2024年智能化住宅貸款合同實施細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化住宅貸款合同實施細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3附屬擔保人信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.還款計劃5.1還款計劃表5.2還款時間表5.3還款金額6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理程序8.保險要求8.1保險種類8.2保險額度8.3保險責任9.房屋評估與抵押登記9.1房屋評估9.2抵押登記9.3抵押物管理10.貸款條件變更10.1貸款條件變更定義10.2貸款條件變更程序10.3貸款條件變更通知11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3仲裁或訴訟程序13.其他約定13.1隱私保護13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“貸款人”指提供智能化住宅貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指申請并接受智能化住宅貸款的個人或單位。1.1.3“附屬擔保人”指為借款人的貸款提供擔保的個人或單位。1.1.4“智能化住宅”指采用現(xiàn)代信息技術手段進行管理和服務的住宅。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時間。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利息比率。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，應以國家法律法規(guī)為準。1.2.2本合同條款如有歧義，應按有利于借款人的原則進行解釋。2.合同雙方2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：X銀行2.1.2貸款人地址：省市區(qū)街道號2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份證號碼：XXXXX2.2.3借款人地址：省市區(qū)街道號2.3附屬擔保人信息（如有）2.3.1附屬擔保人姓名：2.3.2附屬擔保人身份證號碼：XXXXX2.3.3附屬擔保人地址：省市區(qū)街道號3.貸款金額與期限3.1貸款總額：人民幣100萬元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止。3.3貸款利率：年利率4.5%，按月計息，按季結息。3.4還款方式：等額本息還款法。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件。4.1.2借款人須提供貸款人要求的全部文件和資料。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1借款人向貸款人提交貸款申請及相關文件。4.2.2貸款人審核借款人申請材料。4.2.3貸款人決定是否批準貸款。4.2.4貸款人發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式4.3.1貸款人通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.還款計劃5.1還款計劃表5.1.1每月還款金額：人民幣X元整。5.1.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計60期。5.2還款時間表5.2.1每月還款日：每月20日。5.3還款金額5.3.1每月還款金額包含本金和利息兩部分。6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息按月計算，計算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式6.2.1利息隨本金一并償還。6.3利息調(diào)整6.3.1如遇國家政策調(diào)整，貸款利率按國家規(guī)定執(zhí)行。8.保險要求8.1保險種類8.1.1借款人須為所購智能化住宅投保房屋保險。8.1.2借款人須為所購智能化住宅投保財產(chǎn)損失保險。8.2保險額度8.2.1房屋保險額度應不低于智能化住宅的購買價格。8.2.2財產(chǎn)損失保險額度應不低于智能化住宅的內(nèi)部裝修價值。8.3保險責任8.3.1保險責任應涵蓋火災、爆炸、雷擊、盜竊等風險。9.房屋評估與抵押登記9.1房屋評估9.1.1借款人須委托貸款人認可的評估機構對智能化住宅進行評估。9.1.2評估報告應在貸款發(fā)放前提交貸款人審核。9.2抵押登記9.2.1貸款人有權要求借款人辦理智能化住宅的抵押登記手續(xù)。9.2.2抵押登記手續(xù)應在貸款發(fā)放前辦理完畢。9.3抵押物管理9.3.1借款人應妥善保管抵押物，不得擅自處置。9.3.2貸款人有權對抵押物進行檢查和監(jiān)督。10.貸款條件變更10.1貸款條件變更定義10.1.1貸款條件變更是指在貸款合同履行過程中，因借款人、貸款人或其他原因導致貸款條件發(fā)生變化。10.2貸款條件變更程序10.2.1貸款條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2貸款條件變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3貸款條件變更通知10.3.1貸款條件變更通知應在變更生效前至少30天送達對方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。11.1.2借款人違反合同約定的其他義務。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部還清。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止需書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應遵守相關程序。13.其他約定13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方信息負有保密義務。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1.1貸款申請表13.3.1.2評估報告13.3.1.3保險單13.3.1.4抵押登記證明14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應由第三方自行承擔。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。4.2若第三方責任限額未在協(xié)議中明確約定，則第三方的責任限額為人民幣50萬元整。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，提出合理建議或解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入的事務應與本合同相關，且不得違反本合同的約定。