2024年智能化住宅貸款合同實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化住宅貸款合同實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3附屬擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款時(shí)間表5.3還款金額6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理程序8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)額度8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋評(píng)估與抵押登記9.1房屋評(píng)估9.2抵押登記9.3抵押物管理10.貸款條件變更10.1貸款條件變更定義10.2貸款條件變更程序10.3貸款條件變更通知11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁或訴訟程序13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“貸款人”指提供智能化住宅貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指申請(qǐng)并接受智能化住宅貸款的個(gè)人或單位。1.1.3“附屬擔(dān)保人”指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.1.4“智能化住宅”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段進(jìn)行管理和服務(wù)的住宅。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利息比率。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：X銀行2.1.2貸款人地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份證號(hào)碼：XXXXX2.2.3借款人地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3附屬擔(dān)保人信息（如有）2.3.1附屬擔(dān)保人姓名：2.3.2附屬擔(dān)保人身份證號(hào)碼：XXXXX2.3.3附屬擔(dān)保人地址：省市區(qū)街道號(hào)3.貸款金額與期限3.1貸款總額：人民幣100萬元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止。3.3貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。3.4還款方式：等額本息還款法。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件。4.1.2借款人須提供貸款人要求的全部文件和資料。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件。4.2.2貸款人審核借款人申請(qǐng)材料。4.2.3貸款人決定是否批準(zhǔn)貸款。4.2.4貸款人發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式4.3.1貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.1.1每月還款金額：人民幣X元整。5.1.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60期。5.2還款時(shí)間表5.2.1每月還款日：每月20日。5.3還款金額5.3.1每月還款金額包含本金和利息兩部分。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式6.2.1利息隨本金一并償還。6.3利息調(diào)整6.3.1如遇國家政策調(diào)整，貸款利率按國家規(guī)定執(zhí)行。8.保險(xiǎn)要求8.1保險(xiǎn)種類8.1.1借款人須為所購智能化住宅投保房屋保險(xiǎn)。8.1.2借款人須為所購智能化住宅投保財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)額度8.2.1房屋保險(xiǎn)額度應(yīng)不低于智能化住宅的購買價(jià)格。8.2.2財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)額度應(yīng)不低于智能化住宅的內(nèi)部裝修價(jià)值。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.房屋評(píng)估與抵押登記9.1房屋評(píng)估9.1.1借款人須委托貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)智能化住宅進(jìn)行評(píng)估。9.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在貸款發(fā)放前提交貸款人審核。9.2抵押登記9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人辦理智能化住宅的抵押登記手續(xù)。9.2.2抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢。9.3抵押物管理9.3.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。9.3.2貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。10.貸款條件變更10.1貸款條件變更定義10.1.1貸款條件變更是指在貸款合同履行過程中，因借款人、貸款人或其他原因?qū)е沦J款條件發(fā)生變化。10.2貸款條件變更程序10.2.1貸款條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2貸款條件變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3貸款條件變更通知10.3.1貸款條件變更通知應(yīng)在變更生效前至少30天送達(dá)對(duì)方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。11.1.2借款人違反合同約定的其他義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部還清。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止需書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟程序12.3.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)程序。13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件13.3.1.1貸款申請(qǐng)表13.3.1.2評(píng)估報(bào)告13.3.1.3保險(xiǎn)單13.3.1.4抵押登記證明14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣50萬元整。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，提出合理建議或解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同相關(guān)，且不得違反本合同的約定。7.1.2第三方介入的事務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.3第三方介入的事務(wù)進(jìn)展情況應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入的事務(wù)范圍8.1.1貸款申請(qǐng)材料的審核與評(píng)估。8.1.2抵押物的評(píng)估與抵押登記。8.1.3保險(xiǎn)合同的簽訂與履行。8.1.4法律事務(wù)的咨詢與處理。9.第三方介入的事務(wù)變更9.1若第三方介入的事務(wù)需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的事務(wù)終止10.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無誤。10.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。10.1.3本合同終止。11.第三方介入的事務(wù)費(fèi)用11.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。11.1.2第三方的交通、住宿等費(fèi)用。11.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。12.第三方介入的事務(wù)費(fèi)用支付12.1第三方介入的事務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。12.2若協(xié)議未約定支付方式，則第三方介入的事務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。13.第三方介入的事務(wù)記錄與報(bào)告13.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，記錄其介入的事務(wù)過程，并及時(shí)向甲乙雙方提交報(bào)告。13.2第三方提交的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。14.第三方介入的事務(wù)爭(zhēng)議解決14.1第三方介入的事務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人申請(qǐng)貸款的必要文件，需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含智能化住宅的評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定智能化住宅的抵押價(jià)值，確保貸款安全。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是借款人購買保險(xiǎn)的憑證，用于保障借款人和貸款人的權(quán)益。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)的法律憑證，確保貸款人權(quán)益。