2024年度特色小鎮(zhèn)文化旅游開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)文化旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目投資及資金安排3.1投資總額3.2投資方式3.3資金來(lái)源3.4資金支付方式4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.3文化旅游資源整合5.合作方式與分工5.1合作方式5.2合作期限5.3雙方分工6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2項(xiàng)目分期實(shí)施計(jì)劃6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬7.2項(xiàng)目使用權(quán)歸屬7.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與變更8.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3虧損承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X特色小鎮(zhèn)文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X文化旅游集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度特色小鎮(zhèn)文化旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣特色小鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約500畝，總投資額預(yù)計(jì)為人民幣5億元。2.4項(xiàng)目類型集文化旅游、休閑度假、教育培訓(xùn)、商業(yè)娛樂(lè)于一體的大型綜合性項(xiàng)目。3.項(xiàng)目投資及資金安排3.1投資總額人民幣5億元。3.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以銀行貸款、自籌資金等方式投入。3.3資金來(lái)源甲方資金來(lái)源：自有資金、銀行貸款；乙方資金來(lái)源：銀行貸款、自籌資金。3.4資金支付方式甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按比例支付投資資金。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括但不限于道路、停車場(chǎng)、供水供電、通信網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。4.2文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)包括但不限于文化旅游景點(diǎn)、特色酒店、度假村、文化演藝、教育培訓(xùn)等產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。4.3文化旅游資源整合整合當(dāng)?shù)靥厣幕Y源，打造具有地方特色的文化旅游品牌。5.合作方式與分工5.1合作方式甲乙雙方成立項(xiàng)目合作公司，共同開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目。5.2合作期限合作期限為20年，自項(xiàng)目合作公司成立之日起計(jì)算。5.3雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等工作。6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目合作公司成立后3個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目。6.2項(xiàng)目分期實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目分為四個(gè)階段實(shí)施，每個(gè)階段實(shí)施周期為1年。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)階段完成后，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目合作公司成立后，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目合作公司所有。7.2項(xiàng)目使用權(quán)歸屬甲方和乙方共同享有項(xiàng)目使用權(quán)，但具體使用權(quán)分配由項(xiàng)目合作公司根據(jù)實(shí)際情況制定。7.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與變更未經(jīng)甲乙雙方同意，項(xiàng)目合作公司不得轉(zhuǎn)讓或變更項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。8.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式項(xiàng)目合作公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。8.2利潤(rùn)分配比例甲方占項(xiàng)目合作公司利潤(rùn)的60%，乙方占40%。8.3虧損承擔(dān)方式項(xiàng)目合作公司發(fā)生虧損時(shí)，甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目合作過(guò)程中所獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目合作公司開(kāi)發(fā)的文化旅游產(chǎn)品及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目合作公司所有。12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、融資、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、融資、技術(shù)支持等職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。16.第三方介入方式16.1第三方介入類型1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目洽談、合同簽訂等中介服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。3.融資服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目融資咨詢、融資渠道拓展等服務(wù)。4.技術(shù)支持服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)支持服務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，獨(dú)立選擇合適的第三方進(jìn)行合作。17.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，確定責(zé)任限額的比例；2.根據(jù)項(xiàng)目總投資額，計(jì)算第三方責(zé)任限額的具體金額。17.3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1.第三方在合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與項(xiàng)目合作公司的劃分第三方與項(xiàng)目合作公司的關(guān)系為合同約定范圍內(nèi)的合作關(guān)系，項(xiàng)目合作公司為服務(wù)接受方。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合作或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，應(yīng)按照各自合作協(xié)議進(jìn)行劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資額、出資方式、資金到位時(shí)間、退出機(jī)制等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方的投資行為，保障各方權(quán)益。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各個(gè)階段的實(shí)施時(shí)間、任務(wù)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，提高項(xiàng)目執(zhí)行力。4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目完成情況，為后續(xù)運(yùn)營(yíng)提供依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付投資款項(xiàng)1.2未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)1.3未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配1.4泄露商業(yè)秘密1.5未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2損失認(rèn)定損失認(rèn)定應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定，進(jìn)行合理計(jì)算。2.3違約金違約金應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度進(jìn)行設(shè)定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)示例：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的額外費(fèi)用。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)文化旅游開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額及構(gòu)成3.2投資方及投資比例3.3資金籌集方式3.4資金使用及監(jiān)管4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.2文化資源整合4.3旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套4.4旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總期限5.2各階段開(kāi)發(fā)期限5.3進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)目標(biāo)6.合作模式與權(quán)益分配6.1合作模式6.2權(quán)益分配原則6.3合作期限7.