城市綜合體二手房合同模板

城市綜合體二手房合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方就甲方擁有的位于城市的綜合體二手房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付的房屋價(jià)值的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案6.貸款銀行要求的相關(guān)文件和資料7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條的約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房款。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。4.雙方未按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋的所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的證明文件編號(hào)。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付的房屋價(jià)值的____%支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金，甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.