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家庭置換房產(chǎn)合同模板合同編號:__________甲方(置換出):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【授權(quán)代表】乙方(置換入):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【授權(quán)代表】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道】【號】,房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】,房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】,房屋面積【面積】平方米,房屋所有權(quán)證載明的土地使用權(quán)面積【土地使用權(quán)面積】平方米。1.2乙方置換房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道】【號】,房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】,房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】,房屋面積【面積】平方米,房屋所有權(quán)證載明的土地使用權(quán)面積【土地使用權(quán)面積】平方米。第二條置換原則2.1雙方同意按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行房產(chǎn)置換。2.2雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)置換手續(xù),并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條置換價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn),甲方置換房產(chǎn)的價(jià)值為【價(jià)值】元,乙方置換房產(chǎn)的價(jià)值為【價(jià)值】元。3.2雙方同意,置換價(jià)格互抵,無需另行支付差價(jià)。3.3置換完成后,甲方應(yīng)向乙方支付置換房產(chǎn)的剩余還款金額,具體金額雙方協(xié)商確定。第四條置換手續(xù)4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi),共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)置換手續(xù)。4.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料,并承擔(dān)因資料不實(shí)或不足導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)評估、核實(shí)等置換前工作。4.4雙方應(yīng)在置換手續(xù)辦理完成后,按照約定時間交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致置換不能完成,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致置換不能完成的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至置換房產(chǎn)手續(xù)辦理完成之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.雙方身份證明原件及復(fù)印件4.置換房產(chǎn)的評估報(bào)告5.置換房產(chǎn)的還款證明6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.置換手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn),視為違約。2.乙方未按照約定時間支付置換房產(chǎn)的剩余還款金額,視為違約。3.甲方未如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料,視為違約。4.乙方未如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料,視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致置換不能完成的,不視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指甲方和乙方名下的房屋及其附屬設(shè)施。2.置換:指甲方將其名下的房產(chǎn)與乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行交換。3.置換房產(chǎn):指乙方名下的用于與甲方房產(chǎn)進(jìn)行置換的房產(chǎn)。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法:雙方協(xié)商延期交付,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.問題:乙方未能按照約定時間支付置換房產(chǎn)的剩余還款金額。解決辦法:雙方協(xié)商延期支付,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。3.問題:甲方未如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料。解決辦法:甲方補(bǔ)正資料,并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時間延誤等后果。4.問題:乙方未如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料。解決辦法:乙方補(bǔ)正資料,并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時間延誤等后果。5.問題:遇到不可抗力因素導(dǎo)致置換不能完成。解決辦法:雙方協(xié)商解決,并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)置換。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方和乙方均為房產(chǎn)所有者,愿意進(jìn)行房產(chǎn)置換。2
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