產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)年限7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理機(jī)制9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改與補(bǔ)充程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同的適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：特色小鎮(zhèn)投資管理有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：0215678通訊地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：02187654321通訊地址：上海市普陀區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：上海市路號(hào)合同簽訂日期：2024年1月1日2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度特色小鎮(zhèn)文化旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目總占地面積：1000畝項(xiàng)目類型：文化旅游綜合開(kāi)發(fā)2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)打造成為集旅游觀光、文化體驗(yàn)、休閑度假、康體養(yǎng)生于一體的特色小鎮(zhèn)，提升區(qū)域文化旅游品牌影響力。3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額及構(gòu)成項(xiàng)目總投資額：人民幣10億元投資構(gòu)成：（1）固定資產(chǎn)投資：人民幣6億元（2）流動(dòng)資金：人民幣4億元3.2投資方及投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%3.3資金籌集方式（1）甲方自籌資金（2）乙方自籌資金（3）銀行貸款3.4資金使用及監(jiān)管（1）資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃執(zhí)行（2）設(shè)立專門賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)（1）開(kāi)發(fā)特色旅游線路（2）打造特色旅游項(xiàng)目（3）舉辦文化旅游活動(dòng)4.2文化資源整合（1）挖掘當(dāng)?shù)匚幕Y源（2）整合旅游資源（3）打造文化品牌4.3旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套（1）完善交通、住宿、餐飲等基礎(chǔ)設(shè)施（2）建設(shè)停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施4.4旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)（1）建設(shè)旅游咨詢、導(dǎo)覽、票務(wù)等服務(wù)體系（2）提升旅游服務(wù)質(zhì)量5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總期限項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總期限為5年5.2各階段開(kāi)發(fā)期限（1）前期籌備階段：1年（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：3年（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：1年5.3進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)目標(biāo)（1）前期籌備階段：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取得等工作（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、文化旅游活動(dòng)舉辦等工作（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利，提升區(qū)域文化旅游品牌影響力6.合作模式與權(quán)益分配6.1合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.2權(quán)益分配原則（1）按照投資比例分配收益（2）按合同約定分配權(quán)益6.3合作期限合作期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算7.產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式通過(guò)土地招拍掛方式取得土地使用權(quán)7.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為50年7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)，由甲方、乙方及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體協(xié)調(diào)和管理。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)管理方案（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管8.3項(xiàng)目管理機(jī)制（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)會(huì)議（2）設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查（3）建立信息溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目信息暢通9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)模式采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，以游客需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)旅游服務(wù)。9.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（1）組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)（2）設(shè)立客服中心，提供游客咨詢服務(wù)9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配（1）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等（2）收益分配按照投資比例進(jìn)行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁（3）仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)（2）若雙方未能選擇，則提交所在地人民法院訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知（2）收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)提出答辯（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到全部材料后60日內(nèi)作出裁決11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）未按合同約定履行義務(wù)（2）造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失（3）其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部責(zé)任11.3違約賠償方式（1）按實(shí)際損失賠償（2）按合同約定賠償（3）按雙方協(xié)商賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）發(fā)生不可抗力（3）雙方協(xié)商一致12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成（2）合作期限屆滿（3）雙方協(xié)商一致12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（2）處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)（3）合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按照第10條約定解決13.合同生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（3）合同符合法律法規(guī)要求13.2合同修改與補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致（2）以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充（3）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同的適用法律及管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，管轄法院為項(xiàng)目所在地人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、融資、保險(xiǎn)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托或合作內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方支付報(bào)酬。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方（甲方、乙方）的劃分，以合同約定為準(zhǔn)。7.2第三方與其他各方（甲方、乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。7.3第三方與其他各方（甲方、乙方）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第10條約定解決。8.第三方介入的審批程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。（1）第三方的基本信息（2）第三方介入的項(xiàng)目范圍（3）第三方介入的期限（4）第三方介入的報(bào)酬及支付方式（5）第三方介入的違約責(zé)任8.