蕪湖市房屋買賣合同版式示例

蕪湖市房屋買賣合同版式示例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同主體及定義1.3房屋基本情況1.4合同的解釋與適用法律第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價格2.3付款方式及期限2.4房屋交付及驗收2.5房屋產(chǎn)權(quán)保證第三章房屋價格及支付3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四章房屋交付及使用4.1交付條件4.2交付時間4.3使用及維修4.4交付后的問題處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.3過戶及登記費用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約與賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決的時間限制第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十章稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用的承擔(dān)10.3稅費及費用的支付方式第十一章房屋保險11.1保險的購買與辦理11.2保險費用的承擔(dān)11.3保險事故的處理第十二章房屋租賃12.1租賃合同的簽訂12.2租賃期限及租金12.3租賃期間的維修責(zé)任12.4租賃期滿的處置第十三章隱私保護(hù)與鄰里關(guān)系13.1隱私保護(hù)13.2鄰里關(guān)系維護(hù)13.3相鄰權(quán)的使用第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保管與復(fù)制14.4合同的修訂歷史合同編號00001第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同主體及定義1.3房屋基本情況1.4合同的解釋與適用法律第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價格2.3付款方式及期限2.4房屋交付及驗收2.5房屋產(chǎn)權(quán)保證第三章房屋價格及支付3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四章房屋交付及使用4.1交付條件4.2交付時間4.3使用及維修4.4交付后的問題處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.3過戶及登記費用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約與賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決的時間限制第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十章稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用的承擔(dān)10.3稅費及費用的支付方式第十一章房屋保險11.1保險的購買與辦理11.2保險費用的承擔(dān)11.3保險事故的處理第十二章房屋租賃12.1租賃合同的簽訂12.2租賃期限及租金12.3租賃期間的維修責(zé)任12.4租賃期滿的處置第十三章隱私保護(hù)與鄰里關(guān)系13.1隱私保護(hù)13.2鄰里關(guān)系維護(hù)13.3相鄰權(quán)的使用第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保管與復(fù)制14.4合同的修訂歷史（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)擬出售該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房屋，影響乙方的利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾該房屋在合同有效期內(nèi)不得用于非法用途，如違反該承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在確保甲方使用房屋的合法性，防止甲方在合同有效期內(nèi)將房屋用于非法用途，影響乙方合法權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋維修責(zé)任說明：此條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任，保障乙方居住期間的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款期限調(diào)整條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照甲方約定的付款計劃支付。說明：此條款調(diào)整了付款期限，給予乙方一定的緩沖時間，確保合同順利履行。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付時間調(diào)整條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)將房屋交付給乙方，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。說明：此條款調(diào)整了房屋交付時間，并設(shè)定了違約金賠償機(jī)制，保障乙方的權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款明確了乙方違約時的法律責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照約定向第三方中介支付中介費用，中介費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了第三方中介費用的支付責(zé)任和方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介的附加條款二：中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保中介在房屋買賣過程中的積極作用。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：甲方、乙方和第三方中介簽訂保密協(xié)議，約定不泄露合同相關(guān)的敏感信息。說明：此條款旨在保護(hù)合同各方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同模板3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.貸款審批文件6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.產(chǎn)權(quán)登記證書9.房屋保險單10.租賃合同（如有）11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議13.房屋維修記錄14.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量3.甲方未按約定用途使用房屋4.乙方未按約定時間支付款項5.乙方未按約定接收房屋6.乙方未按約定維修和保養(yǎng)房屋7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.任何一方違反合同其他條款的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有絕對支配權(quán)的權(quán)利。2.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付房屋的法律行為。3.定金：指為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.首付款：指買方在房屋總價中支付的第一筆款項。5.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的行為。6.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方占有、使用。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在乙方名下的行為。9.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。10.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定向甲方主張違約金或解除合同。2.問題：乙方延遲支付款項解決辦法：提醒乙方履行合同義務(wù)，必要時可解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償，嚴(yán)重者可解除合同。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