科技園區(qū)辦公室租賃合同范本

科技園區(qū)辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)辦公室租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)辦公室，乙方愿意租賃該辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的科技園區(qū)辦公室，具體地址為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的辦公室面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)乙方無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按照合同約定提供乙方使用的設(shè)施設(shè)備。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保租賃場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金和押金外的任何費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。6.3乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方和科技園區(qū)的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.科技園區(qū)辦公室租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和滯納金；甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃場(chǎng)地，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取額外費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉和額外收費(fèi)，并要求甲方退還已收取的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科