2024年度團(tuán)購商品房貸款及還款計(jì)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購商品房貸款及還款計(jì)劃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.貸款條件4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.還款計(jì)劃6.1還款總額6.2每期還款金額6.3還款時(shí)間安排6.4逾期還款處理7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息計(jì)算公式7.3利息調(diào)整8.保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)要求8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件簽訂時(shí)間12.3附件生效條件13.其他約定13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語定義a)“本合同”指《2024年度團(tuán)購商品房貸款及還款計(jì)劃合同》；b)“甲方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；c)“乙方”指借款人；d)“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于購買商品房的貸款；e)“商品房”指乙方擬購買的房產(chǎn)；f)“還款”指乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃向甲方償還貸款本金及利息；g)“逾期還款”指乙方未按照本合同約定的還款時(shí)間償還貸款本金及利息；h)“違約金”指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定；1.3本合同適用范圍本合同適用于乙方在2024年度內(nèi)通過團(tuán)購方式購買商品房，并申請甲方提供的貸款。2.貸款信息2.1貸款金額a)乙方申請的貸款金額為人民幣萬元；2.2貸款期限a)本貸款期限為年；2.3貸款利率a)本貸款利率為年利率%，按月計(jì)息；2.4貸款用途a)本貸款僅用于購買乙方指定的商品房；2.5還款方式a)本貸款采用等額本息還款方式。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱a)乙方擬購買的房產(chǎn)名稱為“小區(qū)”；3.2房產(chǎn)地址a)乙方擬購買的房產(chǎn)地址為“市區(qū)路號(hào)”；3.3房產(chǎn)面積a)乙方擬購買的房產(chǎn)面積為平方米；3.4房產(chǎn)性質(zhì)a)乙方擬購買的房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。4.貸款條件4.1貸款申請條件a)乙方須具備完全民事行為能力；b)乙方須有穩(wěn)定的收入來源；c)乙方須提供符合甲方要求的貸款申請材料；4.2貸款審批條件a)甲方根據(jù)乙方提供的貸款申請材料進(jìn)行審批；b)甲方在收到乙方貸款申請材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審批；4.3貸款發(fā)放條件a)乙方須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)簽訂本合同；b)乙方須提供符合甲方要求的房產(chǎn)購買合同及相關(guān)證明材料；c)甲方在收到乙方提供的材料后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間a)甲方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；5.2貸款支付方式a)甲方將貸款直接支付至乙方指定的商品房購買賬戶；5.3貸款支付時(shí)間a)貸款支付時(shí)間為每月的日。6.還款計(jì)劃6.1還款總額a)本貸款的還款總額為人民幣萬元；6.2每期還款金額a)每期還款金額為人民幣元；6.3還款時(shí)間安排a)還款時(shí)間為每月的日；6.4逾期還款處理a)逾期還款時(shí)，乙方應(yīng)立即支付逾期還款金額；b)逾期還款期間，甲方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息按每日萬分之計(jì)收。7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式a)本貸款利息按月計(jì)收，采用復(fù)利計(jì)算方式；7.2利息計(jì)算公式a)利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（1+月利率）^還款月數(shù)1；7.3利息調(diào)整a)如遇國家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國家最新利率政策調(diào)整本貸款利率。8.保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)要求a)乙方須在貸款發(fā)放前購買甲方認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額；b)保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限；8.2擔(dān)保方式a)乙方可以選擇提供抵押或保證擔(dān)保；b)抵押物須為乙方名下的不動(dòng)產(chǎn)或甲方認(rèn)可的動(dòng)產(chǎn)；c)保證人須具備還款能力，并經(jīng)甲方同意；8.3擔(dān)保責(zé)任a)抵押物抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；b)保證人在保證期間內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為a)乙方未按約定時(shí)間還款；b)乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；c)乙方未按約定購買商品房；d)乙方未按約定辦理抵押登記或保證手續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金；b)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部未償還貸款本息；c)甲方有權(quán)依法處置抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任；9.3違約金計(jì)算a)違約金按逾期還款金額的%計(jì)算，自逾期之日起至還款日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；10.3爭議解決程序a)爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)甲方收到乙方提供的全部貸款申請材料；c)乙方完成房產(chǎn)購買手續(xù)；11.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)一方違約，另一方依法解除合同；11.3合同解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及房產(chǎn)事宜。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容a)房產(chǎn)購買合同；b)貸款申請材料；c)抵押登記證明或保證合同；12.2附件簽訂時(shí)間a)附件應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂；12.3附件生效條件a)附件與本合同同時(shí)生效。13.其他約定13.1合同變更a)本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意；13.2合同轉(zhuǎn)讓a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；13.3合同解釋a)本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署主體a)甲方代表：；b)乙方代表：；14.2簽署時(shí)間a)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.3簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式a)第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；b)若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；16.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；b)第三方因履行合同過程中未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；16.3責(zé)任追究a)若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b)若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；17.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任；b)甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求；18.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任；b)乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求；18.3第三方與合同其他各方的劃分a)第三方對合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；b)合同其他方應(yīng)直接向甲乙雙方追究責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方能夠有效履行其職責(zé)；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，共同監(jiān)督第三方的工作；19.3第三方介入后，若第三方的工作出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；20.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.3第三方介入本合同，不得違反國家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、性質(zhì)、價(jià)格等基本信息；說明：本附件為乙方購買商品房的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款申請材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等；說明：本附件用于證明乙方的貸款資格和還款能力。