2024年沙石場(chǎng)租賃合同暨土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沙石場(chǎng)租賃合同暨土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.租賃及承包土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.租金及承包費(fèi)3.1租金（或承包費(fèi)）金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.租賃（或承包）條件及義務(wù)4.1租賃（或承包）方的權(quán)利4.2租賃（或承包）方的義務(wù)4.3承包經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利4.4承包經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)5.土地利用規(guī)劃5.1土地利用規(guī)劃原則5.2土地利用規(guī)劃內(nèi)容5.3土地利用規(guī)劃審批程序6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件6.3土地使用權(quán)終止后的處理7.土地環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)7.1土地環(huán)境保護(hù)要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地利用規(guī)劃圖13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條租賃及承包土地的基本情況2.1土地位置及面積土地位于：[具體地理位置]土地面積：[土地總面積]平方米2.2土地用途土地用途：[具體土地用途，如沙石開(kāi)采、農(nóng)業(yè)種植等]2.3土地使用年限土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止第三條租金及承包費(fèi)3.1租金（或承包費(fèi)）金額租金（或承包費(fèi)）總額：[金額]元3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款日期，如每月/季/年支付]第四條租賃（或承包）條件及義務(wù)4.1租賃（或承包）方的權(quán)利4.1.1在約定的土地上從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1.2獲得土地租賃（或承包）收益4.1.3享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)利4.2租賃（或承包）方的義務(wù)4.2.1按約定支付租金（或承包費(fèi)）4.2.2依法使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境4.2.3服從土地管理部門(mén)的管理和監(jiān)督第四條（續(xù)）承包經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利和義務(wù)4.3承包經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利4.3.1在約定的土地上從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3.2獲得土地承包經(jīng)營(yíng)收益4.3.3享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)利4.4承包經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)4.4.1按約定支付承包費(fèi)4.4.2依法使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境4.4.3服從土地管理部門(mén)的管理和監(jiān)督第五條土地利用規(guī)劃5.1土地利用規(guī)劃原則土地利用規(guī)劃應(yīng)遵循合理利用、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的原則。5.2土地利用規(guī)劃內(nèi)容土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地用途、土地布局、土地利用強(qiáng)度、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。5.3土地利用規(guī)劃審批程序土地利用規(guī)劃需經(jīng)土地管理部門(mén)審批，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。第六條土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.1.1土地使用權(quán)主體變更6.1.2土地用途變更6.1.3土地使用年限變更6.2土地使用權(quán)終止條件6.2.1土地使用年限屆滿(mǎn)6.2.2土地使用權(quán)被依法收回6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同6.3土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付租金（或承包費(fèi)）；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用年限屆滿(mǎn)；10.2.2土地使用權(quán)被依法收回；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地利用規(guī)劃圖；11.1.3雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書(shū)。11.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。12.3簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表簽字（或蓋章）：[乙方代表姓名]第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件[附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件]13.2土地利用規(guī)劃圖[附件2：土地利用規(guī)劃圖]13.3其他相關(guān)證明材料[附件3：其他相關(guān)證明材料]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管方本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意介入本合同履行過(guò)程中的第三方主體。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)公平公正地履行合同義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.第三方介入的合同終止8.1當(dāng)合同因任何原因終止時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)議也應(yīng)相應(yīng)終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議[附件1：第三方介入?yún)f(xié)議]10.2第三方資質(zhì)證明[附件2：第三方資質(zhì)證明]10.3第三方服務(wù)合同[附件3：第三方服務(wù)合同]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.土地利用規(guī)劃圖要求：提供加蓋公章的規(guī)劃圖，詳細(xì)標(biāo)注土地用途、邊界、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確土地的規(guī)劃用途和布局。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明其具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。6.支付憑證要求：提供付款方簽字（或蓋章）的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金（或承包費(fèi)）已支付。7.違約通知函要求：提供雙方簽字（或蓋章）的違約通知函，明確違約行為及處理方式。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，通知對(duì)方并要求其采取相應(yīng)措施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑及程序。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付租金（或承包費(fèi)）；1.2第三方未按約定提供服務(wù)；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失、違約金等。3.2乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得收益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付租金及違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約金。全文完。2024年沙石場(chǎng)租賃合同暨土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)5.1流轉(zhuǎn)方式5.2流轉(zhuǎn)期限5.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.租賃條件及使用要求6.1土地使用限制6.2土地保護(hù)要求6.3環(huán)境保護(hù)要求7.