2024年度全國范圍二手房買賣合同代辦服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國范圍二手房買賣合同代辦服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶費用支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計算方式7.合同履行及爭議解決7.1合同履行義務(wù)7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除程序及通知9.3解除合同的效力10.合同解除后的處理10.1房屋及款項處理10.2合同解除后的賠償10.3合同解除后的其他事項11.合同終止及后續(xù)責(zé)任11.1合同終止條件11.2終止后的責(zé)任11.3終止后的款項處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2解除程序及通知13.3解除合同的效力14.合同終止及后續(xù)責(zé)任14.1合同終止條件14.2終止后的責(zé)任14.3終止后的款項處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：_______年_______月_______日4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格：_______元整4.2付款方式：_______4.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時間節(jié)點：_______5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：由中介方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)：_______5.2.1賣方承擔(dān)費用：_______元整5.2.2買方承擔(dān)費用：_______元整5.3過戶費用支付時間：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任及賠償：_______6.2.1賣方違約責(zé)任：_______6.2.2買方違約責(zé)任：_______6.3違約金計算方式：_______7.合同履行及爭議解決7.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.2爭議解決方式：_______7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁7.2.3爭議解決法院訴訟7.3爭議解決期限：_______8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件8.1.2房屋買賣合同8.1.3房屋他項權(quán)證復(fù)印件8.1.4房屋測繪報告復(fù)印件8.1.5其他相關(guān)證明文件8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力8.2.1本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1賣方或買方違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致9.2解除程序及通知9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方9.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方9.3解除合同的效力9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項的處理10.合同解除后的處理10.1房屋及款項處理10.1.1房屋：解除合同后，房屋歸賣方所有10.1.2款項：已支付的款項按照合同約定退還或扣除違約金10.2合同解除后的賠償10.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金10.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金10.3合同解除后的其他事項10.3.1雙方應(yīng)解除與合同相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題11.合同終止及后續(xù)責(zé)任11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同被依法撤銷或宣告無效11.2終止后的責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.3終止后的款項處理11.3.1未支付款項應(yīng)按照合同約定支付11.3.2已支付款項不再退還12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3房屋他項權(quán)證復(fù)印件12.1.4房屋測繪報告復(fù)印件12.1.5其他相關(guān)證明文件12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力12.2.1本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1賣方或買方違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致13.2解除程序及通知13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方13.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方13.3解除合同的效力13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項的處理14.合同終止及后續(xù)責(zé)任14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同被依法撤銷或宣告無效14.2終止后的責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題14.3終止后的款項處理14.3.1未支付款項應(yīng)按照合同約定支付14.3.2已支付款項不再退還第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或具有特定專業(yè)能力的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍a)房屋評估b)法律咨詢c)房屋過戶代理d)資金監(jiān)管e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的申請及批準(zhǔn)16.1申請a)第三方的基本信息b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果c)第三方服務(wù)費用及支付方式16.1.3審批16.1.4對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕引入第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為_______元整。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立、自主地履行服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3責(zé)任18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。19.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)實際情況，由各方合理分擔(dān)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對房屋買賣合同的另一方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出20.2.1第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的主要依據(jù)。3.房屋他項權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋他項權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利。4.房屋測繪報告復(fù)印件說明：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。5.其他相關(guān)證明文件說明：包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同登記備案證明等，以證明房屋交易的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.補(bǔ)充協(xié)議說明：若甲乙雙方就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，則需提供補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議說明：若甲乙雙方約定爭議解決方式，則需提供爭議解決協(xié)議。9.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件，如支付憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因延遲付款造成的損失。b)未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償守約方因此造成的損失。c)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)違反合同約定，擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償守約方因此造成的損失。e)逾期交房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償守約方因此造成的損失。3.違約示例說明a)買方未按時支付首付款示例：買方應(yīng)于合同約定日期前支付首付款，但逾期_______日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。b)賣方未按時辦理過戶手續(xù)示例：賣方應(yīng)于合同約定日期前辦理房屋過戶手續(xù)，但逾期_______日仍未辦理，則應(yīng)承擔(dān)因未按時過戶而產(chǎn)生的所有費用。全文完。2024年度全國范圍二手房買賣合同代辦服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1協(xié)議標(biāo)的描述2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)具體項目3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4逾期付款責(zé)任4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)終止條件4.3終止程序4.4終止后果5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量問題處理6.隱私保護(hù)及保密義務(wù)6.1隱私保護(hù)原則6.2保密義務(wù)內(nèi)容6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更程序7.2解除程序7.3變更及解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]第二條協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1協(xié)議標(biāo)的描述本協(xié)議標(biāo)的為甲方擬購買的位于全國范圍內(nèi)的二手房，具體信息如下：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋用途：[用途]2.2服務(wù)內(nèi)容概述協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過戶協(xié)助甲方辦理房屋貸款（如有）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)2.3服務(wù)具體項目具體服務(wù)項目包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告房屋買賣合同房屋交易過戶申請房屋貸款申請（如有）房屋交接清單第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式首付款：[金額]元，在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付尾款：[金額]元，在房屋過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付3.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式在指定時間內(nèi)完成支付。3.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為[利率]，自逾期之日起至實際付款日止。第四條服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為[天數(shù)]個工作日，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2服務(wù)終止條件雙方協(xié)商一致終止服務(wù)甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量房屋交易因不可抗力因素終止4.3終止程序任何一方要求終止服務(wù)，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方。