(xiàng)5.貸款信息5.1貸款類型5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4登記費(fèi)用8.交付條件與風(fēng)險(xiǎn)8.1交付條件8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.1.2本合同中“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）[賣方姓名或名稱]與乙方（買方）[買方姓名或名稱]。1.1.3本合同中“交易價(jià)格”指甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的總金額。1.1.4本合同中“貸款”指乙方為購買該房產(chǎn)所申請的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均按照本合同的定義進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.1.2房產(chǎn)用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[年代]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)實(shí)際測量面積與房產(chǎn)證載面積存在差異時(shí)，以實(shí)際測量面積為依據(jù)。2.4房產(chǎn)位置2.4.1房產(chǎn)位于[具體地址]，交通便捷，配套設(shè)施完善。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1乙方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息3.2.1甲方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付給甲方定金人民幣[定金金額]元。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付給甲方首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.3剩余房款人民幣[剩余房款金額]元將通過乙方貸款支付。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.3.2首付款支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.4預(yù)付款項(xiàng)4.4.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.貸款信息5.1貸款類型5.1.1乙方申請的貸款為[貸款類型]。5.2貸款金額5.2.1乙方申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。5.3貸款利率5.3.1乙方申請的貸款利率為[貸款利率]%。5.4貸款期限5.4.1乙方申請的貸款期限為[貸款期限]年。5.5貸款還款方式5.5.1乙方選擇的貸款還款方式為[還款方式]。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.4驗(yàn)收責(zé)任6.4.1房產(chǎn)交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.交付條件與風(fēng)險(xiǎn)8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且房產(chǎn)本身無重大質(zhì)量問題。8.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)相關(guān)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。8.1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交付前，所有與房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.2.2房產(chǎn)交付后，所有與房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.2乙方未按約定支付房款的；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。9.2.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]%。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，且其工作成果應(yīng)滿足合同要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利執(zhí)行其職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利執(zhí)行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供其所需的信息和文件，以保證第三方工作的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因違反其專業(yè)職責(zé)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明示。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反其專業(yè)職責(zé)而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.4第三方責(zé)任限額的例外17.4.1因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不屬于第三方責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和職責(zé)。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其工作，且甲乙雙方無異議；20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書面確認(rèn)；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為乙方申請貸款的依據(jù)，是貸款機(jī)構(gòu)與乙方之間的合同。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。4.房產(chǎn)證、土地證等證照復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證照的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。5.預(yù)付款收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付定金。說明：本附件用于證明乙方已履行支付定金的義務(wù)。6.首付款收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付首付款。說明：本附件用于證明乙方已履行支付首付款的義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]%示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全款房產(chǎn)買賣及貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方4.3過戶后的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.貸款服務(wù)5.1貸款金額及利率5.2貸款期限5.3貸款還款方式5.4貸款利息支付及計(jì)算方式6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及用途6.2違約責(zé)任及處理方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充條款11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同附件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)土地使用年限：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：____________________3.2付款方式及時(shí)間首付款：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：____________________付款手續(xù)：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________4.2過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方過戶手續(xù)費(fèi)：____________________手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：_________________4.3過戶后的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)過戶后的房產(chǎn)權(quán)利人：________________過戶后的房產(chǎn)義務(wù)人：________________5.貸款服務(wù)5.1貸款金額及利率貸款金額：____________________貸款利率：____________________5.2貸款期限貸款期限：____________________5.3貸款還款方式還款方式：____________________5.4貸款利息支付及計(jì)算方式利息支付方式：____________________利息計(jì)算方式：____________________6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及用途保證金金額：____________________保證金用途：____________________6.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：____________________違約處理方式：__________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________爭議管轄法院：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充并作為本合同的組成部分。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2貸款合同13.3房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方簽署人姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________14.2乙方簽署人姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評估、法律咨詢、審計(jì)等工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)評估、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障（1）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)規(guī)定（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評估、法律咨詢、審計(jì)等工作。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。21.2合同變更生效甲乙雙方收到對方的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對第三方介入的合同變更達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)：__