7.1.2第三方介入的事務費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.1.3第三方介入的事務進展情況應及時通知甲乙雙方。8.第三方介入的事務范圍8.1.1貸款申請材料的審核與評估。8.1.2抵押物的評估與抵押登記。8.1.3保險合同的簽訂與履行。8.1.4法律事務的咨詢與處理。9.第三方介入的事務變更9.1若第三方介入的事務需要變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入的事務終止10.1.1第三方完成其職責，甲乙雙方確認無誤。10.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。10.1.3本合同終止。11.第三方介入的事務費用11.1.1第三方的服務費用。11.1.2第三方的交通、住宿等費用。11.1.3第三方的其他合理費用。12.第三方介入的事務費用支付12.1第三方介入的事務費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。12.2若協(xié)議未約定支付方式，則第三方介入的事務費用應在服務完成后10個工作日內(nèi)支付。13.第三方介入的事務記錄與報告13.1第三方應按照協(xié)議約定，記錄其介入的事務過程，并及時向甲乙雙方提交報告。13.2第三方提交的報告應真實、完整、準確。14.第三方介入的事務爭議解決14.1第三方介入的事務爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：填寫借款人個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是借款人申請貸款的必要文件，需真實、完整、準確。2.評估報告詳細要求：由認可的評估機構出具，包含智能化住宅的評估價值。說明：評估報告用于確定智能化住宅的抵押價值，確保貸款安全。3.保險單詳細要求：由保險公司出具，包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單是借款人購買保險的憑證，用于保障借款人和貸款人的權益。4.抵押登記證明詳細要求：由抵押登記機關出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權的法律憑證，確保貸款人權益。5.第三方協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的事務、責任、權利等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的基礎，確保第三方履行職責。6.貸款合同詳細要求：由貸款人出具，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.還款計劃表詳細要求：由貸款人出具，包含每月還款金額、還款期限等。說明：還款計劃表是借款人償還貸款的詳細計劃，確保貸款按期償還。8.法律意見書詳細要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：法律意見書用于確保合同條款合法合規(guī)，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約1.1違約行為：未按合同約定償還貸款本息。1.2責任認定：借款人應支付逾期還款罰息，并承擔法律責任。2.貸款人違約2.1違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。2.2責任認定：貸款人應承擔違約責任，支付違約金，并承擔法律責任。3.第三方違約3.1違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失，并承擔法律責任。4.保險人違約4.1違約行為：未按保險合同約定履行保險責任。4.2責任認定：保險人應承擔違約責任，賠償被保險人的損失，并承擔法律責任。示例說明：借款人未在約定還款日償還貸款，構成違約行為。貸款人有權要求借款人支付逾期還款罰息，并追究借款人的法律責任。貸款人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，構成違約行為。借款人有權要求貸款人支付違約金，并追究貸款人的法律責任。全文完。2024年智能化住宅貸款合同實施細則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款頻率3.貸款利率與費用3.1基準利率3.2調(diào)整機制3.3其他費用3.4費用承擔方4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2智能化住宅相關要求5.住宅信息5.1住宅地址5.2住宅面積5.3住宅類型5.4住宅產(chǎn)權信息6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3預付款項7.還款計劃與還款確認7.1還款計劃制定7.2還款確認流程7.3還款變更程序8.保險與保障8.1保險要求8.2保障措施8.3保險費用9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同生效前事項13.2合同終止后事項13.3特殊條款14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3合同副本留存第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息貸款人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地借款人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：合同雙方簽署后，自2024年X月X日起生效2.貸款金額與期限2.1貸款總額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自合同生效之日起至202X年X月X日止，共計個月2.3還款方式：等額本息還款方式2.4還款頻率：每月X日3.貸款利率與費用3.1基準利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.2調(diào)整機制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，借款人同意按調(diào)整后的利率執(zhí)行3.3其他費用：包括但不限于擔保費、保險費、提前還款費等，具體費用標準見附件4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買智能化住宅，不得用于其他任何用途5.住宅信息5.1住宅地址：省市區(qū)街道號5.2住宅面積：平方米5.3住宅類型：住宅樓/別墅5.4住宅產(chǎn)權信息：房屋所有權證書編號：X6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：借款人需提供符合貸款條件的材料，經(jīng)貸款人審核通過后，方可發(fā)放貸款6.2貸款支付方式：貸款發(fā)放后，借款人可通過銀行轉賬等方式將貸款資金支付至住宅購買合同約定的收款方賬戶6.3預付款項：借款人需在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付預付款人民幣萬元整7.