拆遷補償協(xié)議

拆遷補償協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）于__________年__________月__________日簽訂，旨在明確雙方在拆遷補償過程中的權利、義務及責任。1.2本協(xié)議依據《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)制定，具有法律效力。1.3甲方應按照本協(xié)議約定的條款，依法對乙方進行拆遷補償。第二章拆遷補償范圍及標準2.1拆遷補償范圍：甲方依法征收乙方房屋及附屬物，具體范圍詳見附件一。2.2拆遷補償標準：（1）房屋補償：按照乙方房屋的合法面積計算，每平方米補償人民幣__________元。（2）附屬物補償：按照乙方附屬物的實際價值計算，具體補償金額詳見附件二。（3）搬遷費：按照乙方家庭人口數，每人一次性支付人民幣__________元。（4）臨時安置費：按照乙方家庭人口數，每人每月支付人民幣__________元。第三章拆遷補償安置3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，為乙方提供安置房或貨幣補償。3.2安置房標準：甲方提供的安置房應具備以下條件：（1）房屋結構、質量符合國家相關標準；（2）房屋面積、戶型滿足乙方實際需求；（3）房屋位置、配套設施便利。3.3貨幣補償支付方式：甲方應在乙方簽訂貨幣補償協(xié)議并辦理相關手續(xù)后__________日內，將補償款支付至乙方指定賬戶。第四章乙方權利與義務4.1乙方享有以下權利：（1）按照本協(xié)議約定的補償標準獲得補償；（2）對甲方提供的安置房或貨幣補償進行選擇；（3）在拆遷過程中，對甲方的不當行為進行投訴、舉報。4.2乙方應履行以下義務：（1）在拆遷過程中，配合甲方進行相關工作；（2）在約定的時間內，辦理安置房或貨幣補償手續(xù)；（3）不得在拆遷范圍內搶建、擴建、改建房屋。第五章爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（拆遷方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第六章補償款的支付與結算6.1甲方支付給乙方的補償款應以人民幣（元）為單位，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.2甲方應在協(xié)議約定的支付期限內，向乙方支付以下款項：（1）房屋及附屬物補償款；（2）搬遷費；（3）臨時安置費；（4）乙方可能享有的其他補償或賠償款項。6.3乙方在收到甲方支付的補償款后，應在3個工作日內進行確認，并將確認結果通知甲方。6.4如乙方對甲方支付的補償款有異議，應在收到款項后5個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。雙方應在10個工作日內協(xié)商解決。第七章安置房交付及驗收7.1甲方提供的安置房應在合同約定的時間內完成建設，并保證房屋質量符合國家和地方的相關標準。7.2安置房交付前，甲方應組織專業(yè)機構進行驗收，并向乙方提供驗收合格的證明文件。7.3乙方在接到甲方交付安置房的通知后，應在7個工作日內進行實地驗收，確認房屋質量及附屬設施無問題后辦理入住手續(xù)。7.4若乙方對安置房的質量有異議，應在驗收合格證明提供后的7個工作日內向甲方提出，并要求甲方在15個工作日內進行整改。第八章違約責任8.1若甲方未按約定時間支付補償款或提供安置房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按應付金額的千分之一計算。8.2若甲方提供的安置房不符合質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償因此造成的一切損失。8.3若乙方未按約定時間搬離拆遷范圍，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按乙方應補償款的千分之一計算。8.4任何一方因不可抗力原因導致無法履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并在合理時間內提供證明，根據情況部分或全部免除違約責任。第九章其他事項9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。9.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。9.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十章協(xié)議的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的任何變更或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。10.3若本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4本協(xié)議的終止不影響雙方依據本協(xié)議已經產生的權利和義務。甲方（拆遷方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第十一章違約責任的具體處理11.1若甲方未按協(xié)議約定的時間支付補償款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。11.2若甲方未能按約定提供安置房，乙方有權要求甲方支付臨時安置補助，補助標準為每平方米__________元/月。11.3若乙方未能在協(xié)議約定的時間內搬離拆遷范圍，甲方有權采取必要措施強制搬遷，并有權要求乙方支付由此產生的一切費用。11.4若乙方提供虛假信息或采取其他不當行為，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方損失。第十二章保密條款12.1雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用對方的保密信息。第十三章不可抗力13.1若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不可克服的情況。13.3因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十五章附則15.1本協(xié)議的任何修改、