2024年度個人抵押貸款房屋買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人抵押貸款房屋買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3抵押權人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋信息4.1房屋所有權4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋狀況5.交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.抵押權設定6.1抵押權設定依據(jù)6.2抵押權范圍6.3抵押權登記7.權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務7.3抵押權人權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“買方”指購買房屋的個人或單位；（2）“賣方”指出售房屋的個人或單位；（3）“抵押權人”指對房屋設定抵押權的金融機構或個人；（4）“房屋”指本合同約定的出售房屋；（5）“貸款”指買方為購買房屋向抵押權人申請的貸款；（6）“交易價格”指買方購買房屋所支付的金額；（7）“還款”指買方按照約定的期限和方式向抵押權人償還貸款本金及利息。2.當事人信息2.1買方信息買方全稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3抵押權人信息抵押權人全稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.貸款信息3.1貸款金額貸款總額：_______元人民幣3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.4還款方式買方應按照抵押權人規(guī)定的還款計劃進行還款，包括按月等額本息還款方式。4.房屋信息4.1房屋所有權賣方保證房屋所有權清晰，無任何爭議。4.2房屋位置房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道_______號。4.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。4.4房屋狀況房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修房等），賣方保證房屋符合合同約定。5.交易條件5.1交易價格房屋交易價格為_______元人民幣。5.2付款方式（1）簽訂本合同時，買方支付定金_______元；（2）房屋過戶后，買方支付剩余款項_______元；（3）買方按照貸款協(xié)議約定，向抵押權人申請貸款。5.3付款時間（1）定金支付時間：_______年_______月_______日前；（2）剩余款項支付時間：_______年_______月_______日前。6.抵押權設定6.1抵押權設定依據(jù)賣方同意將房屋抵押給抵押權人，以擔保買方償還貸款。6.2抵押權范圍抵押權范圍包括房屋及其附屬設施。6.3抵押權登記賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內，辦理房屋抵押權登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋或房屋不符合合同約定的；（2）買方未按合同約定支付款項或未按時償還貸款的；（3）抵押權人未按合同約定提供貸款或未按時收取還款的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（2）買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（3）抵押權人違約的，應向買方支付違約金，違約金為貸款總額的_______%；（4）任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的貸款全部償還；（2）合同約定的房屋交付完成；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押權、注銷房屋登記等。13.通知與送達13.1通知方式通知應采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址（1）賣方送達地址：_______；（2）買方送達地址：_______；（3）抵押權人送達地址：_______。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）抵押權設定合同；（4）其他相關文件。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提到的第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任（1）第三方應按照其專業(yè)職責和合同約定，提供專業(yè)服務。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。（3）第三方違反合同約定或因過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。（2）如第三方責任限額未在合同中約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲、乙雙方任何一方需要第三方介入的，應提前_______個工作日向對方提出書面申請，并說明介入原因和所需第三方類型。16.2第三方選擇（1）甲、乙雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方服務內容和費用。（2）如甲、乙雙方對第三方選擇有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。17.第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，對甲、乙雙方提出合理建議。（3）第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職權。18.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責。（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按時完成服務，并提交服務報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲、乙雙方的責任，僅限于其專業(yè)職責范圍內。（2）第三方對合同履行過程中的其他損失，不承擔賠償責任。19.2權利劃分（1）第三方在合同履行過程中的權利，僅限于合同約定的范圍內。（2）第三方無權干預甲、乙雙方的正常交易活動。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后，由甲、乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序（1）甲、乙雙方應提前_______個工作日向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方在收到終止通知后，應盡快完成現(xiàn)有工作，并提交服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細描述房屋的買賣雙方信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，是房屋買賣的基礎文件。2.貸款合同要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃等。說明：此附件為買方貸款的詳細約定，是買方與抵押權人之間的協(xié)議。3.抵押權設定合同要求：明確抵押權人、抵押物、抵押權范圍、抵押權登記等。說明：此附件為賣方與抵押權人之間的協(xié)議，設定了房屋的抵押權。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證書或他項權證書。說明：此附件用于證明賣方對房屋的所有權。6.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋的交易價格。7.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋過戶所需的各項文件和費用清單。說明：此附件用于指導房屋過戶的具體流程。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應支付買方違約金_______元。2.買方違約違約行為：未按合同約定支付款項或未按時償還貸款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：買方未在合同約定的時間內支付定金，應支付賣方違約金_______元。3.抵押權人違約違約行為：未按合同約定提供貸款或未按時收取還款。責任認定：抵押權人應向買方支付違約金，違約金為貸款總額的_______%。示例：抵押權人未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，應支付買方違約金_______元。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定或因過錯導致?lián)p失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，應賠償甲、乙雙方損失_______元。全文完。2024年度個人抵押貸款房屋買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機構信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款保險5.房屋交易價格5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.