2024全新科技園臨時研發(fā)樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新科技園臨時研發(fā)樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1樓房基本信息2.2設施設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃用途7.1租賃用途規(guī)定7.2違規(guī)使用責任8.樓房維護與管理8.1出租方維護責任8.2租賃方維護責任8.3管理費收取標準9.裝修與改造9.1裝修審批流程9.2改造限制條件9.3裝修費用承擔10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.2后續(xù)處理事宜14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯系方式：__________1.2出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方聯系方式：__________第二條租賃標的物2.1樓房基本信息標的物名稱：臨時研發(fā)樓標的物地址：__________標的物面積：__________平方米標的物結構：__________2.2設施設備清單（此處列出租賃標的物內的所有設施設備，包括但不限于：）門窗水電空調通訊設備電梯衛(wèi)生間廚房消防設備安全監(jiān)控系統(tǒng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前支付當月租金4.3支付方式：通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶第五條租金調整5.1調整條件：根據市場行情及雙方協(xié)商一致5.2調整頻率：每____年調整一次5.3調整計算方法：按照調整當月市場租金水平及租賃面積計算第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，且租賃方按約定退還鑰匙租賃期內，租賃方按合同約定支付所有費用6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需向出租方提出退還押金申請出租方在收到申請后____個工作日內，對租賃物進行檢查檢查無誤后，出租方將押金退還給租賃方第七條租賃用途7.1租賃用途規(guī)定：租賃物僅用于______用途7.2違規(guī)使用責任：租賃方如違反本條款規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求賠償損失租賃方擅自改變租賃用途，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任第八條樓房維護與管理8.1出租方維護責任負責租賃物主體結構的維護和修繕負責租賃物公共區(qū)域的清潔和維護負責租賃物公共設施的保養(yǎng)和維修8.2租賃方維護責任負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)負責租賃物內部環(huán)境的清潔和保護負責租賃物內部設施的正常使用，避免人為損壞8.3管理費收取標準管理費按租賃面積計算，每月____元/平方米管理費包含但不限于：物業(yè)管理、安保、綠化、清潔等費用第九條裝修與改造9.1裝修審批流程租賃方需向出租方提交裝修申請，包括裝修方案、預算等出租方收到申請后____個工作日內給予答復如出租方同意裝修，租賃方需按照批準的方案進行裝修9.2改造限制條件未經出租方書面同意，租賃方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能不得進行影響建筑物安全和使用功能的裝修改造不得破壞租賃物的原有設施和設備9.3裝修費用承擔裝修費用由租賃方自行承擔裝修完成后，租賃方應將租賃物恢復原狀，不得留下任何痕跡第十條違約責任10.1租賃方違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金如租賃方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失10.2出租方違約責任如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金如出租方未履行維護責任，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構仲裁委員會地址：__________仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則第十二條合同變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更12.2解除條件出租方在租賃期限內單方面解除合同，需提前____個月通知租賃方租賃方在租賃期限內單方面解除合同，需提前____個月通知出租方，并支付相當于一個月租金的違約金12.3解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議解除合同后，租賃方應將租賃物完好退回出租方第十三條合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件租賃期滿，合同自然終止13.2后續(xù)處理事宜租賃期滿后，租賃方應將租賃物完好退回出租方雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、押金等第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關服務而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍中介服務：包括但不限于房源尋找、租賃談判、合同起草等咨詢服務：包括但不限于法律咨詢、財務咨詢、技術咨詢服務等監(jiān)理服務：包括但不限于工程質量監(jiān)理、進度監(jiān)理等評估服務：包括但不限于資產評估、市場評估等第十六條第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務范圍，且僅限于因提供服務直接導致的合同違約。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同總金額的____%，且不超過人民幣____元。16.3責任免除因不可抗力導致的服務無法履行因甲方或乙方自身原因導致的服務無法履行因第三方自身原因導致的服務瑕疵，但甲方或乙方已盡合理注意義務第十七條第三方介入的流程與責任劃分17.1流程2.第三方接受委托后，與甲方或乙方簽訂服務協(xié)議。3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。4.第三方完成服務后，向甲方或乙方提交服務報告。17.2責任劃分1.第三方對甲方或乙方承擔的服務責任，由服務協(xié)議約定。2.甲方或乙方對第三方的行為承擔責任，但不得超過本合同約定的第三方責任限額。3.第三方對因自身原因導致的服務瑕疵，承擔責任。4.任何第三方介入的行為均不影響本合同的履行。第十八條第三方介入的費用18.1費用承擔第三方服務的費用由委托方承擔，具體費用在服務協(xié)議中約定。18.2費用支付服務費用應在服務協(xié)議簽訂后，按約定分期支付。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更程序如因第三方介入需要變更本合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議經各方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第二十條第三方介入的爭議解決20.1解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構仲裁委員會地址：__________仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《臨時研發(fā)樓租賃合同》副本要求：雙方各執(zhí)一份，合同簽署后立即復印。2.《租賃物設施設備清單》要求：詳細列出租賃物內的設施設備，并附有照片或圖紙。3.《租金支付憑證》要求：租賃方支付租金時，需提供銀行轉賬記錄或現金支付憑證。4.《押金收據》要求：租賃方支付押金時，需提供押金收據。5.《裝修申請表》要求：租賃方申請裝修時，需填寫裝修申請表，并附上裝修方案。6.《裝修驗收報告》要求：裝修完成后，由第三方進行驗收，并出具驗收報告。7.《租賃物使用說明》要求：租賃方在使用租賃物前，需閱讀并簽署使用說明。8.《合同變更協(xié)議》要求：合同變更時，雙方需簽署書面變更協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》要求：合同解除時，雙方需簽署書面解除協(xié)議。