2024年版住宅租約交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅租約交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用與維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋裝修限制7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費7.1.物業(yè)費用7.2.公共事業(yè)費用8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同附件12.合同生效與終止13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方姓名：X出租方身份證號碼：1.2.承租方基本信息承租方姓名：X承租方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：省市區(qū)街道號2.2.房屋面積：平方米2.3.房屋結構：層室廳衛(wèi)2.4.房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機、餐桌、床、沙發(fā)、電視等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣元整4.2.支付方式：每月租金于每月的X日通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶4.3.支付時間：租金支付截止時間為每月的X日24:00前5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋設施無損壞，承租方無違約行為5.3.押金退還時間：租賃期滿后的X個工作日內退還押金6.房屋使用與維護6.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動6.2.房屋維護責任：出租方負責房屋本體及共用設施的正常使用和維護6.3.房屋裝修限制：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造7.物業(yè)費用及公共事業(yè)費7.1.物業(yè)費用：每月人民幣元整，由承租方支付7.2.公共事業(yè)費用：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用按實際使用量由承租方支付8.違約責任8.1.出租方違約責任出租方未按時交付房屋或提供房屋設施不符合約定的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%出租方未按約定退還押金的，應向承租方支付違約金，違約金為押金金額的%8.2.承租方違約責任承租方逾期支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的%承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施的，應賠償出租方實際損失，并支付違約金，違約金為實際損失金額的%9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院10.合同解除與終止10.1.合同解除條件承租方嚴重違約，出租方有權解除合同因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同10.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止合同解除后，合同終止11.合同附件房屋租賃合同房屋交接清單其他相關文件12.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份雙方應妥善保管合同文本14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系中的非合同主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。2.第三方責任限額2.1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍和本合同約定的責任限額。2.2.責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的同意3.1.甲乙雙方同意第三方介入合同關系，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2.第三方介入合同關系后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方權利4.1.第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.2.第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，對本合同項下的相關事項提出建議或要求。5.第三方義務5.1.第三方應按照本合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、及時的服務。5.2.第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍內。6.2.甲乙雙方應各自承擔其在本合同項下的責任，第三方不承擔超出其服務范圍的任何責任。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入合同關系所發(fā)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結果承擔。7.2.若第三方介入合同關系導致合同成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定成本分攤方案。8.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入后，若需對合同進行變更，應經甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.2.合同變更后，原合同條款中與第三方相關的部分，應根據(jù)變更協(xié)議進行調整。9.第三方介入的合同解除9.1.第三方介入合同關系后，若甲乙雙方同意解除合同，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。9.2.合同解除后，第三方應按照本合同約定和變更協(xié)議，處理其介入合同關系中的未了事項。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入合同關系引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，提起訴訟或仲裁。11.第三方介入的其他事項11.1.第三方介入合同關系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。11.2.本合同中未涉及第三方介入的相關事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用與維護、物業(yè)費用及公共事業(yè)費、違約責任、爭議解決、合同解除與終止等條款。附件說明：作為合同主體文件，明確甲乙雙方的權利義務。2.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括損壞情況、物品清單等。附件說明：作為房屋交接的憑證，證明房屋及設施在租賃期間的初始狀態(tài)。3.房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證明文件，如房產證等，證明出租方對房屋的合法所有權。附件說明：作為出租方擁有房屋所有權的證明，確保租賃行為的合法性。4.乙方身份證明詳細要求：提供乙方身份證、戶口本等身份證明文件，證明乙方身份的真實性。附件說明：作為承租方身份的證明，確保租賃行為的合法性和安全性。5.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應載明押金金額、收取日期等信息，并由出租方簽字或蓋章。附件說明：作為押金收取的憑證，證明押金已收取。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費。附件說明：作為物業(yè)管理費繳納的證明，確保物業(yè)管理服務的正常進行。7.公共事業(yè)費繳納憑證詳細要求：提供水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用繳納憑證，證明乙方已按時繳納相關費用。附件說明：作為公共事業(yè)費用繳納的證明，確保公共事業(yè)服務的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的%。示例說明：若每月租金為人民幣元，乙方逾期一日，應支付人民幣元違約金。