2024年房地產(chǎn)代理服務(wù)糾紛處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代理服務(wù)糾紛處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理服務(wù)區(qū)域2.3代理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)代理服務(wù)糾紛處理流程5.1糾紛發(fā)生后的通知5.2糾紛調(diào)查5.3糾紛解決5.4糾紛解決期限6.糾紛解決方式6.1調(diào)解6.2仲裁6.3訴訟7.糾紛解決費(fèi)用7.1雙方承擔(dān)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2糾紛處理結(jié)果確認(rèn)12.3其他后續(xù)事宜13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣；（2）協(xié)助甲方尋找潛在客戶；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)銷售合同；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2代理服務(wù)區(qū)域___________2.3代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限自___________至___________。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方提供一次服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第五條房地產(chǎn)代理服務(wù)糾紛處理流程5.1糾紛發(fā)生后的通知（1）如發(fā)生糾紛，任何一方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包含糾紛的簡(jiǎn)要描述、涉及人員、爭(zhēng)議事項(xiàng)等內(nèi)容。5.2糾紛調(diào)查（1）雙方應(yīng)積極配合調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)；（2）調(diào)查期限不超過(guò)______日。5.3糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛；（2）如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.4糾紛解決期限糾紛解決期限自收到書面通知之日起______日內(nèi)。第六條糾紛解決方式6.1調(diào)解（1）雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決糾紛；（2）調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2仲裁（1）如雙方選擇仲裁方式解決糾紛，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。6.3訴訟（1）如雙方選擇訴訟方式解決糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條糾紛解決費(fèi)用7.1雙方承擔(dān)費(fèi)用（1）糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）如雙方均有過(guò)錯(cuò)，按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式（1）費(fèi)用支付方式與第三條服務(wù)費(fèi)用支付方式相同；（2）逾期支付的，按第三條滯納金規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同期限內(nèi)單方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方；（2）乙方在合同期限內(nèi)單方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方；（3）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止合同的通知（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除或終止的原因；（2）通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除或終止生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。10.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方法定代表人簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條。第十二條合同解除與終止后的處理12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。12.2糾紛處理結(jié)果確認(rèn)合同解除或終止后，雙方應(yīng)確認(rèn)糾紛處理結(jié)果，并簽署相關(guān)文件。12.3其他后續(xù)事宜（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)將已簽訂的房地產(chǎn)銷售合同等文件交還甲方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明收件人；（2）通知送達(dá)方式為_______。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告模板；（3）保密協(xié)議。14.3修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及界定15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)代理服務(wù)過(guò)程中，因特定目的而介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的界定（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)與甲方或乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意后介入。第十六條第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包含第三方介入的目的、理由及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起______日內(nèi)審批；（2）審批通過(guò)后，雙方應(yīng)書面通知第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密條款。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密條款。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；（2）合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除（1）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方可解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的解除與終止條款處理。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決（1）第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條本條款的適用范圍本條款適用于本合同項(xiàng)下因第三方介入而產(chǎn)生的所有事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的各項(xiàng)房地產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、合同簽訂、手續(xù)辦理等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用以明確雙方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告模板詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此模板用于乙方每月向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，確保費(fèi)用結(jié)算的透明性和準(zhǔn)確性。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密。4.房地產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、糾紛解決方式等。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的主要合同文件，是履行合同的基礎(chǔ)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2023年1月10日前支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為1月20日，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)代理服務(wù)，如未按時(shí)完成或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2023年3月1日前完成市場(chǎng)調(diào)研工作，但實(shí)際完成時(shí)間為3月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)______元，其中_______元由第三方承擔(dān)，_______元由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)______元，并支付_____%的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)代理服務(wù)糾紛處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間4.代理服務(wù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.糾紛處理方式5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的及代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1代理銷售：甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2代理服務(wù)范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.2代理服務(wù)期限2.2.1本合同代理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.2.2乙方完成合同約定的代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。4.代理服務(wù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶開發(fā)工作。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)。5.糾紛處理方式5.1糾紛解決原則5.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.2糾紛解決途徑5.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2解除合同程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)，若未答復(fù)，視為接受解除合同；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；9.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式；9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：____________________9.2.2乙方送達(dá)地址：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件（如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶信息清單等）13.合同簽訂及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除；14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題提供專業(yè)咨詢、調(diào)解、仲裁或執(zhí)行等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇無(wú)法自行解決的問(wèn)題，可共同書面申請(qǐng)第三方介入。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)在申請(qǐng)書中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和要求。16.2.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并通知對(duì)方。