10.《爭議解決協(xié)議》要求：雙方就爭議解決達成一致時，需簽署書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，租賃方應向出租方支付____%的滯納金。示例：租賃方應于每月____日前支付租金，若逾期一日，則需支付____元滯納金。2.違約行為：租賃方未按合同約定使用租賃物。責任認定標準：租賃方擅自改變租賃用途或進行違法活動，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方未經出租方同意，擅自將租賃物用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物。責任認定標準：每逾期一日，出租方應向租賃方支付____%的違約金。示例：出租方應于____年____月____日交付租賃物，若逾期一日，則需支付____元違約金。4.違約行為：出租方未履行維護責任。責任認定標準：出租方未履行維護責任導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。示例：出租方未及時維修租賃物漏水問題，導致租賃方遭受損失，出租方需賠償租賃方損失。5.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議。責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同違約，第三方應承擔相應責任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致甲方無法按時完成項目，第三方需承擔違約責任。全文完。2024全新科技園臨時研發(fā)樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3款項支付時間5.租賃費用及押金5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3押金金額及退還6.使用及維護責任6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3設備保養(yǎng)7.租賃物維修及損壞賠償7.1維修責任7.2維修費用7.3損壞賠償8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及效力14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：YY研發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯系電話：139xxxx56782.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及編號2.1.1名稱：臨時研發(fā)樓2.1.2編號：LD20240012.2租賃物位置及面積2.2.1位置：科技園內2.2.2面積：300平方米2.3租賃物用途2.3.1用途：研發(fā)、辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月25日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3款項支付時間：每月25日5.租賃費用及押金5.1水電費：按照實際使用量按月結算，由承租方支付。5.2物業(yè)管理費：每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由承租方支付。5.3押金金額及退還：租賃期限屆滿后，如租賃物無損壞、無欠費，押金無異議，出租方應在7個工作日內退還承租方。6.使用及維護責任6.1使用規(guī)范：承租方應按照租賃物的設計用途使用，不得擅自改變結構或功能。6.2維護責任：租賃物日常維護保養(yǎng)由承租方負責，大修及設施更換由出租方負責。6.3設備保養(yǎng)：承租方應定期對租賃物內的設備進行保養(yǎng)，確保設備正常運行。7.租賃物維修及損壞賠償7.1維修責任：租賃物內的設備故障，承租方應先行自行維修，如無法維修，可聯系出租方協(xié)助。7.2維修費用：租賃物維修費用由造成損壞方承擔。7.3損壞賠償：因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應賠償出租方實際維修費用。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內容變更：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。8.1.2變更程序：任何變更均需雙方簽署書面變更協(xié)議，并經各自法定代表人或授權代表簽字蓋章。8.2合同解除a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)承租方未按約定支付租金或遲延支付租金；c)承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患；d)因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知到達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.違約責任9.1出租方違約責任a)出租方未按約定提供租賃物的，應賠償承租方因此遭受的損失。b)出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用。9.2承租方違約責任a)承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。b)承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及其他11.1合同生效a)本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。b)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.3其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b)本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守。12.合同簽訂及生效日期a)本合同簽訂日期：2024年1月1日。13.合同份數及效力a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署人信息a)出租方代表簽字：b)承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入方式a)中介服務：由第三方提供信息、協(xié)調、咨詢等中介服務。b)專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)技術、設備、人力等支持。c)爭議解決：第三方作為仲裁員或調解員介入爭議解決。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔相應責任。16.2.2第三方因履行合同而產生的責任，甲乙雙方應承擔連帶責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方權利限制17.2.1第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方共同遭受損失，由第三方承擔相應責任。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。19.1.2第三方變更后，原合同條款中對第三方的權利義務關系仍有效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同義務時，可退出合同。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、用途等信息。要求：清單需經甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。要求：支付憑證需妥善保存，作為合同履行情況的證明。3.維修費用清單列明維修項目、維修時間、維修費用等信息。要求：維修費用清單需經甲乙雙方簽字確認，作為合同履行情況的證明。4.物業(yè)管理費支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明物業(yè)管理費已支付。要求：支付憑證需妥善保存，作為合同履行情況的證明。5.第三方服務協(xié)議明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。要求：協(xié)議需經甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁規(guī)則等。要求：協(xié)議需經甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。