寫字樓美食廣場(chǎng)租賃合同范本

寫字樓美食廣場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________寫字樓美食廣場(chǎng)租賃合同范本甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所租賃的物業(yè)位于__________，包括__________（具體列出物業(yè)的房間、面積等）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃用途乙方將該物業(yè)用于開設(shè)美食廣場(chǎng)，不得擅自改變用途。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條違約金6.1甲乙任何一方違反本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_________元整的違約金。6.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元整。第八條房屋維修8.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)按租賃開始時(shí)的原狀返還給甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物業(yè)的物業(yè)管理協(xié)議5.乙方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃合同的簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定返還物業(yè)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租用物業(yè)的時(shí)間長度。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。如甲方未能在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定返還物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方返還物業(yè)，如乙方未能在合理期限內(nèi)返還，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓內(nèi)的美食廣場(chǎng)經(jīng)營者與物業(yè)所有者之間的租賃關(guān)系。2.美食廣場(chǎng)經(jīng)營者因經(jīng)營需要，與物業(yè)所有者簽訂長期租賃合同。3.物業(yè)所有者將寫