2024年度物業(yè)服務(wù)公司工程維修合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)公司工程維修合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修工程內(nèi)容2.2維修工程地點(diǎn)2.3維修工程期限3.維修工程費(fèi)用3.1費(fèi)用組成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算方式4.工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收流程4.3驗(yàn)收時(shí)間5.質(zhì)保期限及保修服務(wù)5.1質(zhì)保期限5.2保修服務(wù)范圍5.3保修服務(wù)方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：維修工程清單10.2附件二：維修工程圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案地點(diǎn)14.合同解除后的處理14.1合同解除后的善后處理14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（物業(yè)服務(wù)公司名稱），乙方（維修工程施工單位名稱）1.2合同雙方地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：_________；聯(lián)系電話：_________；乙方聯(lián)系人：_________；聯(lián)系電話：_________2.合同標(biāo)的2.1維修工程內(nèi)容：本合同約定的維修工程包括但不限于_________（列舉具體維修項(xiàng)目）2.2維修工程地點(diǎn)：_________（具體地點(diǎn)描述）2.3維修工程期限：自____年____月____日至____年____月____日3.維修工程費(fèi)用3.1費(fèi)用組成：本合同維修工程費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方維修工程費(fèi)用的_____%，余款在工程保修期滿后支付。3.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和結(jié)算清單。4.工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2驗(yàn)收流程：乙方在工程完工后，應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為____年____月____日，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.質(zhì)保期限及保修服務(wù)5.1質(zhì)保期限：本合同維修工程的質(zhì)保期限為____個月，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修服務(wù)范圍：在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。5.3保修服務(wù)方式：乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____個工作日內(nèi)完成維修或更換。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)完成維修工程、維修質(zhì)量不符合約定、逾期付款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。7.合同解除7.1解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素。7.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。7.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同終止條件：本合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。9.4合同終止日期：合同終止的具體日期以雙方書面確認(rèn)的終止通知書為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：維修工程清單10.2附件二：維修工程圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明維修工程的各項(xiàng)內(nèi)容、圖紙的具體要求以及其他必要的文件資料）11.合同其他約定11.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.合同備案13.1合同備案主體：本合同需由雙方進(jìn)行備案，備案主體為甲方和乙方。13.2合同備案時(shí)間：合同簽署后____個工作日內(nèi)完成備案。13.3合同備案地點(diǎn)：合同備案至雙方所在地的相關(guān)政府部門。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于設(shè)備拆除、場地清理等。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解除后的爭議解決：合同解除后如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序1.合同約定或法律規(guī)定；2.雙方或其中一方同意；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出異議或采取相應(yīng)的措施。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方資質(zhì)和能力等因素，由雙方協(xié)商確定。19.2限額范圍：第三方責(zé)任限額應(yīng)涵蓋第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。19.3限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定，并在執(zhí)行過程中得到遵守。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分：1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定執(zhí)行；3.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定執(zhí)行。20.2爭議解決：第三方與其他各方之間因責(zé)任劃分產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.雙方或其中一方解除合同；3.第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定。21.2終止程序：第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的合同解除1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除；3.法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2解除程序：第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修工程清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同附件一，用于明確維修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.維修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供維修工程的平面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等，清晰標(biāo)注維修部位和尺寸。附件說明：本附件為合同附件二，用于指導(dǎo)維修工程的施工。3.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，證明維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。附件說明：本附件為合同附件三，用于證明維修工程的質(zhì)量。4.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等。附件說明：本附件為合同附件四，用于明確費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由甲方組織驗(yàn)收，記錄驗(yàn)收結(jié)果和意見。附件說明：本附件為合同附件五，用于證明工程驗(yàn)收的合格。6.保修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄保修服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、處理結(jié)果等。附件說明：本附件為合同附件六，用于證明保修服務(wù)的履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同附件七，用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成維修工程；1.2維修質(zhì)量不符合約定；1.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成維修工程，每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的_____%作為違約金；2.2維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工或賠償甲方損失；2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付_____%的滯納金；2.4違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5未履行協(xié)助義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程，導(dǎo)致甲方無法正常使用維修設(shè)施，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)的_____%作為違約金；3.2維修后，甲方發(fā)現(xiàn)部分設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付_____%的滯納金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司工程維修合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及范圍1.3合同履行期限1.4工程維修費(fèi)用及支付方式1.5工程維修質(zhì)量要求1.6工程維修進(jìn)度安排1.7工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.8保修期限及內(nèi)容1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止條件1.12合同附件1.13合同變更及解除1.14合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：________________________1.1.2服務(wù)方地址：________________________1.1.3服務(wù)方法定代表人：________________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：________________________1.1.5服務(wù)方開戶銀行：________________________1.1.6服務(wù)方銀行賬號：________________________1.2.1業(yè)主方名稱：________________________1.2.2業(yè)主方地址：________________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________________1.2.5業(yè)主方開戶銀行：________________________1.2.6業(yè)主方銀行賬號：________________________第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1本合同標(biāo)的物為業(yè)主方位于________________________的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。