2024年海港客運站租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年海港客運站租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和位置1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限第十一條其他條款11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的圖紙第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和位置租賃物為位于市區(qū)海港客運站的一棟建筑，具體地址為市區(qū)路號。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的總面積為平方米，包括一樓的候車大廳、二樓的辦公區(qū)域和三樓的宿舍區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常的辦公和生活條件。租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、家具、辦公設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃結(jié)束前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期為每年的X月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人將租賃物用于辦公和員工住宿。4.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于違法活動或者其他不符合約定的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等方面的維修。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)向保險公司投保，確保租賃物在保險期間內(nèi)得到充分的保險保障。6.2保險費用的承擔承租人承擔保險費用的支付責任。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按照約定提供租賃物，或者未履行維修責任，導致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人如未按照約定支付租金，或者未履行使用限制條款，導致出租人權(quán)益受損，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因終止合同而給對方造成的損失。10.2解除合同的通知期限一方欲解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十一條其他條款11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第十二條附件12.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。12.2租賃物的圖紙附件二：租賃物平面圖和結(jié)構(gòu)圖。第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章出租人簽字：_______日期：_______13.2承租人的簽字蓋章承租人簽字：_______日期：_______第十四條合同生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的主體資格、介入范圍和責任限制。第二條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，如使用租賃物、獲取租金等。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如支付租金、維護租賃物等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：（1）第三方的主體資格和身份證明；（2）第三方介入的范圍和期限；（3）第三方應(yīng)承擔的義務(wù)和責任；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（5）第三方退出合同的條件和程序。3.2說明本合同第三方介入條款的訂立，旨在明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入合同過程中，對其行為造成他人損害時應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、交易習慣和公平原則予以確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額的具體數(shù)額或計算方式。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同后，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方作為租賃物的使用人，應(yīng)負責租賃物的保管、維護和保養(yǎng)。5.3第三方與租金的關(guān)系第三方作為租金的支付義務(wù)人，應(yīng)按照合同約定及時支付租金。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方如未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。第七條第三方退出合同7.1第三方退出的條件第三方在合同約定的期限內(nèi)退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的程序第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物交還給甲乙雙方。7.3第三方退出的后果第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，確保合同的終止不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方因特殊情況需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入的變更程序第三方變更合同約定后，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3第三方介入的變更后果第三方變更合同約定后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條第三方權(quán)益的保障9.1第三方權(quán)益的保障措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。9.2第三方權(quán)益的保障責任甲乙雙方如因違約導致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方未按約定退出合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。第十一條合同的解除和終止11.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。12.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：租賃物平面圖和結(jié)構(gòu)圖提供租賃物的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，以便雙方了解租賃物的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：租金支付明細表列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修責任分配表詳細說明出租人和承租人的維修責任范圍和具體內(nèi)容。附件五：保險條款列明保險的種類、保險費用的承擔、保險受益人等信息。附件六：合同轉(zhuǎn)讓授權(quán)書明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方對轉(zhuǎn)讓的同意。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括法院管轄權(quán)和仲裁條款。附件八：第三方主體資格證明提供第三方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其合法資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任。2.承租人未按約定支付租金或未履行使用限制條款。3.第三方未按約定支付租金或未履行使用限制條款。責任認定：1.出租人違約時，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約時，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約時，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致承租人無法按時使用，出租人應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，如支付延遲交付的租金賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。5.維修責任：指對租賃物進行維護和保養(yǎng)的責任。6.保險：指為租賃物和/或租賃合同涉及的各方提供的保險保障。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓給第三方。8.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。本合同中的租賃物指的是海港客運站的一棟建筑；租金是指承租人按照合同約定向出租人支付的每月人民幣萬元整；違約金是指違約