抵押權設立6.1抵押權設立方式6.2抵押物登記6.3抵押權優(yōu)先級7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3金融機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1稅費承擔10.2合同附件10.3合同修改11.合同解除后的處理11.1貸款還款11.2房屋過戶11.3稅費繳納12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜及個人抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣及個人抵押貸款事宜的順利進行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度在我國境內發(fā)生的個人抵押貸款房屋買賣交易。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方地址：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方地址：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.3金融機構信息2.3.1金融機構全稱：____________________2.3.2金融機構法定代表人：____________________2.3.3金融機構地址：____________________2.3.4金融機構聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.1.1房屋所有權人為賣方，賣方對該房屋擁有完全的所有權。3.2房屋地址3.2.1房屋位于：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋總面積為：____________________平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為：____________________3.5房屋產(chǎn)權狀況3.5.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為：____________________元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為：____________________年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為：____________________。4.4還款方式4.4.1還款方式為：____________________。4.5貸款保險4.5.1貸款保險由買方承擔，保險金額為：____________________元。5.房屋交易價格5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為：____________________元。5.2付款方式5.2.1付款方式為：____________________。5.3付款時間5.3.1買方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付房屋成交價格的____________________%，余款在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。6.抵押權設立6.1抵押權設立方式6.1.1買方以其房屋抵押給金融機構，作為個人抵押貸款的擔保。6.2抵押物登記6.2.1買方應在本合同簽訂之日起____________________日內辦理抵押物登記手續(xù)。6.3抵押權優(yōu)先級6.3.1抵押權優(yōu)先級為：____________________。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付房屋成交價格的首付款后，合同正式生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的，對方有權解除本合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同時，應提前____________________日書面通知對方。8.3.2接到解除通知的一方應在____________________日內給予書面回復。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付首付款或尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。9.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。9.2.2賣方提供虛假房屋產(chǎn)權信息的，應退還買方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。9.3金融機構違約責任9.3.1金融機構未按約定發(fā)放貸款的，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。11.其他約定11.1稅費承擔11.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由賣方承擔____________________%，買方承擔____________________%。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、貸款合同等。11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同解除后的處理12.1貸款還款12.1.1合同解除后，買方應繼續(xù)履行貸款合同，按約定的還款方式還款。12.2房屋過戶12.2.1合同解除后，如買方已支付房屋成交價格，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。12.3稅費繳納12.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的稅費。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________13.3.3金融機構代表：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等在房屋買賣及貸款過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意并書面約定引入第三方。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠提供所需的專業(yè)服務。16.1.3第三方接受本合同的約束，并簽署相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額如下：17.1.1第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)的，應向受損方支付違約金，違約金不超過其服務費用的____________________%。17.1.2第三方因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任免除18.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。18.1.2因買方或賣方提供虛假信息或未履行合同義務導致合同無法履行的。18.1.3因金融機構政策調整導致合同無法履行的。19.第三方介入流程19.1第三方介入流程如下：19.1.1雙方書面同意引入第三方，并簽署相關協(xié)議。19.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責，并提交相關報告或意見。19.1.3雙方根據(jù)第三方的報告或意見，調整合同條款或采取相應措施。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與其他各方的權利義務劃分如下：20.1.1第三方對買方和賣方承擔保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。20.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)。20.1.3第三方應按照協(xié)議約定，按時完成工作并提交報告。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由買方和賣方按照協(xié)議約定分攤，或由一方承擔。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。23.第三方介入合同終止23.1.1第三方完成協(xié)議約定的全部工作。23.1.2雙方書面同意終止第三方介入合同。23.1.3第三方介入合同約定的終止條件成就。24.第三方介入合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質證明等。25.第三方介入合同修改25.1第三方介入合同任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權登記機關公章，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：證明房屋所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣的基本條款，包括房屋信息、交易價格、付款方式等。3.貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章），金融機構蓋章。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章），第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的條件、職責、費用及違約責任等。