2.1.1建筑物本體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)；2.1.2公共區(qū)域照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；2.1.3綠化帶的養(yǎng)護(hù)及維修；2.1.4水電管道的維修保養(yǎng)；2.1.5公共衛(wèi)生間、電梯、停車場等設(shè)施的維修保養(yǎng)。第三條合同履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條工程維修費(fèi)用及支付方式4.1工程維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，業(yè)主方應(yīng)于每月的15日前支付上月維修費(fèi)用的50%，剩余50%在工程驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)支付。4.2維修費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條工程維修質(zhì)量要求5.1維修工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修工程完成后，應(yīng)由業(yè)主方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條工程維修進(jìn)度安排6.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的重要性、緊急程度及業(yè)主方需求，制定合理的維修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告維修進(jìn)度。6.2重大維修項(xiàng)目應(yīng)提前5個工作日向業(yè)主方通報(bào)，并取得業(yè)主方的同意后方可進(jìn)行。第七條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1維修工程應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；7.1.2維修工程應(yīng)達(dá)到業(yè)主方滿意的使用功能；7.1.3維修工程現(xiàn)場應(yīng)整潔、無安全隱患。7.2工程驗(yàn)收程序：7.2.1服務(wù)方完成維修工程后，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主方進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2業(yè)主方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；7.2.3驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；7.2.4驗(yàn)收不合格的，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第八條保修期限及內(nèi)容8.1本合同項(xiàng)下的維修工程，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，服務(wù)方應(yīng)無條件免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體如下：8.1.1建筑物本體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備：保修期限為2年；8.1.2公共區(qū)域照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備：保修期限為1年；8.1.3綠化帶：保修期限為1年；8.1.4水電管道：保修期限為1年；8.1.5公共衛(wèi)生間、電梯、停車場等設(shè)施：保修期限為1年。652578第九條違約責(zé)任9.1如服務(wù)方未能按合同約定完成維修工作，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。9.2如業(yè)主方未能按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付合同總價(jià)款的10%作為滯納金。9.3如因服務(wù)方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652579第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652580第十一條合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。652581第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1維修項(xiàng)目清單；12.1.2維修費(fèi)用預(yù)算；12.1.3維修進(jìn)度計(jì)劃；12.1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。652582第十三條合同變更及解除13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。652583第十四條合同解除后的處理事宜14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理處理剩余的維修工程及費(fèi)用。14.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的工作順利進(jìn)行。14.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并相互出具書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭議、評估維修質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助合同執(zhí)行，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與的過程。15.2第三方介入的類型15.2.1爭議解決第三方：如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2.2質(zhì)量評估第三方：如專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2.3專業(yè)服務(wù)第三方：如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2.4執(zhí)行協(xié)助第三方：如項(xiàng)目管理公司、監(jiān)理公司等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需由合同雙方共同決定，并以書面形式邀請第三方參與。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.3第三方介入的具體程序和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.4甲乙方的額外條款及說明15.4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響合同的正常履行。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌腻e誤、疏忽或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。15.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的一部分。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：15.6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方對維修工程的整體效果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。15.6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：15.6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方對維修工程的整體效果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.6.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行界定。15.6.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重其他合同相關(guān)方的權(quán)益，并避免對其造成不利影響。15.7第三方介入的保密義務(wù)15.7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.8第三方介入的獨(dú)立性15.8.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的利益影響，確保其工作的公正性和客觀性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。要求：清單需由服務(wù)方提供，并由業(yè)主方確認(rèn)無誤。2.維修費(fèi)用預(yù)算包含所有維修項(xiàng)目的預(yù)計(jì)費(fèi)用，以及費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)。要求：預(yù)算需由服務(wù)方提供，并由業(yè)主方確認(rèn)。3.維修進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出每個維修項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開始和結(jié)束時(shí)間，以及階段性驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)。要求：計(jì)劃需由服務(wù)方提供，并由業(yè)主方確認(rèn)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序明確維修工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員等。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序需由雙方共同制定，并作為附件。5.保修期限及內(nèi)容詳細(xì)列出保修期限、保修范圍、保修方式等。要求：保修條款需由雙方共同制定，并作為附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。要求：協(xié)議需由雙方和第三方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。要求：變更協(xié)議需由雙方簽訂。8.爭議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，需簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。