16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提交書面介入方案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.2限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方的服務(wù)費(fèi)用，并考慮其專業(yè)能力和職業(yè)責(zé)任。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其服務(wù)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保其責(zé)任限額得到充分保障。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的合理利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私。19.2第三方與乙方19.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題，不得損害合同的其他條款。19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保合同的履行不受影響。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的介入任務(wù)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方應(yīng)在完成合同約定的任務(wù)后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署終止第三方介入的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包含但不限于代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。1.2說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.1詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。2.2說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于指導(dǎo)房地產(chǎn)代理服務(wù)的實(shí)施。3.附件三：客戶信息清單3.1詳細(xì)要求：包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)買意向等。3.2說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于記錄客戶信息，保護(hù)客戶隱私。4.附件四：合同履行過(guò)程中的溝通記錄4.1詳細(xì)要求：包括會(huì)議記錄、書面函件、電子郵件等。4.2說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容。5.附件五：第三方介入方案5.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、方法、期限等。5.2說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)第三方介入的具體操作。6.附件六：第三方介入報(bào)告6.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的結(jié)果、結(jié)論、建議等。7.附件七：合同終止協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、費(fèi)用結(jié)算等。7.2說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止后的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)；1.3第三方在介入過(guò)程中違反合同約定；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；2.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；2.3第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；2.4任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整；3.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整；3.3第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_(tái)___元整；3.4任何一方未履行保密義務(wù)，如造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)代理服務(wù)糾紛處理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效條件1.3合同期限與續(xù)約條款2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)成果3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款與尾款5.糾紛處理機(jī)制5.1糾紛類型與處理流程5.2爭(zhēng)議解決方式5.3糾紛處理期限6.違約責(zé)任6.1違約行為與違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約責(zé)任免除7.保密條款7.1保密內(nèi)容與范圍7.2保密期限與義務(wù)7.3違反保密責(zé)任的處罰8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更與修訂9.1合同變更方式9.2合同修訂程序9.3變更后的合同效力10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案手續(xù)11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同終止后的工作交接11.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用范圍12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)合同13.2附件二：甲方授權(quán)委托書13.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（受托方）名稱：____________________1.1.6乙方（受托方）地址：____________________1.1.7乙方（受托方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（受托方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與生效條件1.2.1本合同于____年____月____日簽訂。1.2.2本合同自簽訂之日起生效。1.3合同期限與續(xù)約條款1.3.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2本合同期滿前____個(gè)月，任何一方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1乙方受甲方委托，在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。2.1.2代理服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷推廣、客戶接待、合同簽訂等。2.2代理服務(wù)方式2.2.1乙方通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與客戶溝通，解答客戶疑問(wèn)，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。2.3代理服務(wù)成果2.3.1乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度及市場(chǎng)情況。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)、傭金等。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款。4.2.2乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.3預(yù)付款與尾款4.3.1本合同預(yù)付款為人民幣_(tái)___元，尾款為人民幣_(tái)___元。5.糾紛處理機(jī)制5.1糾紛類型與處理流程5.1.1本合同糾紛包括但不限于服務(wù)糾紛、費(fèi)用糾紛、違約糾紛等。5.1.2糾紛處理流程：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或仲裁。5.2.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。5.3糾紛處理期限5.3.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)作出裁決。6.違約責(zé)任6.1違約行為與違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。6.2違約金計(jì)算方式6.2.1違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例。6.3違約責(zé)任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任。6.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍8.1.1本合同中涉及的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、客戶資料等均為保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容還包括雙方在履行合同過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密。8.2保密期限與義務(wù)8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2.2雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。8.3違反保密責(zé)任的處罰8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的財(cái)務(wù)結(jié)算。10.合同變更與修訂10.1合同變更方式10.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容保持一致。10.2合同修訂程序10.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2修訂后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。10.3變更后的合同效力10.3.1變更后的合同條款具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。10.3.2變更后的合同對(duì)雙方均有約束力，直至合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)提交合法有效的資質(zhì)證明文件。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.2.2備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。11.3合同備案手續(xù)11.3.1乙方應(yīng)提供合同文本、雙方身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等備案所需材料。11.3.2乙方應(yīng)確保備案手續(xù)的完整性。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。12.1.2乙方已收取的預(yù)付款不予退還。12.2合同終止后的工作交接12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作交接給甲方或其他指定方。12.2.2工作交接應(yīng)確保項(xiàng)目銷售工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用范圍13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2.2雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形。16.第三方介入程序16.1第三方選聘16.1.1第三方的選聘由雙方協(xié)商確定，可由甲乙任何一方提出，經(jīng)另一方同意后選聘。16.1.2第三方選聘后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方的服務(wù)范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，按照約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并及時(shí)提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并及時(shí)提供必要的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.