租賃期間維護(hù)及管理7.1土地維護(hù)責(zé)任7.2水電設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3田間道路維護(hù)責(zé)任8.租賃期滿(mǎn)后的處理8.1土地恢復(fù)原狀8.2土地歸還8.3租賃合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：沙石場(chǎng)1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：建筑有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物描述2.1土地位置：市縣鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積：共計(jì)100畝，具體面積以土地管理部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途：用于沙石開(kāi)采。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬(wàn)元整，分四次支付。4.2支付時(shí)間：每次支付時(shí)間為每年的1月、4月、7月和10月的10日前。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息由出租方提供。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)5.1流轉(zhuǎn)方式：出租方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給承租方，承租方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2流轉(zhuǎn)期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用：流轉(zhuǎn)費(fèi)用已包含在租金中。6.租賃條件及使用要求6.1土地使用限制：僅限于沙石開(kāi)采，不得改變土地用途。6.2土地保護(hù)要求：承租方需保護(hù)土地資源，不得造成土地污染。6.3環(huán)境保護(hù)要求：承租方需遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保開(kāi)采活動(dòng)符合環(huán)保要求。7.租賃期間維護(hù)及管理7.1土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的開(kāi)采及維護(hù)，確保土地資源的合理利用。7.2水電設(shè)施維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3田間道路維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)田間道路的維護(hù)，保持道路暢通。8.租賃期滿(mǎn)后的處理8.1土地恢復(fù)原狀：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的原狀，包括但不限于恢復(fù)土地平整度、植被覆蓋等。8.2土地歸還：承租方應(yīng)將租賃土地完整無(wú)缺地歸還給出租方，包括所有附屬設(shè)施和設(shè)備。8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2出租方因土地征收、征用等原因無(wú)法繼續(xù)出租；8.3.3承租方嚴(yán)重違約，出租方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；8.3.4出租方或承租方依法宣告破產(chǎn)或解散。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供租賃土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2%。9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途或造成土地資源損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃土地的地籍圖、租金支付明細(xì)表等。11.3其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)存在重大誤解或欺詐。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同文本。13.2合同解除程序：同第12.2條。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、依法解除或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2終止后的后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：14.2.1租賃土地的移交；14.2.2剩余租金的處理；14.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入條件16.1.1合同履行的監(jiān)督和管理；16.1.2土地使用權(quán)變更登記；16.1.3土地評(píng)估和糾紛解決；16.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：17.2.1直接向受損方賠償；17.2.2向甲乙雙方共同賠償；17.2.3由第三方所在機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事由和所需第三方類(lèi)型。18.2第三方選定：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方，或由一方選定后報(bào)對(duì)方同意。18.3第三方職責(zé)：第三方選定后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于：18.3.1監(jiān)督合同履行情況；18.3.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估意見(jiàn)；18.3.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；18.3.4執(zhí)行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，履行其職責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，履行其職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其行為應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2爭(zhēng)議得到解決；20.1.3雙方同意終止介入；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并通知第三方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明出租方擁有合法的土地規(guī)劃許可，符合土地利用規(guī)劃要求。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明土地的價(jià)值。說(shuō)明：作為確定租金的重要依據(jù)，確保租金的合理性和公正性。4.水電設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明要求：提供水電設(shè)施的清單及產(chǎn)權(quán)證明，需加蓋公章。說(shuō)明：明確水電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃期間的正常使用。5.租賃土地的地籍圖要求：提供租賃土地的地籍圖，標(biāo)明土地位置、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確租賃土地的范圍和界限。6.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的重要記錄，確保租金的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：第三方在合同履行期間定期提交的監(jiān)督報(bào)告，包括但不限于土地使用情況、設(shè)備維護(hù)情況等。說(shuō)明：作為合同履行情況的監(jiān)督和記錄，確保合同條款的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：承租方應(yīng)于每月10日前支付租金，若逾期3日，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的3%作為違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將土地用于建設(shè)住宅，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因土地用途變更造成的損失。3.土地資源損害責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間對(duì)土地資源造成損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在開(kāi)采過(guò)程中造成土地塌陷，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)土地，并賠償出租方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃合同責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未與出租方協(xié)商，將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期歸還土地責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方逾期歸還土地，應(yīng)向出租方支付每日租金的2%作為違約金。