2024年度長春房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標的物描述3.1房產(chǎn)具體部位3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房產(chǎn)附屬權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費計算標準5.3稅費承擔方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1登記申請9.2登記費用9.3登記期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出讓方地址：長春市區(qū)路號出讓方法定代表人：出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息受讓方名稱：科技有限公司受讓方地址：長春市區(qū)路號受讓方法定代表人：受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：長春市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)證號：吉房權(quán)證字第號2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無漏水、漏電等問題3.合同標的物描述3.1房產(chǎn)具體部位：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等。3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機等生活必需品3.3房產(chǎn)附屬權(quán)利義務(wù)：房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施的使用權(quán)及費用承擔4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款期限：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.4付款時間節(jié)點：合同簽訂之日支付10%作為定金，剩余90%在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：由出讓方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費計算標準：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行5.3稅費承擔方式：雙方按照各自應(yīng)承擔的比例分擔稅費6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金交付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約，另一方提出解除7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總價的5%給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)，具體交付日期以雙方協(xié)商為準8.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行8.3驗收程序：8.3.1受讓方在交付前7日內(nèi)向出讓方提出驗收申請8.3.2出讓方在接到驗收申請后3日內(nèi)組織驗收8.3.3驗收不合格的，應(yīng)在驗收不合格之日起5日內(nèi)進行整改8.3.4驗收合格的，雙方應(yīng)在驗收合格書上簽字確認9.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1登記申請：由出讓方負責辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)9.2登記費用：按照國家相關(guān)政策及收費標準執(zhí)行9.3登記期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)合同解除合同期限屆滿11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交長春市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：長春市仲裁委員會12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及見證14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：長春市區(qū)路號14.3見證人信息：見證人姓名：見證人單位：法律服務(wù)所見證人聯(lián)系電話：137xxxx5678第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：保障合同履行的公正性、透明性提高合同履行的效率降低合同風險2.2第三方介入的方式：中介方：提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方達成交易擔保方：為合同履行提供擔保，降低合同風險見證方：對合同簽訂、履行過程進行見證，確保合同真實有效3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額：中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔不超過合同總價5%的違約責任評估方：若評估方提供的評估結(jié)果存在重大誤差，導致合同無法履行，評估方應(yīng)承擔不超過合同總價2%的違約責任擔保方：若擔保方未能履行擔保義務(wù)，導致合同無法履行，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任見證方：見證方對合同簽訂、履行過程的見證不構(gòu)成對合同內(nèi)容的保證，見證方不承擔任何責任4.第三方責任劃分4.1中介方責任：提供真實、有效的房產(chǎn)信息協(xié)助雙方達成交易協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)4.2評估方責任：獨立、客觀地評估房產(chǎn)價值提供準確、可靠的評估報告4.3擔保方責任：按照合同約定履行擔保義務(wù)在合同履行過程中，確保合同雙方的權(quán)益得到保障4.4見證方責任：對合同簽訂、履行過程進行見證確保合同的真實性、有效性5.第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款：第三方介入費用由合同雙方承擔第三方介入過程中，若產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得故意拖延或阻撓5.2說明：本合同約定的第三方介入，不代表第三方對合同內(nèi)容的保證或承諾第三方介入僅限于合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)，不改變合同雙方的權(quán)益和義務(wù)合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方工作6.2第三方介入過程中，合同雙方的權(quán)益和義務(wù)不變6.3第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理7.第三方介入后的合同變更7.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.第三方介入后的合同終止8.1若因第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜9.第三方介入后的合同解除9.1若因第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜10.第三方介入后的合同違約責任10.1若因第三方介入導致合同無法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔違約責任11.第三方介入后的合同生效11.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)第三方見證后生效12.第三方介入后的合同履行期限12.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除之日止13.第三方介入后的合同解除條件13.1本合同解除條件按照本合同約定執(zhí)行14.第三方介入后的合同爭議解決14.1本合同爭議解決方式按照本合同約定執(zhí)行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細信息，并由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：該報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的實際情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。說明：該文件是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件，確保交易雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬有明確了解。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供付款方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項已成功支付。說明：該憑證作為付款證明，用于核實交易款項的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：該手續(xù)是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法變更。6.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：稅費繳納是房產(chǎn)交易的重要組成部分，確保交易的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：若合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：該協(xié)議有助于避免糾紛升級，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款：付款方未按合同約定時間支付款項。1.2逾期交付：出讓方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。1.3逾期過戶：雙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：出讓方在合同簽訂前未如實告知房產(chǎn)存在的問題。2.責任認定標準：2.1逾期付款：逾期付款方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.2逾期交付：出讓方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔由此造成的損失。2.3逾期過戶：雙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付違約金。2.4故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1若受讓方逾期付款10天，則應(yīng)支付滯納金共計人民幣500元。3.2若出讓方逾期交付房產(chǎn)15天，則應(yīng)支付違約金共計人民幣750元，并承擔受讓方因此遭受的損失。3.3若雙方逾期過戶房產(chǎn)30天，則應(yīng)承擔過戶費用，并支付違約金共計人民幣1000元。3.4若出讓方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則應(yīng)退還受讓方已支付的款項，并賠償受讓方因此遭受的損失人民幣5000元。全文完。2024年度長春房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓背景2.2轉(zhuǎn)讓原因2.3轉(zhuǎn)讓目的3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2房產(chǎn)權(quán)利限制3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款節(jié)點及金額6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間約定6.4過戶風險承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款內(nèi)容9.3補充條款生效條件10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限11.2履行監(jiān)督方式11.3履行監(jiān)督機構(gòu)12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更及補充程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.2解除合同后的款項處理13.3解除合同后的責任承擔14.其他約定事項14.1其他相關(guān)事項14.2合同簽訂地點14.3合同文本份數(shù)14.4合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：__________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________房產(chǎn)建成時間：__________________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓背景本合同雙方因甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓原因甲方因個人資金需求，決定將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓目的乙方購買上述房產(chǎn)用于自住。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不存在任何查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無租客，無欠費。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔本合同轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)按本合同約定分批支付購房款。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款。5.3付款節(jié)點及金額首付款：人民幣____萬元整。尾款：人民幣____萬元整。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。