2024年度個(gè)人抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款頻率1.8首付比例1.9貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物使用限制3.2抵押物維護(hù)責(zé)任3.3抵押物保險(xiǎn)3.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制3.5抵押物處置4.貸款條件及審批4.1貸款條件4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果通知5.還款計(jì)劃及逾期處理5.1還款計(jì)劃5.2逾期還款處理5.3逾期罰息計(jì)算5.4逾期記錄影響6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更申請(qǐng)6.2提前還款申請(qǐng)6.3提前還款條件6.4提前還款手續(xù)費(fèi)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款申請(qǐng)表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人為銀行，注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440000MA5XYYYY，法定代表人：X。1.2借款人信息借款人為X，身份證號(hào)碼：X，住址：省市區(qū)街道號(hào)。1.3貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.4貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.5貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率X%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.6還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用按月等額本息還款方式。1.7還款頻率本合同項(xiàng)下貸款每月還款一次。1.8首付比例本合同項(xiàng)下貸款首付比例為X%，借款人需在貸款發(fā)放前支付人民幣X萬(wàn)元作為首付。1.9貸款用途本合同項(xiàng)下貸款用途為個(gè)人消費(fèi)，具體用途由借款人自行確定。2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為借款人持有的房屋所有權(quán)證書。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物使用限制在本合同有效期內(nèi)，抵押物不得用于非約定的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。3.2抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好無(wú)損，承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。3.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，為抵押物投?；馂?zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單正本提交貸款人。3.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3.5抵押物處置在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.貸款條件及審批4.1貸款條件貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等因素，決定是否發(fā)放貸款。4.2貸款審批流程貸款人收到借款人的貸款申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在X個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。4.3貸款審批結(jié)果通知貸款人將審批結(jié)果以書面形式通知借款人。5.還款計(jì)劃及逾期處理5.1還款計(jì)劃本合同項(xiàng)下貸款的還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。5.2逾期還款處理借款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。逾期還款時(shí)，貸款人有權(quán)按約定的逾期利率計(jì)收罰息。5.3逾期罰息計(jì)算逾期罰息按逾期本金乘以逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算。5.4逾期記錄影響逾期還款記錄將影響借款人的信用評(píng)級(jí)。6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更申請(qǐng)借款人需向貸款人提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。6.2提前還款申請(qǐng)借款人需向貸款人提出書面提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可提前還款。6.3提前還款條件6.4提前還款手續(xù)費(fèi)提前還款時(shí)，借款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1）借款人嚴(yán)重違約，如未按約定還款或提供虛假信息；2）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；3）經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1）本合同項(xiàng)下貸款全部本息結(jié)清；2）合同約定的終止條件成就；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除或終止后的處理1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；2）解除或終止合同后，貸款人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相退還各自所得。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任1）貸款人未按約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）貸款人泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任1）借款人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）借款人違反抵押物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任1）第三方違反合同約定，造成借款人違約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2）借款人因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方索賠。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行；2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。11.通知及送達(dá)11.1通知方式1）書面通知；2）電子通知，包括但不限于電子郵件、短信等。11.2送達(dá)地址1）借款人：省市區(qū)街道號(hào)；2）貸款人：銀行，注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)。11.3送達(dá)時(shí)間1）書面通知自交付之日起視為送達(dá)；2）電子通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同附件12.1抵押物清單1）抵押物名稱；2）抵押物地址；3）抵押物權(quán)屬證明。12.2貸款申請(qǐng)表1）借款人基本信息；2）貸款用途；3）還款能力證明。12.3其他相關(guān)文件1）貸款合同；2）抵押合同；3）其他雙方認(rèn)可的文件。13.合同生效及備案13.1合同生效條件1）雙方簽字或蓋章；2）貸款人完成放款手續(xù)。13.2合同備案1）合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；2）備案手續(xù)由貸款人負(fù)責(zé)辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋1）本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；2）合同條款與法律法規(guī)相沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程的主體。15.2第三方介入范圍1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、審計(jì)等；2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的手續(xù)；3）提供擔(dān)保或保證服務(wù)；4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方同意，任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而發(fā)生的違約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償全部損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)；2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)提出異議時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)；2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)提出異議時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。19.