4.4終止后果第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行保證服務(wù)過程中的信息準(zhǔn)確性和及時性保證服務(wù)結(jié)果的合法性和有效性5.2質(zhì)量保證措施指定專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制5.3質(zhì)量問題處理如甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六條隱私保護(hù)及保密義務(wù)6.1隱私保護(hù)原則乙方承諾對甲方提供的信息予以嚴(yán)格保密，并遵守相關(guān)隱私保護(hù)法律法規(guī)。6.2保密義務(wù)內(nèi)容保密義務(wù)內(nèi)容包括但不限于：不泄露甲方個人信息不泄露交易過程中的商業(yè)秘密不泄露房屋信息6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同變更及解除7.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方，并說明解除原因。7.3變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用任何一方違反保密義務(wù)任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任8.3違約金及賠償對于違約行為，雙方可約定違約金，違約金金額為[金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由[具體法院名稱]管轄。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)本協(xié)議第四條規(guī)定的終止條件法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.3合同解除程序合同解除程序按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他條款本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列出了乙方提供的服務(wù)項目及內(nèi)容。13.2附件二：其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋交易過戶申請表第十四條協(xié)議簽訂及生效日期14.1簽訂日期本協(xié)議于[具體日期]簽訂。14.2生效日期本協(xié)議自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本協(xié)議的執(zhí)行或提供服務(wù)。1.2第三方介入的情形甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供服務(wù)或協(xié)助；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行服務(wù)或監(jiān)管；甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全和效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。2.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失、違約金和罰款等。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得服務(wù)費用或其他報酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立履行其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分甲乙雙方負(fù)責(zé)房屋交易的全過程，包括但不限于交易談判、合同簽訂、過戶登記等；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；甲方或乙方如有需要，可邀請第三方參與交易談判或提供咨詢服務(wù)。4.2責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方在交易過程中因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3介入執(zhí)行第三方介入后，按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條第三方介入的終止6.1介入終止的條件甲乙雙方交易完成；第三方完成其服務(wù)職責(zé)；雙方協(xié)商一致終止介入。6.2介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項目，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計時間和費用。2.附件二：房屋買賣合同包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.附件四：房屋交易過戶申請表房屋交易過戶所需的申請表格。5.附件五：房屋貸款申請（如有）房屋貸款申請表及相關(guān)文件。6.附件六：房屋交接清單房屋交接時雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、電器等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：保密協(xié)議雙方保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議如有變更或補(bǔ)充事項，需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定時間支付服務(wù)費用。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實。c)未按約定完成房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：a)未按約定時間提供服務(wù)。b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c)泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。第三方違約行為：a)未按協(xié)議約定提供服務(wù)。b)服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付金額的[比例]%。甲方提供虛假信息或隱瞞事實，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)退還已收服務(wù)費用，并支付違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還已收服務(wù)費用，并賠償甲方實際損失。第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方實際損失。示例說明：若甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款及違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)退還已收服務(wù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方交易決策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方實際損失。全文完。2024年度全國范圍二手房買賣合同代辦服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1二手房買賣合同代辦服務(wù)3.2二手房買賣合同代辦服務(wù)具體事項3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)地點4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)流程及責(zé)任5.1服務(wù)流程5.2雙方責(zé)任5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1二手房買賣合同11.2雙方身份證復(fù)印件11.3相關(guān)證明文件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全名]1.1.2買方：[買方全名]1.2雙方地址1.2.1賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3.2買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[雙方電子郵箱]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1賣方自愿將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給買方。2.1.2買方愿意購買上述房產(chǎn)。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.2.1本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2遵循國家關(guān)于二手房買賣的相關(guān)政策規(guī)定。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1二手房買賣合同代辦服務(wù)3.1.1賣方委托買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2二手房買賣合同代辦服務(wù)具體事項3.2.1協(xié)助賣方與買方簽訂買賣合同。3.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.2.3協(xié)助處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4服務(wù)地點3.4.1服務(wù)地點為房產(chǎn)所在地及相關(guān)部門。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用金額]元。4.2費用支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3費用支付時間4.3.1支付時間為每月[支付日期]，具體支付時間雙方另行約定。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1如買方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為[逾期利率]%。5.服務(wù)流程及責(zé)任5.1服務(wù)流程5.1.1雙方簽訂買賣合同。5.1.2買方支付服務(wù)費用。5.1.3賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.4辦理完畢后，雙方簽署房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2雙方責(zé)任5.2.1賣方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2.2買方負(fù)責(zé)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.3.1賣方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3.2如因賣方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同及履行過程中所知悉的對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。7.1.2一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方在合同簽訂后，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.1.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3合同變更生效日期9.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同、付款憑證等。10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址為合同約定的雙方地址。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.合同附件11.1二手房買賣合同11.2雙方身份證復(fù)印件11.3相關(guān)證明文件11.4其他需要作為附件的材料12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1賣方送達(dá)地址：[賣方詳細(xì)地址]12.2.2買方送達(dá)地址：[買方詳細(xì)地址]13.合同份數(shù)13.1合同原件13.1.1合同原件一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本13.2.1合同副本一式[副本份數(shù)]份，用于備案或留存。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同簽訂地點：[簽訂地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行過程中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的[百分比]%，最高不超過人民幣[金額]元。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方19.2.1若第三方為中介方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。19.3第三方與律師、評估機(jī)構(gòu)等19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展其專業(yè)工作。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意20.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。20.1.2