示例：租賃期滿(mǎn)后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還土地，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的2%作為違約金。全文完。2024年沙石場(chǎng)租賃合同暨土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4土地性質(zhì)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)4.1流轉(zhuǎn)期限4.2流轉(zhuǎn)方式4.3土地用途4.4土地使用權(quán)5.租賃場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用方式5.3使用限制6.租金支付及違約責(zé)任6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.場(chǎng)地維護(hù)及環(huán)境保護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件12.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/村組/場(chǎng)地編號(hào)]2.2場(chǎng)地面積[具體面積：平方米/畝]2.3場(chǎng)地用途[具體用途：如沙石開(kāi)采、倉(cāng)儲(chǔ)、堆場(chǎng)等]2.4土地性質(zhì)[土地性質(zhì)：如國(guó)有土地、集體土地等]第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金支付方式[租金支付方式：如按年支付、按季度支付等]3.3租金金額[租金金額：元/平方米/畝/年/季度等]3.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件及幅度：如根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整]第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)4.1流轉(zhuǎn)期限[流轉(zhuǎn)起始日期]至[流轉(zhuǎn)終止日期]4.2流轉(zhuǎn)方式[流轉(zhuǎn)方式：如轉(zhuǎn)包、出租、入股等]4.3土地用途[流轉(zhuǎn)后土地用途：如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等]4.4土地使用權(quán)[土地使用權(quán)歸屬：如甲方、乙方或第三方]第五條租賃場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍[具體使用范圍：如場(chǎng)地內(nèi)哪些區(qū)域可以用于哪些活動(dòng)]5.2使用方式[具體使用方式：如自行使用、委托第三方使用等]5.3使用限制[使用限制：如禁止活動(dòng)、限制活動(dòng)等]第六條租金支付及違約責(zé)任6.1支付時(shí)間[具體支付時(shí)間：如每月/每季度/每年支付一次]6.2支付方式[具體支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3違約責(zé)任[違約情形及處理方式：如逾期支付租金的處理、違約金的計(jì)算等]第七條場(chǎng)地維護(hù)及環(huán)境保護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任[場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：如場(chǎng)地設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等]7.2環(huán)境保護(hù)要求[環(huán)境保護(hù)要求：如噪音控制、粉塵處理等]7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)[環(huán)境監(jiān)測(cè)要求：如定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)、提交監(jiān)測(cè)報(bào)告等]第八條不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者不能按照約定履行，且合同雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并附具證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的期限和條件。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自行終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余的租賃費(fèi)用和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1逾期支付租金；10.1.2未按照合同約定使用場(chǎng)地；10.1.3故意損壞場(chǎng)地設(shè)施；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1因逾期支付租金的，應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2因未按照合同約定使用場(chǎng)地或故意損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.3因其他違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。10.3賠償方式10.3.1違約方應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金；10.3.2賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同已報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件12.1.1場(chǎng)地平面圖；12.1.2場(chǎng)地設(shè)施清單；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議附件12.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同；12.2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；12.2.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2生效日期[合同生效日期]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)雙方已明確列出的甲方、乙方及其法定代表人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：[具體計(jì)算方法：如按實(shí)際損失、按合同約定賠償比例等]第三條第三方介入形式及職責(zé)3.1第三方介入形式3.1.1監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。3.1.2服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，如場(chǎng)地維護(hù)、技術(shù)支持等。3.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2第三方職責(zé)3.2.1監(jiān)督方職責(zé)：a.監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況；b.及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并提出整改意見(jiàn)；c.對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保問(wèn)題得到有效解決。3.2.2服務(wù)方職責(zé)：a.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b.確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；c.對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。3.2.3評(píng)估方職責(zé)：a.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；b.提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；c.對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系；4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；5.1.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更7.1.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；7.1.2第三方變更需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意。7.2第三方退出7.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2.2第三方退出需提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程