2024年版廣州市房屋租賃協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版廣州市房屋租賃協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋使用用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條房屋損壞及維修7.1出租人負責維修的范疇7.2承租人負責維修的范疇7.3維修費用承擔方式第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條房屋占用和使用9.1房屋占用9.2房屋使用第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費13.2垃圾處理費13.3水電費等其他費用第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件及方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省廣州市X區(qū)X街道X號房，具體房屋地址以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為X，建筑面積為X平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前日內簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人應對租賃房屋的結構、設備及公共設施進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和維護，不得擅自改動房屋結構及設備。第六條房屋轉租6.1轉租條件：承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。6.2轉租手續(xù)：如承租人確需轉租，應提前個月書面通知出租人，并提交轉租申請及相關手續(xù)。第七條房屋損壞及維修7.1出租人負責維修的范疇：出租人負責租賃房屋的結構、設備及公共設施的維修與保養(yǎng)。7.2承租人負責維修的范疇：承租人負責租賃房屋內部的日常維護和清潔，以及因使用不當導致的損壞修復。7.3維修費用承擔方式：如房屋及附屬設施發(fā)生損壞，承租人應承擔相應的修復費用；如屬出租人責任，出租人應承擔修復費用。第八條保險8.1房屋保險：出租人應辦理租賃房屋的保險，并將承租人列為共同受益人。8.2承租人保險：承租人應自行辦理個人物品保險，并承擔保險費用。第九條房屋占用和使用9.1房屋占用：承租人自租賃開始之日起，享有租賃房屋的占用權和使用權。9.2房屋使用：承租人應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第十條違約責任10.1出租人違約：如出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為租賃房屋所在地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費由承租人承擔。13.2垃圾處理費：租賃期間，垃圾處理費由承租人承擔。13.3水電費等其他費用：租賃期間，水、電、煤氣等費用由承租人承擔。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及方式：租賃期滿或合同提前解除條件滿足時，本合同自動解除。提前解除合同的，應提前個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋租賃合同附件（如有）附件3：房屋平面圖附件4：設施設備清單附件5：物業(yè)管理制度及收費標準附件6：房屋維修記錄附件7：租金支付憑證附件8：押金收據(jù)附件9：保險單據(jù)附件10：轉租同意書（如有）附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：合法有效的房屋所有權證，證明出租人對租賃房屋擁有所有權。說明：出租人應向承租人出示房屋所有權證，以證明其對租賃房屋的合法所有權。附件2：房屋租賃合同附件（如有）要求：如有附加條款或特殊約定，應作為合同附件。說明：附件應包含具體的附加條款或特殊約定，與合同具有同等法律效力。附件3：房屋平面圖要求：清晰標注租賃房屋的布局和結構。說明：房屋平面圖應詳細展示租賃房屋的結構和布局，以便承租人了解房屋實際情況。附件4：設施設備清單要求：列明租賃房屋內的設施設備及其型號、狀況。說明：設施設備清單應詳細記錄房屋內的所有設施設備，以便承租人了解并正確使用。附件5：物業(yè)管理制度及收費標準要求：列明物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用的收費標準及支付方式。說明：物業(yè)管理制度及收費標準應明確各項費用的收費標準和支付方式，以便承租人了解并遵守。附件6：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修歷史及維修狀況。說明：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修歷史，以便承租人了解房屋的維護狀況。附件7：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額及方式。說明：租金支付憑證應作為證明承租人支付租金的依據(jù)，由雙方簽字確認。附件8：押金收據(jù)要求：記錄押金的金額及收取時間。說明：押金收據(jù)應作為證明出租人收取押金的依據(jù)，由雙方簽字確認。附件9：保險單據(jù)要求：證明出租人與承租人共同受益的房屋保險。說明：保險單據(jù)應明確出租人和承租人為共同受益人，以確保雙方的權益。附件10：轉租同意書（如有）要求：如有轉租情況，需提供出租人同意的書面文件。說明：轉租同意書應明確出租人對承租人轉租行為的同意，以確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按約定用途使用租賃房屋。4.承租人未按時支付租金或違反合同條款。5.未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃房屋轉租給第三方。責任認定：1.出租人違約：承擔違約責任，支付違約金，賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：承擔違約責任，支付違約金，賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如出租人未按約定提供租賃房屋，視為出租人違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，預先支付給出租人的