商業(yè)綜合體建設分包合同施工合同

商業(yè)綜合體建設分包合同施工合同合同編號：__________商業(yè)綜合體建設分包合同施工合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.施工方具備完成本工程的資質(zhì)和技術(shù)能力，并愿意承擔本工程的施工任務；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務。第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：（1）建筑施工；（2）裝修施工；（3）設備安裝；（4）工程驗收；（5）工程保修等。1.2施工方應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工。第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。第三條施工期限3.1本工程的施工期限為______天。3.2施工方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。第四條施工質(zhì)量4.1施工方應按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，施工方應按照業(yè)主的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主所有。5.2施工方應保證施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2具體違約責任按照本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程進度計劃5.驗收標準6.保密協(xié)議7.知識產(chǎn)權(quán)聲明8.保修條款9.違約責任認定10.爭議解決方式二、違約行為及認定：1.施工方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程，視為違約。2.施工方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，視為違約。3.施工方泄露業(yè)主商業(yè)秘密和機密信息，視為違約。4.業(yè)主未按照約定時間支付合同價款，視為違約。5.業(yè)主未按照約定提供施工條件，視為違約。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.分包合同：指總包合同中的特定工作內(nèi)容由分包商承擔的合同。3.施工方：指承擔工程建設的單位或個人。4.業(yè)主：指擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)的單位或個人。5.合同價款：指雙方約定的工程總價。6.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，按照合同約定預留的部分價款。7.質(zhì)保期：工程驗收合格后，施工方對工程進行保修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期；如因施工方原因?qū)е卵悠?，施工方應承擔違約責任。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)要求施工方整改，直至達到驗收標準。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如發(fā)現(xiàn)施工方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，業(yè)主有權(quán)要求施工方停止侵權(quán)行為，并承擔相應法律責任。4.保密泄露：如發(fā)現(xiàn)施工方泄露業(yè)主商業(yè)秘密和機密信息，業(yè)主有權(quán)要求施工方承擔違約責任。5.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景