要求：協(xié)議需經甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：若租金逾期10天未支付，承租方應支付每日租金的1%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患。責任認定：承租方應承擔維修費用及賠償責任。示例：若承租方擅自改動租賃物結構，造成損失，承租方應承擔全部賠償責任。3.未按約定提供租賃物違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：出租方應賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方提供的租賃物存在重大質量問題，出租方應退還租金并賠償損失。4.未按約定履行維修義務違約行為：出租方未按約定履行維修義務，影響承租方正常使用。責任認定：出租方應承擔維修費用，并承擔違約責任。示例：若出租方未在約定時間內維修租賃物，出租方應支付違約金。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致租賃物損毀，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024全新科技園臨時研發(fā)樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人及聯系方式1.2乙方法定代表人/負責人及聯系方式1.3甲乙雙方住所地、郵政編碼2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落、面積、結構2.2房屋裝修情況及附屬設施2.3租賃房屋的權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調整方式及時間4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔方式4.3費用支付時間及違約責任5.租賃房屋的使用5.1租賃房屋的使用范圍及限制5.2租賃房屋的維護及保養(yǎng)責任5.3租賃房屋的消防安全責任6.乙方裝修及變動6.1乙方裝修及變動的要求6.2裝修及變動的審批流程6.3裝修及變動費用的承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責任的承擔方式7.3爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更的程序及生效時間10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內容10.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.合同履行及通知11.1合同履行時間及方式11.2通知方式及送達12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.2乙方法定代表人/負責人：1.3甲乙雙方住所地：甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號，乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號郵政編碼：甲方：100000，乙方：100000第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)科技園路號面積：500平方米結構：框架結構，共5層2.2房屋裝修情況及附屬設施：室內裝修為精裝修，配備中央空調、電梯、消防設施等附屬設施2.3房屋權屬證明：甲方提供房屋產權證復印件一份第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶第四條租金押金及費用4.1押金金額：人民幣5萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定完成裝修拆除，無違約行為，甲方應在5日內退還押金4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔方式：乙方承擔租賃期間產生的所有水電費、物業(yè)管理費等費用，每月結算，次月5日前支付第五條租賃房屋的使用5.1使用范圍及限制：乙方僅限于在租賃房屋內進行科技研發(fā)活動，不得用于其他用途5.2維護及保養(yǎng)責任：乙方應保持租賃房屋的整潔，對租賃房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構5.3消防安全責任：乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋內無火災隱患第六條乙方裝修及變動6.1裝修及變動要求：乙方如需對租賃房屋進行裝修及變動，應事先向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行6.2裝修及變動審批流程：乙方提交裝修方案及費用預算，甲方在5個工作日內給予答復6.3裝修及變動費用承擔：乙方自行承擔裝修及變動產生的所有費用第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；因乙方違約導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金人民幣2萬元整7.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非乙方所能預見、避免或克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更的程序及生效時間：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽字蓋章后生效第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內容：本合同附件包括房屋租賃清單、裝修方案、費用清單等10.2補充協(xié)議的簽訂及效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同履行及通知11.1合同履行時間及方式：除本合同另有約定外，雙方應按約定的期限、地點、方式履行合同義務11.2通知方式及送達：雙方應以書面形式相互通知，通知送達以約定的送達地址為準第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決合同爭議第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、技術服務提供方等。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責，提供相應的服務。2.2第三方在履行職責過程中，享有合法權益，包括但不限于：2.2.1收取合理的服務費用；2.2.2獲得甲乙雙方提供的相關信息；2.2.3依法保護自身的知識產權和商業(yè)秘密。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供方，應接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求履行服務義務。3.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受的服務提供方，應尊重乙方的合法權益，并按照乙方的需求提供相應服務。3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，以雙方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責任限額為準。4.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.3若第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議，共同確保合同的履行。5.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方進行現場勘查等。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和管理，包括但不限于：6.1.1檢查第三方的工作進度和質量；6.1.2要求第三方提供工作計劃和報告；6.1.3對第三方的工作提出改進建議。6.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同履行的順利進行。第七條第三方介入的變更和解除7.1若第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議或合作協(xié)議。7.2第三方介入的變更，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務