2024年版租賃辦公樓條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租賃辦公樓條款本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同主體及身份證明1.3合同生效條件及時間2.租賃物概況2.1租賃辦公樓的基本情況2.2租賃辦公樓的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃辦公樓配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途與限制4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃用途限制4.3違約責任5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責任5.2租賃物保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序7.租賃物使用與安全7.1租賃物使用規(guī)定7.2安全責任與措施7.3安全事故處理8.保險責任與賠償8.1保險責任范圍8.2保險種類及金額8.3保險理賠程序9.違約責任與賠償9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議的效力12.3補充協(xié)議的簽訂13.合同其他約定13.1合同變更程序13.2合同解除或終止后的處理13.3合同的解除與終止不影響各自權(quán)利義務(wù)的履行14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)大廈簽訂。1.2合同主體及身份證明：甲方（出租方）為公司，營業(yè)執(zhí)照號：X；乙方（承租方）為企業(yè)，統(tǒng)一社會信用代碼：X。雙方均應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。1.3合同生效條件及時間：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起至租賃期滿之日止。2.租賃物概況2.1租賃辦公樓的基本情況：租賃辦公樓位于市區(qū)路號，建筑面積為1000平方米，地上5層，地下1層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2租賃辦公樓的位置、面積及結(jié)構(gòu)：租賃辦公樓位于市商業(yè)中心，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃辦公樓明細》。2.3租賃辦公樓配套設(shè)施及設(shè)備：租賃辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施及設(shè)備，詳見附件一《租賃辦公樓明細》。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。3.2租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為人民幣10萬元，每月1日前支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，租金可按當年市場租金水平調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。4.租賃用途與限制4.1租賃用途規(guī)定：乙方租賃辦公樓用于辦公用途，不得從事任何違法活動。4.2租賃用途限制：乙方不得在租賃辦公樓內(nèi)從事餐飲、娛樂、住宿等與辦公無關(guān)的經(jīng)營活動。4.3違約責任：如乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責任：租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，大修由甲方負責。5.2租賃物保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。6.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。7.租賃物使用與安全7.1租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2安全責任與措施：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，采取必要的安全措施。7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方。8.保險責任與賠償8.1保險責任范圍：租賃期間，甲方應(yīng)為其所有及管理的財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的人身和財產(chǎn)購買意外傷害保險及財產(chǎn)保險。8.2保險種類及金額：甲方購買的財產(chǎn)保險金額不低于租賃物價值的110%，乙方購買的意外傷害保險及財產(chǎn)保險金額根據(jù)實際情況確定。8.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。9.違約責任與賠償9.1違約情形及認定：包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當月租金的10%，最高不超過3個月租金。9.3違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約金計算，雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴重違約、乙方嚴重違約、租賃物發(fā)生不可抗力等。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并書面確認解除或終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容：包括租賃辦公樓明細、租賃物清單、租金支付計劃表等。12.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議由雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.合同其他約定13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算、違約責任等事宜。13.3合同的解除與終止不影響各自權(quán)利義務(wù)的履行：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至履行完畢。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、維修服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方引入：甲方有權(quán)引入第三方參與本合同的履行，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方引入：乙方在必要時也可引入第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。17.2責任限額約定：第三方責任限額最高不超過其服務(wù)費用的三倍，且不得低于人民幣10萬元。17.3責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方在為甲方提供服務(wù)時，其責任與甲方直接相關(guān)，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方責任劃分：第三方在為乙方提供服務(wù)時，其責任與乙方直接相關(guān)，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他方責任劃分：第三方與其他方（如其他租戶、訪客等）發(fā)生糾紛時，由第三方自行承擔責任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用：第三方介入的費用由引入方承擔，費用包括但不限于服務(wù)費、稅費等。19.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及乙方商業(yè)秘密。19.3第三方介入的終止：如第三方介入不符合合同要求或出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。20.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：第三方介入導致合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.2合同變更的生效：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃辦公樓明細》：詳細列出租賃辦公樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備等信息。