飲料行業(yè)倉庫租賃與管理合同

飲料行業(yè)倉庫租賃與管理合同合同編號：__________飲料行業(yè)倉庫租賃與管理合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的倉庫，且乙方需租賃該倉庫進(jìn)行飲料行業(yè)的經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就倉庫租賃及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫1.2倉庫面積為____________________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米人民幣____________________元/月。2.2租賃期間，承租方應(yīng)支付水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按照實際發(fā)生額支付。2.3租金支付方式為每月__日前將上一個月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方租賃倉庫僅用于飲料行業(yè)的經(jīng)營活動。3.2承租方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)倉庫的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。4.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，將倉庫設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第五條保險5.1承租方應(yīng)按期購買倉庫財產(chǎn)保險，并將出租方列為共同受益人。5.2保險費用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2除不可抗力因素外，雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供倉庫的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。7.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明文件2.租賃合同主體資格證明文件3.租賃合同簽字授權(quán)書4.倉庫設(shè)施清單5.保險單據(jù)6.租金支付證明文件7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供倉庫，或倉庫實際狀況與合同描述不符。2.出租方延遲交付倉庫，或延遲履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用倉庫，或未進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.承租方延遲支付保險費用。6.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有倉庫所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用倉庫的時間段。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：及時通知出租方進(jìn)行維修，如出租方未履行維修義務(wù)，承租方可以要求減免租金或索賠。2.租金支付爭議：保留租金支付憑證，如有爭議，可申請法律途徑解決。3.租賃用途變更：提前一個月書面通知對方，并征得對方同意。4.保險購買及理賠：確保購買合適的保險，了解理賠流程，及時報案并配合保險公司調(diào)查。5.合同變更或解除：提前一個月書面通知對方，并明確變更或解除條款。五、所有應(yīng)用場景：1.飲料生產(chǎn)企業(yè)租賃倉庫存儲產(chǎn)品。2.飲料