第三方資料的保密19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方資料，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方服務(wù)的終止20.1甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前X天書面通知第三方。20.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。21.第三方變更21.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并履行相應(yīng)的審批程序。21.2第三方更換后，原有協(xié)議中關(guān)于第三方的條款仍適用于新第三方，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。2.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、價(jià)值評(píng)估等信息。3.抵押物權(quán)屬證明抵押物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.貸款合同詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。5.抵押合同詳細(xì)約定抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押物的保管、抵押物的處置等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.通知及送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。9.合同補(bǔ)充條款雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3抵押物權(quán)利人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失；2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方或第三方損失的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3抵押物定義1.4利率定義1.5期限定義1.6還款方式定義1.7逾期罰息定義1.8其他相關(guān)定義2.貸款金額和利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整3.貸款期限和還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃3.3還款頻率3.4還款方式3.5預(yù)期還款時(shí)間4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.貸款還款6.1還款責(zé)任6.2逾期還款6.3逾期罰息6.4一次性還款6.5分期還款7.貸款變更7.1貸款變更申請(qǐng)7.2貸款變更審批7.3貸款變更內(nèi)容8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置流程8.3抵押物處置收益9.保險(xiǎn)9.1貸款人保險(xiǎn)9.2借款人保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通訊變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除條款14.5法律適用和管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人定義：本合同中的貸款人系指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款人提供貸款的機(jī)構(gòu)。1.2借款人定義：本合同中的借款人系指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人，承諾按約定的方式償還貸款本息的自然人。1.3抵押物定義：本合同中的抵押物系指借款人用以擔(dān)保貸款償還義務(wù)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。1.4利率定義：本合同中的利率系指貸款人向借款人提供貸款時(shí)約定的利息比率。1.5期限定義：本合同中的期限系指借款人從貸款人處取得貸款至全部貸款本息償還完畢的時(shí)間跨度。1.6還款方式定義：本合同中的還款方式系指借款人償還貸款本息的具體方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。1.7逾期罰息定義：本合同中的逾期罰息系指借款人未按約定的還款期限償還貸款本息而產(chǎn)生的額外利息。1.8其他相關(guān)定義：本合同中未明確定義的其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款金額和利率2.1貸款金額：借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款利率：貸款利率為人民幣%年利率，按浮動(dòng)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.3利率調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。3.貸款期限和還款計(jì)劃3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為年。3.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表，按月償還貸款本息。3.3還款頻率：借款人每月償還一次貸款本息。3.4還款方式：借款人采用等額本息還款方式償還貸款本息。3.5預(yù)期還款時(shí)間：借款人每月應(yīng)在約定的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。4.抵押物4.1抵押物描述：本合同抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體位置為省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物評(píng)估：抵押物經(jīng)貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.3抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明文件提交貸款人。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效的身份證明、收入證明等。5.2貸款發(fā)放流程：借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)，貸款人審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款支付方式：貸款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.貸款還款6.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2逾期還款：如借款人未按約定的還款期限償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還逾期部分及逾期罰息。6.3逾期罰息：逾期罰息按貸款利率的%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際償還日止。6.4一次性還款：借款人在貸款期限內(nèi)，如需一次性償還貸款本息，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)。6.5分期還款：借款人按約定的分期還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人未按約定償還貸款本息，且逾期達(dá)到天時(shí)，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.2抵押物處置流程：貸款人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。8.3抵押物處置收益：抵押物處置后的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸借款人所有。9.保險(xiǎn)9.1貸款人保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買貸款人指定的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.2借款人保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買個(gè)人信用保險(xiǎn)，以保障貸款人權(quán)益。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.通知和通訊11.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送。11.2通訊地址：借款人的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)通知貸款人。11.3通訊變更：借款人未按約定及時(shí)通知貸款人變更通訊地址和聯(lián)系方式，由此產(chǎn)生的后果由借款人自行承擔(dān)。12.合同解除12.1.1借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；12.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3借款人發(fā)生重大違約行為；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序：貸款人解除合同，應(yīng)提前日書面通知借款人。12.3解除合同后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除條款：本合同解除條款為合同重要條款，借款人應(yīng)充分了解并同意。