要求：爭議解決協(xié)議需由雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定時(shí)間完成維修工作。1.2服務(wù)方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3業(yè)主方未按合同約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。1.4第三方在介入過程中泄露保密信息。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%支付違約金。2.2對于服務(wù)方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方應(yīng)無條件返工，直至合格，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3對于業(yè)主方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%支付滯納金。2.4對于第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5對于第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1示例一：服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失。服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.2示例二：第三方在介入過程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司工程維修合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司住所1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會住所1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同標(biāo)的2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修項(xiàng)目內(nèi)容2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.4維修項(xiàng)目數(shù)量3.合同履行期限3.1合同開始時(shí)間3.2合同結(jié)束時(shí)間4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額4.2維修費(fèi)用支付方式4.3維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4維修費(fèi)用支付條件5.維修材料5.1材料質(zhì)量要求5.2材料供應(yīng)責(zé)任5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料退換規(guī)定6.維修進(jìn)度6.1維修進(jìn)度計(jì)劃6.2維修進(jìn)度調(diào)整6.3維修進(jìn)度檢查6.4維修進(jìn)度延誤責(zé)任7.維修質(zhì)量7.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修質(zhì)量檢查7.3維修質(zhì)量保修7.4維修質(zhì)量投訴處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息使用限制8.3保密信息泄露責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司住所：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1維修項(xiàng)目范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、排水、照明、電梯、消防等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.2維修項(xiàng)目內(nèi)容：具體維修項(xiàng)目包括但不限于管道疏通、電梯維修、墻面修復(fù)、照明系統(tǒng)更換、消防設(shè)施檢查等。2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4維修項(xiàng)目數(shù)量：根據(jù)年度維修計(jì)劃確定，具體數(shù)量以實(shí)際維修項(xiàng)目為準(zhǔn)。3.合同履行期限3.1合同開始時(shí)間：2024年1月1日3.2合同結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2維修費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付金額為萬元，支付日期為每月五個工作日內(nèi)。4.3維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月支付后五個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。4.4維修費(fèi)用支付條件：維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)質(zhì)量合格并驗(yàn)收合格后，業(yè)主委員會在收到維修報(bào)告及發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.維修材料5.1材料質(zhì)量要求：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣?guī)定的產(chǎn)品。5.2材料供應(yīng)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)材料采購，確保材料質(zhì)量。5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4材料退換規(guī)定：如材料存在質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并負(fù)責(zé)退換。6.維修進(jìn)度6.1維修進(jìn)度計(jì)劃：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)制定維修進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主委員會備案。6.2維修進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致維修進(jìn)度調(diào)整，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會，并取得書面同意。6.3維修進(jìn)度檢查：業(yè)主委員會可隨時(shí)對維修進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。6.4維修進(jìn)度延誤責(zé)任：如因物業(yè)服務(wù)公司原因?qū)е戮S修進(jìn)度延誤，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修質(zhì)量7.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.2維修質(zhì)量檢查：維修項(xiàng)目完成后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)組織驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。7.3維修質(zhì)量保修：維修項(xiàng)目完成后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供個月的質(zhì)量保修期。7.4維修質(zhì)量投訴處理：如業(yè)主對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司投訴，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到投訴后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司的商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息、維修技術(shù)資料等。8.2保密信息使用限制：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3保密信息泄露責(zé)任：如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按合同約定履行維修義務(wù)、未按期支付維修費(fèi)用、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為每逾期一天，按未履行部分費(fèi)用的1%支付，最高不超過合同總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且物業(yè)服務(wù)公司已向業(yè)主委員會提交相關(guān)資質(zhì)證明。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件：包括但不限于合同內(nèi)容需調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于維修范圍、費(fèi)用、期限等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于維修計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在履行本合同時(shí)，第三方指非合同雙方，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、維修工程分包商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制，提高合同履行的效率和效果。1.監(jiān)理：對維修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.評估：對維修工程的效果進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。3.咨詢：就維修工程的技術(shù)、管理等方面提供專業(yè)建議。4.分包：將部分維修工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：第三方責(zé)任包括但不限于：1.因第三方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格；2.因第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤；3.因第三方原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用超支；4.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方信息。17.2第三方責(zé)任證明：第三方責(zé)任發(fā)生時(shí)，應(yīng)由第三方提供相關(guān)證明材料，證明其責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與物業(yè)服務(wù)公司：1.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，支持第三方履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與業(yè)主委員會：1.第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會的監(jiān)督權(quán)，接受其提出的合理建議。2.第三方應(yīng)定期向業(yè)主委員會匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。18.3第三方