2.《租賃物清單》：詳細列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.《租金支付計劃表》：列出租金支付的時間節(jié)點、金額等信息。4.《第三方資質(zhì)證明》：第三方介入時需提供的資質(zhì)證明文件。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方介入時，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.《補充協(xié)議》：合同履行過程中，雙方簽訂的任何補充協(xié)議。7.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.《維修記錄》：租賃期間租賃物的維修記錄。9.《保險單》：甲方購買的財產(chǎn)保險單、乙方購買的意外傷害保險及財產(chǎn)保險單。10.《第三方介入費用清單》：第三方介入產(chǎn)生的費用清單。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方于2024年2月1日應(yīng)支付租金，但至2024年3月1日仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途。責任認定標準：乙方應(yīng)在租賃用途范圍內(nèi)使用租賃物，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：乙方在租賃物內(nèi)開設(shè)了餐飲店，違反了合同約定的辦公用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時維修租賃物。責任認定標準：甲方應(yīng)在租賃物發(fā)生故障時，按照合同約定的時間進行維修，如未按時維修，視為違約。示例說明：租賃物內(nèi)的電梯于2024年1月10日發(fā)生故障，甲方于1月15日仍未進行維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方介入過程中，未履行保密義務(wù)。責任認定標準：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露合同內(nèi)容及乙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中，泄露了乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入過程中，未按照約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方在提供維修服務(wù)時，未按約定時間完成維修，構(gòu)成違約。全文完。2024年版租賃辦公樓條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3解釋2.租賃物概述2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款4.4付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3裝修與改造7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3管理費用8.稅收與保險8.1稅收承擔8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3仲裁程序13.合同生效與修改13.1生效條件13.2修改程序13.3修改通知14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方（1）出租方：甲方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。（2）承租方：乙方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.2定義（1）“租賃物”指甲方擁有的位于_________的辦公樓，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。（2）“租賃期限”指自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（3）“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。（4）“附屬設(shè)施”指與租賃物相連的電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。（5）“公共區(qū)域”指租賃物內(nèi)的走廊、衛(wèi)生間、樓梯間等非租賃物主體部分。第二條租賃物概述2.1租賃物描述租賃物為位于_________的辦公樓，建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件《租賃物清單》。2.2租賃物位置租賃物位于_________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3租賃物面積租賃物面積為_________平方米，具體分攤面積詳見附件《租賃物面積分配表》。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_________年_________月_________日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________日內(nèi)書面通知對方。第四條租金及支付4.1租金金額租金總額為人民幣_________元整，每月租金為人民幣_________元整。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月_________日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期付款如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。4.4付款日期租金支付日期為每月_________日。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因如國家相關(guān)政策調(diào)整，導致租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_________%。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前_________日內(nèi)書面通知乙方。第六條使用與維護6.1使用范圍乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2維護責任租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用和維護責任由乙方承擔。6.3裝修與改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。第七條附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。7.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得妨礙他人正常使用。7.3管理費用公共區(qū)域的管理費用由乙方承擔，具體費用標準詳見附件《公共區(qū)域管理費清單》。第八條稅收與保險8.1稅收承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔。8.2保險責任甲方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。乙方應(yīng)在租賃期間為其員工及財產(chǎn)辦理相應(yīng)的意外傷害保險和財產(chǎn)保險。8.3保險費用保險費用由各自承擔，但乙方需提供保險單復印件給甲方備案。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或附屬設(shè)施損壞；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約賠償乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%的租金。9.3違約解除甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并在解除后_________日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知解除合同的通知應(yīng)于解除前_________日送達對方。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_________仲裁委員會。