3.抵押登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明；說明：本附件證明抵押物已辦理抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立。4.保證合同要求：保證人與甲方簽訂的保證合同；說明：本附件為保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任的書面承諾。5.保險(xiǎn)合同要求：乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同；說明：本附件證明乙方已購買符合甲方要求的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款日期、還款金額、利息等；說明：本附件為乙方還款計(jì)劃的詳細(xì)安排。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議；說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議；說明：本附件用于記錄雙方對合同條款的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息的%作為違約金。2.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；示例：若乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方錯(cuò)誤發(fā)放貸款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定購買商品房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；示例：若乙方未按約定購買商品房，導(dǎo)致甲方貸款無法收回，乙方應(yīng)賠償甲方貸款本金及利息。4.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金；示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)支付乙方當(dāng)期貸款金額的%作為違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理抵押登記，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度團(tuán)購商品房貸款及還款計(jì)劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1.貸款利率3.2.還款方式4.貸款用途4.1.貸款用途概述4.2.貸款用途明細(xì)5.還款計(jì)劃5.1.每月還款金額5.2.還款時(shí)間安排5.3.還款方式變更6.逾期還款及違約責(zé)任6.1.逾期還款6.2.違約責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.保險(xiǎn)期限8.貸款擔(dān)保8.1.擔(dān)保方式8.2.擔(dān)保責(zé)任9.貸款變更及提前還款9.1.貸款變更9.2.提前還款10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及簽署12.1.合同生效條件12.2.合同簽署13.合同附件13.1.貸款合同附件一13.2.貸款合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.1.1.出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2.出借方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出借方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.借款方基本信息1.2.1.借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.借款方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.借款方聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.貸款金額及期限2.1.貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.貸款利率及還款方式3.1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2.還款方式：等額本息還款法，每月償還金額固定。4.貸款用途4.1.貸款用途概述：本貸款用于借款方購買位于市區(qū)路號(hào)的商品房。4.2.貸款用途明細(xì)：4.2.1.商品房購買價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.2.商品房面積：120平方米4.2.3.商品房性質(zhì)：住宅5.還款計(jì)劃5.1.每月還款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.還款時(shí)間安排：每月1日為還款日，借款方應(yīng)在此日前將還款金額足額存入指定還款賬戶。5.3.還款方式變更：借款方如需變更還款方式，需提前一個(gè)月向出借方提出書面申請，經(jīng)出借方同意后方可變更。6.逾期還款及違約責(zé)任6.1.逾期還款：借款方如未能在每月還款日償還當(dāng)月還款金額，則構(gòu)成逾期還款。6.2.違約責(zé)任：6.2.1.逾期利息：逾期還款產(chǎn)生的利息按每日萬分之五計(jì)收。6.2.2.擔(dān)保責(zé)任：如借款方逾期還款，出借方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.貸款保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：房屋質(zhì)量保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)人民幣壹萬元整（￥10,000.00），借款人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)人民幣五千元整（￥5,000.00）7.3.保險(xiǎn)期限：房屋質(zhì)量保險(xiǎn)期限為商品房交付之日起2年，借款人意外傷害保險(xiǎn)期限為貸款期限期間。8.貸款擔(dān)保8.1.擔(dān)保方式：借款方提供房產(chǎn)抵押作為貸款擔(dān)保，抵押物為借款方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。8.2.擔(dān)保責(zé)任：8.2.1.抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。8.2.2.抵押登記：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.2.3.抵押物保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)出借方書面同意，不得擅自處分抵押物。9.貸款變更及提前還款9.1.貸款變更：9.1.1.貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進(jìn)行增加或減少。9.1.2.貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行延長或縮短。9.2.提前還款：9.2.1.提前還款條件：借款方可在貸款期限內(nèi)，無違約行為的情況下，向出借方提出提前還款申請。9.2.2.提前還款流程：借款方提出提前還款申請后，出借方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：10.1.1.借款方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過30天。10.1.2.出借方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定行使合同解除權(quán)。10.2.合同終止條件：10.2.1.貸款本息全部清償完畢。10.2.2.合同約定的終止事由發(fā)生。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及簽署12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同簽署：12.2.1.出借方簽字（或蓋章）：銀行股份有限公司（蓋章）12.2.2.借款方簽字（或蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）12.2.3.簽署日期：2024年1月1日13.合同附件13.1.貸款合同附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2.貸款合同附件二：貸款保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1.1.提供貸款咨詢服務(wù)；2.1.2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.1.3.提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4.提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任的界定3.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.2.第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于因第三方自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：4.1.1.中介機(jī)構(gòu)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.1.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.1.4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.第三方介入的流程5.1.第三方介入的流程如下：5.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；5.1.2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；5.1.3.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；5.1.4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2.甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方負(fù)責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3.第三方與其他第三方之間的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任由其自行協(xié)商解決，本合同不涉及。7.第三方變更7.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2.第三方更換后的責(zé)任承擔(dān)由新的第三方按照新的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.第三方保密8.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。8.2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件如下：9.1.1.本合同終止；9.1.2.第三方服務(wù)協(xié)議終止；9.1.3.第三方完成其服務(wù)職責(zé)。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的費(fèi)用10.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。10.2.如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的法律法規(guī)12.1.第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。12.2.第三方介入活動(dòng)如違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.本合同中涉及第三方的其他條款13.1.本合同中涉及第三方的其他條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確抵押物的描述、價(jià)值、抵押登記情況以及抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于證明借款方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的有效性。2.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用以及保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此附件用于證明借款方購買貸款保險(xiǎn)的有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于證明第三方介入服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。4.貸款變更申請表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含貸款變更的具體內(nèi)容，如貸款金額、期限等。說明：此附件用于申請貸款變更，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.提前還款申請表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含提前還款的具體日期、還款金額等信息。說明：此附件用于申請?zhí)崆斑€款，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的途徑、方式和程序。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含乙方的信用狀況、貸款記錄等信息。說明：此附件用于評(píng)估乙方的信用狀況，作為貸款審批的依據(jù)。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未能在約定的還款日償還當(dāng)月還款金額。示例說明：若借款方在2024年2月1日未償還當(dāng)月應(yīng)還的10萬元，則構(gòu)成逾期還款。2.未能按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。示例說明：若借款方未能在合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理抵押登記，則構(gòu)成違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方在申請貸款過程中提供虛假信息。示例說明：若借款方在申請貸款時(shí)，隱瞞其負(fù)債情況，則構(gòu)成違約。4.未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未能在約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若甲乙雙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行其職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。6.未按時(shí)完成第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能在約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)職責(zé)。示例說明：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度團(tuán)購商品房貸款及還款計(jì)劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房總價(jià)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放流程5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4還款時(shí)間6.貸款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款罰金7.4逾期還款處理流程8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款利息計(jì)算9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1商品房買賣合同12.2貸款合同12.3保險(xiǎn)合同13.其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商品房信息2.1商品房名稱小區(qū)1棟2單元101室2.2商品房地址市區(qū)路小區(qū)2.3商品房面積96平方米2.4商品房總價(jià)人民幣100萬元整3.貸款信息3.1貸款金額人民幣80萬元整3.2貸款期限20年3.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式等額本息還款法4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放條件甲方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行要求提供完整、真實(shí)的資料4.3貸款發(fā)放流程甲方將貸款資料提交至銀行，銀行審核通過后，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額人民幣5,000元整5.2還款期限20年5.3還款方式每月20日通過銀行自動(dòng)扣款方式還款5.4還款時(shí)間每月20日前6.貸款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息，按年結(jié)息6.2利息支付方式與本金一并支付6.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方需按照調(diào)整后的利率執(zhí)行7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，甲方未按約定足額還款的行為7.2逾期還款利息逾期還款部分，自逾期之日起，按每日萬分之五計(jì)收利息7.3逾期還款罰金逾期還款部分，自逾期之日起，按每日萬分之五計(jì)收罰金7.4逾期還款處理流程甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討，包括但不限于訴訟、仲裁等8.貸款提前還款8.1提前還款條件甲方在貸款期限內(nèi)，如無逾期還款記錄，可提前還款8.2提前還款流程甲方提前還款需提前30天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，按照乙方指定的流程進(jìn)行8.3提前還款利息計(jì)算提前還款部分，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，未使用的部分不再計(jì)收利息9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋貸款保證保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額與貸款金額一致9.3保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算9.4保險(xiǎn)責(zé)任保障貸款本金及利息的償還，如因甲方原因?qū)е沦J款無法償還，保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件貸款全部償還完畢，本合同終止11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1商品房買賣合同12.2貸款合同12.3保險(xiǎn)合同13.其他約定13.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為人民幣_(tái)_萬元整。15.3第三方介入流程15.3.1甲方或乙方需第三方介入甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前，提供第三方資質(zhì)證明及執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方有權(quán)對第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合甲方利益。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入前，提供甲方資質(zhì)證明及執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方有權(quán)對第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合乙方利益。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立開展服務(wù)或協(xié)助工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及