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入期間，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方和其他相關(guān)方。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第10條約定解決。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入的法律法規(guī)適用，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.第三方介入的爭(zhēng)議管轄法院第三方介入的爭(zhēng)議管轄法院，為項(xiàng)目所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案應(yīng)包括總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。6.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)要求：計(jì)劃書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目投資構(gòu)成、資金籌集方式、資金使用計(jì)劃等。7.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的項(xiàng)目范圍、期限、報(bào)酬、責(zé)任等。9.項(xiàng)目施工合同要求：合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費(fèi)用等。11.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等。12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、收益分配等。13.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時(shí)提供資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供約定的資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定按時(shí)完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定按時(shí)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方或乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方或乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)文化旅游開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.1旅游市場(chǎng)定位3.2文化資源整合3.3旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)3.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作權(quán)益5.投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式5.4投資回報(bào)6.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3運(yùn)營(yíng)管理6.4人才培養(yǎng)7.產(chǎn)權(quán)與收益7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2收益分配7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.法律責(zé)任8.1合同糾紛解決8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議處理9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙方：特色小鎮(zhèn)管理委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“特色小鎮(zhèn)文化旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積約5000畝，預(yù)計(jì)投資額10億元人民幣2.4項(xiàng)目性質(zhì)文化旅游綜合體項(xiàng)目，包括歷史文化體驗(yàn)區(qū)、休閑度假區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)等3.開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.1旅游市場(chǎng)定位以國(guó)內(nèi)外游客為主要目標(biāo)市場(chǎng)，打造成為國(guó)家級(jí)文化旅游示范區(qū)3.2文化資源整合對(duì)當(dāng)?shù)貧v史文化資源進(jìn)行系統(tǒng)挖掘和保護(hù)，提升文化內(nèi)涵3.3旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)推出特色旅游產(chǎn)品，包括文化體驗(yàn)、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)等多種形式3.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)實(shí)施生態(tài)修復(fù)和環(huán)境保護(hù)措施，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展4.合作方式4.1合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算4.2合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃和政策支持4.3合作權(quán)益甲方享有項(xiàng)目投資收益、土地使用權(quán)益和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)益5.投資與融資5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為10億元人民幣，由甲方全額投入5.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入，具體投入計(jì)劃詳見(jiàn)附件一5.3融資方式甲方可通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金，具體融資方案詳見(jiàn)附件二5.4投資回報(bào)甲方享有項(xiàng)目投資收益，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等6.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.1建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景區(qū)建設(shè)、酒店建設(shè)、餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)等6.2建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)分為三個(gè)階段，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件三6.3運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的政策支持和服務(wù)保障6.4人才培養(yǎng)甲方將設(shè)立人才培養(yǎng)計(jì)劃，乙方提供相應(yīng)的培訓(xùn)資源和政策支持8.法律責(zé)任8.1合同糾紛解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.3爭(zhēng)議處理若因合同履行產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.保密條款9.1保密范圍雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。9.3保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同期滿且雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。10.3解除與終止的程序合同解除或終止，一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并立即采取必要措施保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，方可生效。11.3合同解除與終止如合同解除或終止，原有條款對(duì)本合同解除或終止前的行為和責(zé)任具有約束力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址本合同雙方送達(dá)地址為各自在合同中的指定地址。12.3送達(dá)時(shí)間信函以投遞日期為準(zhǔn)，傳真或電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件一至附件五為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如與其他語(yǔ)言版本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理、咨詢、監(jiān)理、融資等活動(dòng)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、專業(yè)監(jiān)理公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目建設(shè)與監(jiān)理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理；（4）項(xiàng)目融資與投資；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的活動(dòng)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。17.第三方選擇與確認(rèn)17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。17.2第三方確認(rèn)選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，并將合作協(xié)議副本提交給對(duì)方。18.第三方合作協(xié)議18.1合作協(xié)議內(nèi)容（1）合作范圍；（2）雙方權(quán)利與義務(wù)；（3）責(zé)任與賠償；（4）保密條款；（5）合作期限；（6）爭(zhēng)議解決；（7）其他約定。18.2合作協(xié)議效力第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中