別墅二手購(gòu)房合同協(xié)議書模板

別墅二手購(gòu)房合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________別墅二手購(gòu)房合同協(xié)議書合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋的結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)情況）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4房屋現(xiàn)狀：________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符。6.乙方在過戶完成后未按約定接收房屋鑰匙。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商，甲方按照約定改正房屋實(shí)際情況。2.問題：乙方在過戶完成后未按約定接收房屋鑰匙。解決辦法：甲方再次將房屋鑰匙交付給乙方，或乙方前往甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，影響交易進(jìn)度。解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，加快辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意