2024年房產(chǎn)交易授權(quán)代理書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易授權(quán)代理書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.代理事項(xiàng)與權(quán)限2.1代理事項(xiàng)范圍2.2代理權(quán)限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2代理費(fèi)用支付方式4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2交易方式5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2代理費(fèi)用結(jié)算方式7.代理責(zé)任與義務(wù)7.1代理方責(zé)任7.2代理方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.4房產(chǎn)用途：自用1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：1.2交易雙方基本信息1.2.1甲方（出售方）：1.2.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：第二條代理事項(xiàng)與權(quán)限2.1代理事項(xiàng)范圍2.1.1乙方授權(quán)甲方代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。2.1.2代理事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等。2.2代理權(quán)限2.2.1甲方有權(quán)代表乙方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。2.2.2甲方有權(quán)代表乙方簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.2.3甲方有權(quán)代表乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣元。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行第四條代理期限4.1代理起始時(shí)間4.1.1代理期限自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。4.2代理結(jié)束時(shí)間4.2.1代理期限為個(gè)月。第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)價(jià)格5.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元。5.2交易方式5.2.1雙方同意采用現(xiàn)金交易方式。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。第六條代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.1.1代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為代理事項(xiàng)完成后的個(gè)工作日內(nèi)。6.2代理費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1代理費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息同第三條。第七條代理責(zé)任與義務(wù)7.1代理方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照乙方的授權(quán)范圍，認(rèn)真履行代理職責(zé)。7.1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行代理義務(wù)。7.2代理方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，不得泄露給第三方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同簽訂過(guò)程中及合同履行期間，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的年內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反保密條款的。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為元。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自年月日起生效。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定所造成的損失。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.2第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方介入后的代理權(quán)限調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方的代理權(quán)限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。7.2代理權(quán)限的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括本合同約定的代理費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。10.2第三方介入后的合同解除，需書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，需按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告和結(jié)算清單。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入后，仍需遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。第十三條第三方介入后的法律適用13.1本合同及第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入后的合同附件14.1本合同的附件中增加第三方服務(wù)合同作為第X附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、性質(zhì)、用途、權(quán)屬等。說(shuō)明：該表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的詳細(xì)信息，作為合同附件之一。2.附件二：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：明確甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的權(quán)限范圍和期限。說(shuō)明：該授權(quán)委托書(shū)是乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。4.附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的價(jià)格、交易方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的具體協(xié)議。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息，包括甲方、乙方及房產(chǎn)詳細(xì)信息。說(shuō)明：該申請(qǐng)表用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已繳納交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，證明交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付代理費(fèi)用的%。示例：若合同約定代理費(fèi)用為人民幣元，甲方未支付，則應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的%。示例：若合同約定房款為人民幣元，乙方未支付，則應(yīng)支付元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，第三方未提供服務(wù)，則應(yīng)支付元違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易授權(quán)代理書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)描述2.2代理范圍界定3.代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)權(quán)限3.2乙方行使權(quán)限4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.代理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1特別約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)資料13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)描述（1）購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)；（2）出售位于____________________的房產(chǎn)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）甲方授權(quán)的其他與房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)。2.2代理范圍界定乙方代理范圍僅限于上述事項(xiàng)，超出此范圍的行為，甲方有權(quán)拒絕并追究乙方責(zé)任。第三條代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)權(quán)限甲方授權(quán)乙方代表其簽署房產(chǎn)交易相關(guān)文件，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2乙方行使權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同等行為。第四條代理期限4.1代理起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為_(kāi)___________________。4.2代理終止時(shí)間本合同代理期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，代理終止。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用按交易額的____________________%計(jì)算，具體金額為_(kāi)___________________元。5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)交易合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________第六條信息保密6.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、交易信息等均為保密信息。6.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）本合同生效后，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；（2）在代理期間，如因不可抗力導(dǎo)致代理事項(xiàng)無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)，如雙方未續(xù)簽本合同，本合同自動(dòng)終止。