建筑改造勞務(wù)施工協(xié)議

建筑改造勞務(wù)施工協(xié)議合同編號：__________建筑改造勞務(wù)施工協(xié)議鑒于：1.業(yè)主為改善現(xiàn)有建筑物的使用功能和居住環(huán)境，擬對建筑物進行改造；2.施工方具備建筑改造施工的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該項工程的勞務(wù)施工；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于______、______、______等。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條施工方的義務(wù)2.1施工方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程預(yù)算，完成施工任務(wù)。2.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工。2.3施工方應(yīng)保證施工安全，確保工程質(zhì)量，并按時完成施工。2.4施工方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等環(huán)保處理責(zé)任。2.5施工方應(yīng)遵守業(yè)主方的管理制度，配合業(yè)主方完成相關(guān)協(xié)調(diào)工作。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程預(yù)算，向施工方支付施工費用。3.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。3.3業(yè)主應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間暢通無阻。3.4業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方與周邊單位、居民的關(guān)系，確保施工順利進行。3.5業(yè)主應(yīng)對施工過程中的安全事故、質(zhì)量問題等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條施工費用及支付方式4.1施工費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2業(yè)主應(yīng)按照施工進度，向施工方支付相應(yīng)的施工費用。具體支付方式為：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付施工費用的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付施工費用的30%；（3）工程驗收合格后，支付施工費用的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，全額退還。4.3施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時間支付施工費用。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1施工方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由業(yè)主方組織，最終驗收由業(yè)主方、施工方共同參與。5.3工程驗收合格后，雙方簽署《工程驗收報告》。5.4如工程驗收不合格，施工方應(yīng)按照業(yè)主方的要求進行整改，并重新驗收。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2施工方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金系數(shù)（日違約金系數(shù)由雙方另行約定）。6.3業(yè)主未按照約定時間支付施工費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)說明書2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程量清單和材料設(shè)備明細表4.施工合同的變更和補充協(xié)議5.工程驗收報告6.質(zhì)量保修書7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.環(huán)保承諾書9.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定時間完成施工，視為違約。2.施工方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，視為違約。3.業(yè)主未按照約定時間支付施工費用，視為違約。4.業(yè)主未履行協(xié)助施工方的義務(wù)，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商、調(diào)解和解決問題的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方。2.乙方：指合同中的施工方。3.施工費用：指完成工程所需的全部費用。4.工程驗收：指對施工完成的工程進行檢查、評定，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全、進度等要求。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，施工方在工程驗收合格后應(yīng)保留的一部分費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：雙方應(yīng)加強溝通，及時調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：施工方應(yīng)立即整改，必要時重新施工，確保工程質(zhì)量。3.支付費用糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。4.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更事項和責(zé)任。5.安