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的事務(wù)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方履行職責(zé)。6.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款人出具，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由貸款人出具，包含每月還款金額、還款期限等。說明：還款計(jì)劃表是借款人償還貸款的詳細(xì)計(jì)劃，確保貸款按期償還。8.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于確保合同條款合法合規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約1.1違約行為：未按合同約定償還貸款本息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.貸款人違約2.1違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約3.1違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。4.保險(xiǎn)人違約4.1違約行為：未按保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.2責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被保險(xiǎn)人的損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：借款人未在約定還款日償還貸款，構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期還款罰息，并追究借款人的法律責(zé)任。貸款人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并追究貸款人的法律責(zé)任。全文完。2024年智能化住宅貸款合同實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款頻率3.貸款利率與費(fèi)用3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用承擔(dān)方4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2智能化住宅相關(guān)要求5.住宅信息5.1住宅地址5.2住宅面積5.3住宅類型5.4住宅產(chǎn)權(quán)信息6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3預(yù)付款項(xiàng)7.還款計(jì)劃與還款確認(rèn)7.1還款計(jì)劃制定7.2還款確認(rèn)流程7.3還款變更程序8.保險(xiǎn)與保障8.1保險(xiǎn)要求8.2保障措施8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同生效前事項(xiàng)13.2合同終止后事項(xiàng)13.3特殊條款14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3合同副本留存第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息貸款人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地借款人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：合同雙方簽署后，自2024年X月X日起生效2.貸款金額與期限2.1貸款總額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自合同生效之日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款方式2.4還款頻率：每月X日3.貸款利率與費(fèi)用3.1基準(zhǔn)利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2調(diào)整機(jī)制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，借款人同意按調(diào)整后的利率執(zhí)行3.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買智能化住宅，不得用于其他任何用途5.住宅信息5.1住宅地址：省市區(qū)街道號(hào)5.2住宅面積：平方米5.3住宅類型：住宅樓/別墅5.4住宅產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證書編號(hào)：X6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：借款人需提供符合貸款條件的材料，經(jīng)貸款人審核通過后，方可發(fā)放貸款6.2貸款支付方式：貸款發(fā)放后，借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款資金支付至住宅購買合同約定的收款方賬戶6.3預(yù)付款項(xiàng)：借款人需在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬元整7.還款計(jì)劃與還款確認(rèn)7.1還款計(jì)劃制定：借款人需根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素制定還款計(jì)劃，并報(bào)送貸款人審核7.2還款確認(rèn)流程：借款人每月X日向貸款人提交還款確認(rèn)書，貸款人審核無誤后進(jìn)行還款操作7.3還款變更程序：如借款人需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前X個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后方可變更8.保險(xiǎn)與保障8.1保險(xiǎn)要求：借款人需購買房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額及期限應(yīng)符合貸款人要求8.2保障措施：貸款人將對(duì)借款人提供貸款期間的個(gè)人信用保障，包括但不限于逾期還款、違約等風(fēng)險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.2.1借款人未按約定用途使用貸款9.2.2借款人未按約定還款9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除合同后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本息10.違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定還款10.1.2借款人未按約定用途使用貸款10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.1.4貸款人未按約定提供貸款10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決12.合同附件12.1.1貸款人審核通過的借款人身份證明材料12.1.2住宅購買合同12.1.3保險(xiǎn)合同12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分13.其他約定13.1合同生效前事項(xiàng)：合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)和程序13.2合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.3特殊條款：如合同中存在特殊條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照特殊條款執(zhí)行14.合同簽署與生效14.1簽署程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)親自簽署合同，并加蓋公章或合同專用章14.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效14.3合同副本留存：雙方各留存合同副本各一份，作為合同生效的證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的選擇與指定：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并指定具體的第三方。第三方一經(jīng)指定，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意，在貸款發(fā)放前，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)值的%的責(zé)任。16.2中介機(jī)構(gòu)16.2.1甲乙雙方同意，由中介機(jī)構(gòu)提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂等服務(wù)。16.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。16.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%的責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1甲乙雙方同意，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，以保證借款人按時(shí)還款。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)擔(dān)保規(guī)定進(jìn)行擔(dān)保，并提供擔(dān)保合同。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的%的責(zé)任。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1甲乙雙方同意，由保險(xiǎn)公司提供貸款期間的保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。16.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，履行賠償義務(wù)。16.4.