7.2合同終止條件（1）本合同解除；（2）本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（3）其他依法或雙方約定的終止條件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（4）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求雙方應(yīng)在本合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1特別約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條合同附件12.1附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)資料第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的定義第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入本合同的個(gè)人或組織。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的流程與條件17.1介入流程（1）甲方和乙方同意第三方介入本合同；（2）第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合甲方和乙方的需求；（3）第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）如損失由第三方原因?qū)е?，但甲方或乙方存在過(guò)錯(cuò)，則甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若甲方或乙方在交易過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）若損失由第三方原因?qū)е拢追?、乙方和第三方均存在過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)協(xié)議終止；20.2解除條件（1）甲方或乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.2后續(xù)處理具體條款（1）第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密；（2）第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中形成的文件、資料等移交給甲方或乙方；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理交易后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確乙方代理權(quán)限、代理期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要法律文件，確保乙方在代理過(guò)程中有充分的授權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)資料要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易相關(guān)資料是證明交易合法性和真實(shí)性的重要證據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)合法、合規(guī)。4.附件四：違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是雙方在合同中約定違約責(zé)任的重要文件，確保違約行為有明確的處理方式。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同中約定解決爭(zhēng)議的重要文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。6.附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)，確保交易資金安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因乙方未及時(shí)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。示例：若乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，如逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方在交易過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償?shù)谌浇?jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致第三方中介機(jī)構(gòu)遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易授權(quán)代理書(shū)2本合同目錄一覽1.代理人與授權(quán)人基本信息1.1代理人與授權(quán)人姓名1.2代理人與授權(quán)人身份證號(hào)碼1.3代理人與授權(quán)人聯(lián)系方式2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易類(lèi)型2.2房產(chǎn)交易范圍2.3房產(chǎn)交易目的3.代理權(quán)限3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)貸款申請(qǐng)與審批4.代理期限4.1代理開(kāi)始日期4.2代理結(jié)束日期5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理報(bào)酬6.1代理報(bào)酬計(jì)算方式6.2代理報(bào)酬支付時(shí)間6.3代理報(bào)酬支付條件7.代理責(zé)任7.1代理人對(duì)授權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任7.2授權(quán)人對(duì)代理人承擔(dān)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1代理人違約責(zé)任8.2授權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.代理人與授權(quán)人基本信息1.1代理人與授權(quán)人姓名：甲方（授權(quán)人）姓名：_______，乙方（代理人）姓名：_______。1.2代理人與授權(quán)人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：_______，乙方身份證號(hào)碼：_______。1.3代理人與授權(quán)人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：_______，乙方聯(lián)系電話(huà)：_______。2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易類(lèi)型：本代理事項(xiàng)涉及甲方名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）的買(mǎi)賣(mài)交易。2.2房產(chǎn)交易范圍：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.3房產(chǎn)交易目的：甲方因個(gè)人原因需要將上述房產(chǎn)出售，乙方作為代理人，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。3.代理權(quán)限3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂：乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方意愿。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。3.3房產(chǎn)貸款申請(qǐng)與審批：如買(mǎi)方需要申請(qǐng)貸款，乙方有權(quán)代表甲方協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)與審批手續(xù)。4.代理期限4.1代理開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。4.2代理結(jié)束日期：_______年_______月_______日。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方支付代理費(fèi)用給乙方，支付方式為_(kāi)______。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.代理報(bào)酬6.1代理報(bào)酬計(jì)算方式：代理報(bào)酬按照成交金額的_______%計(jì)算。6.2代理報(bào)酬支付時(shí)間：代理事務(wù)完成后，甲方支付代理報(bào)酬給乙方。6.3代理報(bào)酬支付條件：甲方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，支付_______%的代理報(bào)酬；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付_______%的代理報(bào)酬。7.代理責(zé)任7.1代理人對(duì)授權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，盡職盡責(zé)地完成代理事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2授權(quán)人對(duì)代理人承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用和代理報(bào)酬，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1代理人違約責(zé)任：如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.2授權(quán)人違約責(zé)任：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用或代理報(bào)酬，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理事務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方住所地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2任何一方違約，對(duì)方給予_______天寬限期，違約方未予改正；11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除代理關(guān)系、結(jié)算費(fèi)用等。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)材料等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方選擇與授權(quán)16.2第三方授權(quán)：甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)執(zhí)行相關(guān)事務(wù)，并明確授權(quán)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)協(xié)議等確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；18.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的授權(quán)和指導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的授權(quán)和指導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同的關(guān)系：第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的條款，除涉及第三方權(quán)利義務(wù)的部分外，仍適用于第三方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。22.2終止程序：合同終止后，應(yīng)按照本合同第十三條規(guī)定的程序辦理終止手續(xù)。23.第三方