還款計劃與還款確認7.1還款計劃制定：借款人需根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素制定還款計劃，并報送貸款人審核7.2還款確認流程：借款人每月X日向貸款人提交還款確認書，貸款人審核無誤后進行還款操作7.3還款變更程序：如借款人需要變更還款計劃，應提前X個工作日向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人審核同意后方可變更8.保險與保障8.1保險要求：借款人需購買房屋保險、借款人意外傷害保險等，保險金額及期限應符合貸款人要求8.2保障措施：貸款人將對借款人提供貸款期間的個人信用保障，包括但不限于逾期還款、違約等風險8.3保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.2.1借款人未按約定用途使用貸款9.2.2借款人未按約定還款9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2.4因不可抗力導致合同無法履行9.3解除合同后的處理：合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本息10.違約責任10.1.1借款人未按約定還款10.1.2借款人未按約定用途使用貸款10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實10.1.4貸款人未按約定提供貸款10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁11.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決12.合同附件12.1.1貸款人審核通過的借款人身份證明材料12.1.2住宅購買合同12.1.3保險合同12.1.4其他相關文件12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分13.其他約定13.1合同生效前事項：合同生效前，雙方應完成所有必要的手續(xù)和程序13.2合同終止后事項：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜13.3特殊條款：如合同中存在特殊條款，雙方應嚴格按照特殊條款執(zhí)行14.合同簽署與生效14.1簽署程序：雙方當事人應親自簽署合同，并加蓋公章或合同專用章14.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效14.3合同副本留存：雙方各留存合同副本各一份，作為合同生效的證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。15.2第三方的選擇與指定：甲乙雙方有權選擇第三方提供相關服務，并指定具體的第三方。第三方一經(jīng)指定，其服務內(nèi)容、責任范圍及費用標準應在合同中明確。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量，并對因其過錯造成的損失承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構16.1.1甲乙雙方同意，在貸款發(fā)放前，由評估機構對住宅進行價值評估。16.1.2評估機構應按照國家相關評估標準進行評估，并提供評估報告。16.1.3評估機構的責任限額：評估機構對其提供的評估報告中的錯誤或遺漏承擔不超過評估價值的%的責任。16.2中介機構16.2.1甲乙雙方同意，由中介機構提供貸款申請、合同簽訂等服務。16.2.2中介機構應保證服務的專業(yè)性、及時性和準確性。16.2.3中介機構的責任限額：中介機構對其提供的服務中的錯誤或遺漏承擔不超過中介服務費用的%的責任。16.3擔保機構16.3.1甲乙雙方同意，由擔保機構提供擔保服務，以保證借款人按時還款。16.3.2擔保機構應按照國家相關擔保規(guī)定進行擔保，并提供擔保合同。16.3.3擔保機構的責任限額：擔保機構對其提供的擔保服務中的錯誤或遺漏承擔不超過擔保金額的%的責任。16.4保險公司16.4.1甲乙雙方同意，由保險公司提供貸款期間的保險服務，包括但不限于借款人意外傷害保險、房屋保險等。16.4.2保險公司應按照保險合同約定，在保險事故發(fā)生后，履行賠償義務。16.4.3保險公司的責任限額：保險公司對其提供的保險服務中的錯誤或遺漏承擔不超過保險賠償金額的%的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務。17.1.2第三方未履行義務導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。17.2.2第三方未履行義務導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與貸款人的劃分：17.3.1第三方應向貸款人提供相關服務，貸款人有權要求第三方按照合同約定履行義務。17.3.2第三方未履行義務導致貸款人損失的，貸款人有權向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復印件營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）2.乙方身份證明文件：身份證復印件營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）3.貸款申請材料：貸款申請表收入證明財產(chǎn)證明4.住宅購買合同：住宅買賣合同住宅產(chǎn)權證復印件5.評估報告：住宅價值評估報告評估機構資質證明6.保險合同：借款人意外傷害保險合同房屋保險合同7.擔保合同：擔保合同擔保人身份證明文件8.還款計劃表：按月還款計劃表9.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議書10.第三方服務協(xié)議：中介機構服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議擔保機構服務協(xié)議保險公司服務協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定用途使用貸款未按約定還款提供虛假信息或隱瞞重要事實未按時提交相關文件或資料1.2乙方違約行為：未按約定提供貸款未按約定履行擔保義務未按約定履行保險義務未按約定提供中介服務2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定用途使用貸款，應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。甲方未按約定還款，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。甲方未按時提交相關文件或資料，應承擔相應法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定提供貸款，應承擔相應法律責任，并賠償甲因此遭受的損失。