5.第三方資質證明要求：證明第三方具備相應的資質和條件，能夠提供所需的專業(yè)服務。說明：確保第三方具備履行合同的能力和信譽。6.房屋評估報告要求：報告由具備資質的評估機構出具，內容真實、準確。7.房屋查驗報告要求：報告由具備資質的查驗機構出具，內容真實、準確。說明：確認房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備等。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，證明已繳納相關稅費。說明：確保房屋交易合法合規(guī)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式、機構及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。示例：買方未按約定支付房屋成交價格的首付款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。示例：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。3.金融機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責任認定：支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。示例：金融機構未按約定發(fā)放貸款，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定：支付違約金，違約金不超過其服務費用的____________________%。示例：第三方因故意或重大過失導致合同無法實現(xiàn)，應向受損方支付違約金，違約金不超過其服務費用的____________________%。全文完。2024年度個人抵押貸款房屋買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權3.4房屋用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.交易價格5.1房屋交易價格5.2購房稅費5.3其他費用6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3還款計劃7.交付與過戶7.1房屋交付7.2房屋過戶7.3產(chǎn)權登記8.交付條件8.1交付時間8.2交付標準8.3交付責任9.質押權利9.1質押設定9.2質押期限9.3質押解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指借款人，即購買房屋的個人。1.1.2本合同中“乙方”指貸款人，即提供抵押貸款的金融機構。1.1.3本合同中“房屋”指甲方擬購買的房產(chǎn)，具體信息詳見第三條。1.1.4本合同中“貸款”指乙方為甲方提供的抵押貸款，具體信息詳見第四條。1.1.5本合同中“交易價格”指甲方購買房屋的總價，包括房屋本身的價格及稅費等。1.1.6本合同中“首付款”指甲方在合同簽訂后，于規(guī)定時間內支付給賣方的購房款。1.1.7本合同中“按揭貸款”指乙方提供的用于支付房屋剩余款項的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術性名詞，按照行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中未定義的名詞，按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方注冊地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權：____________________3.4房屋用途：____________________4.貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________5.交易價格5.1房屋交易價格：____________________元5.2購房稅費：____________________元5.3其他費用：____________________元6.付款方式6.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內支付。6.2按揭貸款：____________________元，由乙方提供抵押貸款。6.3還款計劃：____________________7.交付與過戶7.1房屋交付：甲方應在貸款發(fā)放后____個工作日內，按照乙方指定的日期和地點接收房屋。7.2房屋過戶：甲方應在房屋交付后____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權登記：甲方應在房屋過戶后____個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.交付條件8.1交付時間：甲方應在乙方指定的貸款發(fā)放后____個工作日內完成房屋的接收。8.2交付標準：房屋應符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計要求，交付時應具備居住條件。8.3交付責任：如因房屋質量問題影響甲方正常使用，乙方應負責維修或賠償損失。9.質押權利9.1質押設定：甲方同意以其購買的房屋作為貸款的抵押物，乙方有權對房屋進行抵押登記。9.2質押期限：質押期限自抵押登記之日起至貸款全部清償之日止。9.3質押解除：在貸款全部清償且乙方書面同意后，甲方有權申請解除抵押。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間支付首付款或按揭貸款；10.1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.3甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權登記；10.1.4乙方未按約定時間發(fā)放貸款；10.1.5雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任：10.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元；10.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元；10.2.3違約方還應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。10.3違約處理：違約方應在接到違約通知后____個工作日內支付違約金，否則乙方有權采取法律手段追究違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。11.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和司法實踐進行。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽訂之日起生效。13.3生效方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1.1直接送達：直接送至對方指定的地址；14.1.2郵寄送達：通過郵政服務寄送至對方指定的地址；14.1.3傳真或電子郵件送達：通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他參與合同履行或提供服務的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。15.2.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，并在甲方違約時，協(xié)助甲方承擔相應的責任。15.3.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，并在乙方違約時，協(xié)助乙方承擔相應的責任。15.3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的合同責任，但應按照合同約定，履行其服務職責。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入時間、介入方式等。16.1.2甲乙雙方應在合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定服務費用和支付方式。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在提供服務過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例確定。16.2.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的____%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易順利進行。17.2第三方介入的時間：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。17.3.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息核實；17.3.2協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請和審批；17.3.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；17.3.4提供法律咨詢和服務。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內容和收費標準確定。18.2第三方介入費用應在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損