6.3過戶時間約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.4過戶風險承擔房產(chǎn)過戶過程中如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，由甲方承擔全部責任。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.3違約金及賠償違約金為人民幣____萬元整，實際損失超過違約金的，還應(yīng)賠償實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向長春市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.合同附件及補充條款9.1附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣協(xié)議4.其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補充條款內(nèi)容本合同補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3補充條款生效條件補充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署后與本合同同時生效。10.合同解除及終止10.1合同解除情形1.任何一方嚴重違反本合同約定，致使合同無法履行。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。2.合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施處理善后事宜。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。11.3履行監(jiān)督機構(gòu)本合同履行過程中的監(jiān)督由雙方自行協(xié)商解決。12.合同變更及補充12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同補充條款合同補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充程序合同變更或補充，雙方應(yīng)簽署書面文件，并注明變更或補充日期。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)將已支付的款項退還甲方。13.2解除合同后的款項處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項。13.3解除合同后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔相應(yīng)的責任。14.其他約定事項14.1其他相關(guān)事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為長春市。14.3合同文本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補充條款的效力本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____萬元；2.如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方責權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的損失。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請；2.第三方在收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復。19.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方達成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限。20.2第三方介入監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入期限內(nèi)的履行情況；2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息、他項權(quán)利等內(nèi)容。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，作為合同簽訂的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的補充，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已按合同約定支付款項。說明：用于證明合同履行情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。示例：若首付款逾期1個月，則甲方應(yīng)支付首付款金額的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)支付逾期過戶的違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按____元計算。示例：若過戶手續(xù)逾期10天，則乙方應(yīng)支付____元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成評估報告或未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)退還已收取的報酬，并承擔因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，則甲方有權(quán)要求退還評估費用。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定：違約方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，賠償損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，則甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度長春房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及時間2.3預付款及尾款3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.1過戶手續(xù)3.2相關(guān)費用及承擔3.3過戶時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單5.2使用規(guī)定及限制5.3配套設(shè)施維護責任6.房產(chǎn)維修責任6.1維修范圍及標準6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方身份證明：身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.1.2買受方身份證明：身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置、樓號、單元號、房號。1.2.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。1.3.2房產(chǎn)他項權(quán)證復印件（如有）。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整。2.2支付方式及時間：2.2.1首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。2.2.2尾款：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付剩余款項。2.3預付款及尾款：2.3.1預付款：首付款的金額。2.3.2尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價格的金額。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.1過戶手續(xù)：3.1.1協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2提供所需相關(guān)文件。3.2相關(guān)費用及承擔：3.2.1房產(chǎn)過戶稅費：由買受方承擔。3.2.2其他相關(guān)費用：由買賣雙方協(xié)商確定。3.3過戶時間：自買受方支付首付款之日起X個月內(nèi)完成過戶。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)。4.2驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。4.2.2驗收程序：由買賣雙方共同驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出。4.3驗收不合格的處理：4.3.1驗收不合格，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)修復。4.3.2修復期間，買方有權(quán)拒絕交付使用。5.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單：5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣等。5.1.2公共設(shè)施：電梯、樓梯、電梯廳等。5.1.3其他設(shè)施：車庫、儲藏室等。5.2使用規(guī)定及限制：5.2.1不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2.2不得違反物業(yè)管理規(guī)定。5.3配套設(shè)施維護責任：5.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：由物業(yè)管理公司負責。5.3.2公共設(shè)施：由物業(yè)管理公司負責。5.3.3其他設(shè)施：由買受方負責。6.房產(chǎn)維修責任6.1維修范圍及標準：6.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.1.2維修標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.2維修責任劃分：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：賣方負責。6.2.2設(shè)備設(shè)施：賣方負責。6.3維修費用承擔：6.3.1維修費用：由買賣雙方協(xié)商確定。6.3.2維修期間：買受方有權(quán)使用房產(chǎn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，自愿達成解決方案。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向長春仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時，任何一方均可向長春市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1長春仲裁委員會。8.2.2長春市人民法院。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費：由敗訴方承擔。8.3.2訴訟費：由敗訴方承擔。8.3.3其他相關(guān)費用：由雙方協(xié)商承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成立。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)履行已發(fā)生的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)返還已支付款項。9.3.3房產(chǎn)返還及維修責任。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2通知送達方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達。10.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。10.3合同附件及補充協(xié)議：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復印件、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等。10.3.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件。11.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。11.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：12.1.1出賣方簽字蓋章。12.1.2買受方簽字蓋章。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件。13.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。13.3其他相關(guān)文件。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.3解除或終止合同后的處理：14.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)履行已發(fā)生的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)返還已支付款項。14.3.3房產(chǎn)返還及維修責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其親屬、合作伙伴。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助談判等。15.2.2法律咨詢：提供法律意見、起草合同、審查合同等。15.2.3財務(wù)顧問：提供財務(wù)分析、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助資金結(jié)算等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式：16.1.1合同雙方均可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.1.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責任免除：17.2.1第三方因不可抗力或合同雙方自身原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見時，如合同雙方未按其意見行事，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分