乙方未按約定履行擔保義務，應承擔相應法律責任，并賠償甲因此遭受的損失。乙方未按約定履行保險義務，應承擔相應法律責任，并賠償甲因此遭受的損失。乙方未按約定提供中介服務，應承擔相應法律責任，并賠償甲因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方購買住宅后，將貸款資金用于其他非約定用途，構成違約，應承擔相應法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方作為擔保人，未按約定履行擔保義務，導致貸款人無法追回貸款，應承擔相應法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年智能化住宅貸款合同實施細則2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔保人信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式3.1還款頻率3.2還款金額3.3還款方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.智能化住宅貸款條件5.1貸款用途5.2住宅智能化標準5.3貸款審批條件6.住宅智能化設備安裝及驗收6.1設備安裝時間6.2設備驗收標準6.3驗收程序7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：智能化住宅貸款申請表13.2附件二：住宅智能化設備清單13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2貸款人信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2聯(lián)系電話：____________________1.2.3住址：____________________1.3擔保人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住址：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣________元整2.2貸款利率：年利率為________%2.3貸款期限：________年3.還款方式3.1還款頻率：按月等額本息還款3.2還款金額：每月還款金額為人民幣________元整3.3還款方式：銀行轉賬4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間：____________________4.2貸款支付方式：銀行轉賬4.3貸款支付條件：借款人需提交相關資料，經(jīng)貸款人審核通過后發(fā)放5.智能化住宅貸款條件5.1貸款用途：用于購買并安裝智能家居設備5.2住宅智能化標準：符合國家智能化住宅相關標準5.3貸款審批條件：借款人需具備還款能力，且住宅滿足智能化條件6.住宅智能化設備安裝及驗收6.1設備安裝時間：____________________6.2設備驗收標準：符合國家智能化住宅相關標準6.3驗收程序：由貸款人指定的第三方機構進行驗收7.貸款擔保7.1擔保方式：抵押擔保7.2擔保期限：與貸款期限一致7.3擔保責任：擔保人需承擔借款人未能按時還款的全部責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時足額還款8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.3借款人未按照合同約定使用貸款8.1.4擔保人未履行擔保義務8.2違約責任承擔8.2.1借款人應支付違約金，違約金比例為每日萬分之五8.2.2貸款人有權采取法律手段追回逾期貸款本息8.2.3擔保人承擔連帶責任，支付借款人違約產(chǎn)生的全部費用8.3違約金計算方式8.3.1違約金自逾期之日起計算，直至債務全部清償之日止8.3.2違約金計算公式：逾期金額×日違約金比例×逾期天數(shù)9.貸款變更9.1貸款金額變更9.1.1借款人需提前三十天向貸款人提出書面申請9.1.2貸款人審核通過后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議9.1.3變更后的貸款合同條款應重新簽訂9.2貸款期限變更9.2.1借款人需提前三十天向貸款人提出書面申請9.2.2貸款人審核通過后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議9.2.3變更后的貸款合同條款應重新簽訂9.3貸款利率變更9.3.1貸款利率變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2變更后的貸款利率應重新簽訂合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在收到對方起訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀10.3.2法院依法審理，并作出判決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約11.1.2貸款人嚴重違約11.1.3合同約定的解除條件成就11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜11.3合同解除后的處理11.3.1借款人應立即停止使用貸款11.3.2貸款人應收回貸款本息11.3.3雙方應按照合同約定處理擔保事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2貸款人審核通過12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償12.2.2合同約定的終止條件成就12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜12.3.2雙方應相互返還相關資料和文件13.合同附件13.1附件一：智能化住宅貸款申請表13.2附件二：住宅智能化設備清單13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、設備安裝、驗收、擔保等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的申請與批準2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的環(huán)節(jié)，并明確第三方介入的條件。2.2甲方或乙方提出第三方介入申請，應提前三十天向對方書面提出，并說明第三方介入的原因和預期效果。2.3對方收到申請后，應在十個工作日內(nèi)予以批準或拒絕，并說明理由。3.第三方的責任與權利3.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.3第三方有權根據(jù)職責要求甲乙雙方進行必要的配合和協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。4.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.3第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議