山區(qū)民宿管理辦法

山區(qū)民宿管理辦法合同編號：__________甲方（民宿所有權人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（民宿經營者）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于山區(qū)的民宿物業(yè)，并愿意將其交由乙方進行經營管理；乙方具備豐富的民宿經營經驗，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定經營管理該民宿；雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條民宿基本情況1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿規(guī)模：__________1.4民宿設施：__________第二條經營管理范圍2.1乙方在甲方授權范圍內，負責民宿的日常經營管理工作，包括但不限于客房預訂、接待、服務、營銷、員工管理、財務管理、安全管理等。2.2乙方應確保民宿的服務質量，遵守相關法律法規(guī)，保障游客的合法權益。2.3乙方應定期對民宿設施進行維護保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務（1）保證民宿物業(yè)權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定，不得存在任何權利瑕疵。（2）提供乙方所需的經營資質、證照等相關資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（3）按照本協(xié)議約定，向乙方支付經營管理費用。（4）對乙方的經營管理進行監(jiān)督，提出合理化建議，乙方應予以采納。3.2乙方權利義務（1）按照本協(xié)議約定，負責民宿的日常經營管理，確保民宿的正常運營。（2）保證民宿的服務質量，遵守相關法律法規(guī)，保障游客的合法權益。（3）按照約定向甲方支付經營管理費用。（4）對甲方提出的合理化建議，予以采納。第四條經營管理費用4.1乙方應按月向甲方支付經營管理費用，具體金額、支付方式在本協(xié)議附件中約定。4.2經營管理費用包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)管理費、營銷費用等。4.3乙方應合理使用甲方提供的物業(yè)及設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第五條合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議約定的違約金為：____元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物業(yè)權屬證明2.甲方提供的經營資質、證照等相關資料3.經營管理費用明細表4.民宿設施維護保養(yǎng)計劃5.員工名冊及工資發(fā)放記錄6.客房預訂、接待、服務流程規(guī)范7.民宿營銷策略及實施計劃8.安全管理制度及應急預案9.游客投訴處理辦法二、違約行為及認定：1.甲方未保證民宿物業(yè)權屬清晰，存在權利瑕疵2.甲方未按約定提供經營資質、證照等相關資料3.甲方未按約定支付經營管理費用4.乙方未按約定負責民宿的日常經營管理，導致民宿無法正常運營5.乙方未按約定保證民宿服務質量，違反法律法規(guī)6.乙方未按約定支付經營管理費用7.乙方未合理使用甲方提供的物業(yè)及設施，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.民宿：指位于山區(qū)，具有特色，提供住宿、餐飲等服務的場所。2.經營管理費用：包括員工工資、水電費、物業(yè)管理費、營銷費用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.合同期限：指合同的有效期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿設施損壞，影響正常運營。解決辦法：乙方應及時修復或更換損壞設施，確保民宿正常運營。2.問題：游客投訴乙方服務質量。解決辦法：乙方應立即處理游客投訴，提高服務質量，遵守法律法規(guī)。3.問題：甲方未按約定支付經營管理費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催收經營管理費用。4.問題：合同期滿，雙方未能達成續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約條款，繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.甲方將位于山區(qū)的民宿物業(yè)交由乙方進行經營管理