2.擅自改變房屋用途違約行為：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應賠償甲方實際損失，并支付違約金，違約金為實際損失金額的%。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，導致甲方遭受損失人民幣元，乙方應支付人民幣元違約金。3.損壞房屋設施違約行為：乙方在使用過程中損壞房屋設施。責任認定：乙方應賠償甲方實際損失，并支付違約金，違約金為實際損失金額的%。示例說明：若乙方損壞房屋內的空調，造成甲方損失人民幣元，乙方應支付人民幣元違約金。4.未經同意裝修或改造違約行為：乙方未經甲方書面同意，對房屋進行裝修或改造。責任認定：乙方應賠償甲方實際損失，并支付違約金，違約金為實際損失金額的%。示例說明：若乙方擅自對房屋進行裝修，造成甲方損失人民幣元，乙方應支付人民幣元違約金。5.逾期退還押金違約行為：乙方未按約定時間退還押金。責任認定：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為押金金額的%。示例說明：若押金為人民幣元，乙方逾期一日，應支付人民幣元違約金。全文完。2024年版住宅租約交易1本合同目錄一覽1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6付款方式1.7租賃押金1.8租賃押金退還條件1.9租金調整1.10房屋用途1.11房屋維護責任1.12房屋維修1.13違約責任1.14合同解除及終止1.15爭議解決1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃雙方信息1.2租賃地址：________________________1.3聯(lián)系電話：________________________1.4租賃人身份證明：________________________1.6承租地址：________________________1.7聯(lián)系電話：________________________1.8承租人身份證明：________________________第二條房屋信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋結構：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋現(xiàn)狀：________________________2.5房屋配套設施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限共計：________________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3首付款金額：人民幣________________________元4.4首付款支付時間：________________________4.5月租金支付時間：________________________第五條保證金5.1保證金金額：人民幣________________________元5.2保證金支付時間：________________________5.3保證金退還條件及程序：________________________第六條付款方式6.1甲方收到乙方支付租金后，向乙方開具收據(jù)。6.2乙方支付租金后，甲方不得以任何理由拒絕開具收據(jù)。第七條租金調整7.1租賃期限內，租金按照本合同約定的金額執(zhí)行。7.2如遇國家政策調整、房屋價格波動等情況，甲方有權按照相關規(guī)定調整租金。7.3租金調整后，甲方應在調整前通知乙方，乙方應在接到通知后五個工作日內支付調整后的租金。第八條租賃押金8.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣________________________元。8.2保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的房屋損壞、維修費用等。8.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在五個工作日內退還乙方保證金。8.4如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應費用后退還剩余保證金。第九條房屋用途9.1乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。9.2乙方不得在租賃房屋內進行任何違法活動或從事有損公共秩序的活動。第十條房屋維護責任10.1甲方負責房屋本身的維護和修繕，保證房屋符合居住條件。10.2乙方負責房屋內的日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔。10.3乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。第十一條房屋維修11.1日常維修：房屋的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。11.2大修或重大維修：如遇房屋結構問題或重大損壞，甲方應在接到乙方通知后五個工作日內進行維修，維修費用由甲方承擔。第十二條違約責任12.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%。12.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。12.3乙方違反房屋用途規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三條合同解除及終止13.1合同期滿后，雙方應按約定辦理合同續(xù)簽手續(xù)。13.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助租賃交易而提供服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責時，因提供的服務或信息導致的任何損失或損害，其責任限額為人民幣________________________元。2.2如第三方責任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項和費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第四條第三方責任范圍4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供真實、準確的服務或信息。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權在合作協(xié)議終止前，繼續(xù)完成已開始的服務工作。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應根據(jù)合作協(xié)議的約定進行權利和義務的劃分。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間，應獨立承擔責任，互不干擾。6.3第三方在提供服務過程中，應明確告知甲乙雙方其服務的范圍和責任，避免產生誤解。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權利和義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止本合同，應書面通知對方，并按照本合同的約定辦理終止手續(xù)。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議中的權利和義務。第十條第三方介入后的保證金處理10.1第三方介入后，保證金的處理應按照本合同的約定和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2如第三方介入導致保證金增加或減少，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定進行調整。第十一條第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入后的服務費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。11.2如第三方介入導致甲乙雙方額外承擔的費用，應按照合作協(xié)議的約定進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、護照等，以證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件：包括身份證、護照等，以證明乙方身份的合法性。3.房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，以證明房屋的產權歸屬。4.房屋租賃登記備案證明：由當?shù)胤康禺a管理部門出具的，證明房屋租