14.5法律適用和管轄權(quán)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方系指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1貸款申請(qǐng)和審批過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.3法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額系指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可向第三方主張的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、市場(chǎng)慣例等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如市場(chǎng)行情、服務(wù)費(fèi)用等發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；18.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；18.1.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。18.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供貸款申請(qǐng)、審批等中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，并保護(hù)貸款人的合法權(quán)益。19.2第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供抵押物評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的相關(guān)規(guī)定，并保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.3第三方與保險(xiǎn)人的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守保險(xiǎn)人的相關(guān)規(guī)定，并保護(hù)保險(xiǎn)人的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入解除程序：甲乙雙方解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方。20.3第三方介入解除后的處理：解除合作關(guān)系后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、期限、用途等。2.身份證明文件：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的有效文件。3.收入證明文件：包括工資單、納稅證明等證明借款人收入水平的有效文件。4.抵押物所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的有效文件。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.保險(xiǎn)合同：借款人購(gòu)買的個(gè)人信用保險(xiǎn)合同。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄借款人每月應(yīng)還貸款本息的金額和時(shí)間。8.合同簽訂證明：雙方簽訂本合同的證明文件。9.通知和通訊變更證明：借款人變更通訊地址和聯(lián)系方式的通知文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同履行過(guò)程中的協(xié)議。11.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用清單。12.第三方責(zé)任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議。14.合同解除證明：甲乙雙方解除本合同的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人逾期天未償還貸款本息，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤信息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人隱瞞收入情況，導(dǎo)致貸款審批失誤，應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如貸款人未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理抵押物處置及貸款償還事宜。全文完。2024年度個(gè)人抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押人信息3.1抵押人姓名3.2抵押人身份證號(hào)碼3.3抵押人聯(lián)系方式4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號(hào)碼4.3借款人聯(lián)系方式5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款使用6.1貸款用途6.2貸款使用限制7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款時(shí)間7.3還款方式7.4貸款逾期處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾零年叁月叁十一日止，共計(jì)伍拾貳個(gè)月1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的一日2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.抵押人信息3.1抵押人姓名：3.2抵押人身份證號(hào)碼：1101011990030756173.3抵押人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138xxxx56784.借款人信息4.1借款人姓名：4.2借款人身份證號(hào)碼：1101011989060898764.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：139xxxx56785.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶5.3貸款發(fā)放條件：抵押物權(quán)屬清晰，借款人信用良好，貸款申請(qǐng)材料齊全6.貸款使用6.1貸款用途：用于購(gòu)買抵押物所在住宅的裝修費(fèi)用6.2貸款使用限制：不得用于非法用途，不得挪作他用7.貸款還款7.1還款計(jì)劃：根據(jù)借款人信用狀況和貸款金額，制定合理的還款計(jì)劃，每月還款額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.2還款時(shí)間：每月的一日7.3還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款7.4貸款逾期處理：逾期還款的，每日按逾期金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息，貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本金及利息8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：抵押物在貸款期間由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全與完整8.2抵押物保管方式：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其損毀、滅失或被他人侵占8.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生合同約定的其他違約情形9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人應(yīng)依法向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，抵押人應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)，否則貸款人可依法啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.合同解除10.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，或抵押物被查封、扣押，或貸款人認(rèn)為有必要解除合同的其他情形10.2合同解除程序：貸款人應(yīng)提前三十日書面通知借款人解除合同，借款人應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理：合同解除后，貸款人有權(quán)依法處理抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人未按合同約定還款，或抵押人未妥善保管抵押物，或其他違反合同約定的情況11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：本合同簽訂日期為貳零貳肆年捌月捌日14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、借款人信用報(bào)告等14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其承諾的責(zé)任限額或?qū)嶋H收取的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方免責(zé)：若第三方因不可抗力、合同雙方違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：合同雙方在簽訂合同時(shí)，可約定引入第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)：合同雙方在合同簽訂前或履行過(guò)程中，可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：合同雙方在確定抵押物價(jià)值時(shí)，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：合同雙方可約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)為貸款提供擔(dān)保；d.律師事務(wù)所：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與借款人責(zé)任劃分：a.借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；b.第三方在履行