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司對(duì)其提供的保險(xiǎn)服務(wù)中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)不超過保險(xiǎn)賠償金額的%的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.2第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2.2第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與貸款人的劃分：17.3.1第三方應(yīng)向貸款人提供相關(guān)服務(wù)，貸款人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.3.2第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致貸款人損失的，貸款人有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）2.乙方身份證明文件：身份證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）3.貸款申請(qǐng)材料：貸款申請(qǐng)表收入證明財(cái)產(chǎn)證明4.住宅購買合同：住宅買賣合同住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.評(píng)估報(bào)告：住宅價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.保險(xiǎn)合同：借款人意外傷害保險(xiǎn)合同房屋保險(xiǎn)合同7.擔(dān)保合同：擔(dān)保合同擔(dān)保人身份證明文件8.還款計(jì)劃表：按月還款計(jì)劃表9.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議書10.第三方服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議保險(xiǎn)公司服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定用途使用貸款未按約定還款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料1.2乙方違約行為：未按約定提供貸款未按約定履行擔(dān)保義務(wù)未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)未按約定提供中介服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。甲方未按約定還款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。甲方未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲因此遭受的損失。乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲因此遭受的損失。乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲因此遭受的損失。乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方購買住宅后，將貸款資金用于其他非約定用途，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方作為擔(dān)保人，未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人無法追回貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年智能化住宅貸款合同實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式3.1還款頻率3.2還款金額3.3還款方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.智能化住宅貸款條件5.1貸款用途5.2住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)5.3貸款審批條件6.住宅智能化設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1設(shè)備安裝時(shí)間6.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：智能化住宅貸款申請(qǐng)表13.2附件二：住宅智能化設(shè)備清單13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2貸款人信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2聯(lián)系電話：____________________1.2.3住址：____________________1.3擔(dān)保人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住址：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款利率：年利率為________%2.3貸款期限：________年3.還款方式3.1還款頻率：按月等額本息還款3.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_______元整3.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：____________________4.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3貸款支付條件：借款人需提交相關(guān)資料，經(jīng)貸款人審核通過后發(fā)放5.智能化住宅貸款條件5.1貸款用途：用于購買并安裝智能家居設(shè)備5.2住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)：符合國家智能化住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3貸款審批條件：借款人需具備還款能力，且住宅滿足智能化條件6.住宅智能化設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1設(shè)備安裝時(shí)間：____________________6.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家智能化住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序：由貸款人指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致7.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人需承擔(dān)借款人未能按時(shí)還款的全部責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)足額還款8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.3借款人未按照合同約定使用貸款8.1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五8.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追回逾期貸款本息8.2.3擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，支付借款人違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金自逾期之日起計(jì)算，直至債務(wù)全部清償之日止8.3.2違約金計(jì)算公式：逾期金額×日違約金比例×逾期天數(shù)9.貸款變更9.1貸款金額變更9.1.1借款人需提前三十天向貸款人提出書面申請(qǐng)9.1.2貸款人審核通過后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議9.1.3變更后的貸款合同條款應(yīng)重新簽訂9.2貸款期限變更9.2.1借款人需提前三十天向貸款人提出書面申請(qǐng)9.2.2貸款人審核通過后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議9.2.3變更后的貸款合同條款應(yīng)重新簽訂9.3貸款利率變更9.3.1貸款利率變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2變更后的貸款利率應(yīng)重新簽訂合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到對(duì)方起訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀10.3.2法院依法審理，并作出判決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約11.1.2貸款人嚴(yán)重違約11.1.3合同約定的解除條件成就11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜11.3合同解除后的處理11.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款11.3.2貸款人應(yīng)收回貸款本息11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理擔(dān)保事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2貸款人審核通過12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償12.2.2合同約定的終止條件成就12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜12.3.2雙方應(yīng)相互返還相關(guān)資料和文件13.合同附件13.1附件一：智能化住宅貸款申請(qǐng)表13.2附件二：住宅智能化設(shè)備清單13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的環(huán)節(jié)，并明確第三方介入的條件。2.2甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)提前三十天向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。2.3對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說明理由。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議