2024年標準版房地產(chǎn)交易抵債合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準版房地產(chǎn)交易抵債合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（債務人）1.1.2乙方（債權(quán)人）1.1.3房地產(chǎn)1.1.4抵債1.1.5交易1.1.6過戶1.1.7產(chǎn)權(quán)1.1.8價款1.1.9稅費1.1.10違約金1.1.11合同解除1.1.12爭議解決1.1.13法律適用1.1.14合同生效2.甲方抵債房地產(chǎn)情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1物業(yè)地址2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)類型2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.2使用性質(zhì)2.2.3占用情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房價確定3.1.2價格調(diào)整3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付途徑4.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.1.1辦理過戶手續(xù)4.1.2過戶時間4.1.3過戶費用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.稅費承擔5.1交易稅費5.1.1稅費種類5.1.2稅費承擔主體5.1.3稅費支付時間5.2物業(yè)相關(guān)稅費5.2.1稅費種類5.2.2稅費承擔主體5.2.3稅費支付時間6.違約責任與違約金6.1違約行為6.2違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金支付時間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效后合同的履行11.其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同聲明12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.3房地產(chǎn)：指位于____________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。1.1.4抵債：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以償還甲方對乙方的債務。1.1.5交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款的過程。1.1.6過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.1.7產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.1.8價款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)交易金額。1.1.9稅費：指交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等費用。1.1.10違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。1.1.11合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.1.12爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.1.13法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.1.14合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條甲方抵債房地產(chǎn)情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1物業(yè)地址：____________。2.1.2物業(yè)面積：____________平方米。2.1.3物業(yè)類型：____________。2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________。2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方名下。2.2.2使用性質(zhì)：____________。2.2.3占用情況：____________。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房價確定：本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2價格調(diào)整：交易價格如需調(diào)整，雙方可另行協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房價的____%，即人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）；剩余房價的____%，即人民幣____________元整（大寫：_______________________元整），乙方應于房地產(chǎn)過戶完成后支付。3.2.2支付金額：總交易價格如上所述。3.2.3支付途徑：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付價款。第四條過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.1.1辦理過戶手續(xù)：雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。4.1.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請過戶。過戶手續(xù)完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。4.1.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律規(guī)定承擔。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應將新的房產(chǎn)證交付給乙方。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房地產(chǎn)過戶完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔。第五條稅費承擔5.1交易稅費5.1.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2稅費承擔主體：根據(jù)法律規(guī)定，交易稅費由雙方按照一定比例承擔。5.1.3稅費支付時間：稅費支付時間與過戶時間相同。5.2物業(yè)相關(guān)稅費5.2.1稅費種類：包括但不限于物業(yè)費、水電費等第八條違約責任與違約金8.1違約行為甲方如違反本合同約定，包括但不限于延遲交付房地產(chǎn)、不履行過戶手續(xù)、不按約定時間支付價款等，均視為違約。乙方如違反本合同約定，包括但不限于延遲支付價款、不履行過戶手續(xù)、不按約定時間接受房地產(chǎn)等，均視為違約。8.2違約責任違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給對方的總價款的____%作為違約金。8.4違約金支付時間違約方應在本合同違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條合同解除9.1解除條件一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2解除程序合同解除應當以書面形式通知對方。雙方應當在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)的撤銷、房產(chǎn)證的歸還等。9.3解除后果合同解除后，雙方互不承擔違約責任。雙方應當在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)，按照約定退還已支付的款項。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應當在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方聲明甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃等情況，且該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛。11.2乙方聲明乙方保證其向甲方支付的價款來源合法，且乙方具有購買該房地產(chǎn)的能力和意愿。11.3雙方共同聲明雙方同意本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，且需雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同附件12.1附件清單本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價格證明、雙方身份證明等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件清單。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人甲方（債務人）：____________乙方（債權(quán)人）：____________第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為____份，分別由甲、乙雙方留存。14.3正本與副本的法律效力本合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)所有權(quán)證明等，用以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易價格證明附件內(nèi)容：銀行流水證明、轉(zhuǎn)賬記錄等，用以證明乙方支付的價款來源合法。附件三：雙方身份證明附件內(nèi)容：身份證、護照等，用以證明甲乙雙方的身份。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：過戶申請表、稅費繳納證明等，用以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)證過戶證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證過戶后的新的房產(chǎn)證，用以證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)。2.甲方不履行過戶手續(xù)。3.甲方不按約定時間支付價款。4.乙方延遲支付價款。5.乙方不履行過戶手續(xù)。6.乙方不按約定時間接受房地產(chǎn)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.違約金計算方式為：違約方應支付給對方的總價款的____%作為違約金。3.違約金支付時間：違約方應在本合同違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若甲方延遲交付房地產(chǎn)，甲方應承擔因延遲交付所產(chǎn)生的費用，如律師費、訴訟費等，同時按照合同約定向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。2.抵債：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以償還甲方對乙方的債務。3.交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款的過程。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.價款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)