12.3仲裁程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_________仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十三條合同生效與修改13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3修改通知修改合同的通知應(yīng)于修改前_________日送達對方。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照對方提供的聯(lián)系方式進行。14.4合同附件本合同附件包括《租賃物清單》、《租賃物面積分配表》和《公共區(qū)域管理費清單》。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護、資產(chǎn)管理等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責和預(yù)期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)書面回復，表示是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第十七條第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行其職責過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責任限額，該限額不得低于_________萬元人民幣。17.3保險第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責任保險，并確保保險金額不低于其責任限額。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責。（2）第三方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）甲乙雙方的責任由本合同約定。（2）第三方責任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.2爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。第二十條第三方變更和退出20.1變更《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2退出（1）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。第二十一條第三方介入的記錄和報告21.1記錄第三方在介入過程中，應(yīng)記錄相關(guān)活動，并定期向甲乙雙方報告工作進展。21.2報告第三方應(yīng)在每個_________月結(jié)束后_________日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面工作報告。第二十二條本合同與其他條款的協(xié)調(diào)22.1協(xié)調(diào)原則第三方介入后的相關(guān)事宜，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。22.2解讀如本合同條款與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，是雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。2.租賃物面積分配表要求：明確劃分租賃物內(nèi)各部分的面積，包括獨立房間、公共區(qū)域等。說明：本表格用于明確租賃物的使用范圍和面積分配。3.公共區(qū)域管理費清單要求：列出公共區(qū)域的管理費用明細，包括清潔費、安保費等。說明：本清單用于明確公共區(qū)域管理費用的構(gòu)成。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。說明：本協(xié)議是第三方介入合同的補充，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)、仲裁程序等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保險單要求：提供保險單原件或復印件，證明已購買相關(guān)保險。說明：保險單是乙方履行保險責任的證明。7.付款憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按時支付租金。說明：本憑證用于證明乙方的付款義務(wù)已履行。8.通知記錄要求：記錄雙方之間的通知內(nèi)容和送達日期。說明：本記錄用于證明通知的發(fā)送和接收。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當于日租金_________%的滯納金。示例：若月租金為人民幣10,000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失或損害的，應(yīng)承擔全部賠償責任。示例：若乙方擅自改動租賃物內(nèi)部布局，導致消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復并賠償損失。3.未經(jīng)許可使用公共區(qū)域責任認定：乙方未經(jīng)許可使用公共區(qū)域，造成損失或損害的，應(yīng)承擔全部賠償責任。示例：若乙方在未經(jīng)允許的情況下，占用公共區(qū)域進行商業(yè)活動，導致公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負責修復并賠償損失。4.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞責任認定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復費用。示例：若乙方在租賃物內(nèi)違規(guī)使用電器，導致火災(zāi)，乙方應(yīng)負責滅火并賠償損失。5.甲方未按時提供租賃物責任認定：甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。示例：若甲方未在約定日期內(nèi)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當于日租金_________%的違約金。6.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若因地震導致租賃物損壞，雙方互不承擔責任。全文完。2024年版租賃辦公樓條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物描述3.1辦公樓基本情況3.2租賃區(qū)域4.租賃期限與起止日期4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整方法7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與維護責任9.1出租方維修責任9.2租賃方維修責任10.保險責任10.1出租方保險責任10.2租賃方保險責任11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同的當事人。1.1.2“出租方”指擁有辦公樓產(chǎn)權(quán)并出租給租賃方使用的一方。1.1.3“辦公樓”指出租方擁有的位于[具體地址]的建筑物。1.1.4“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃方使用辦公樓的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條定義的含義。2.雙方當事人信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4注冊資本：[租賃方注冊資本金額]2.1.5住所地：[租賃方住所地]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4注冊資本：[出租方注冊資本金額]2.2.5住所地：[出租方住所地]3.租賃標的物描述3.1辦公樓基本情況3.1.1地址：[辦公樓地址]3.1.2建筑面積：[辦公樓建筑面積]3.1.3結(jié)構(gòu)：[辦公樓結(jié)構(gòu)類型]3.1.4樓層：[租賃樓層]3.1.5產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2租賃區(qū)域3.2.1租賃區(qū)域面積：[租賃區(qū)域面積]3.2.2租賃區(qū)域用途：[租賃區(qū)域用途]4.租賃期限與起止日期4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]5.3其他相關(guān)費用：[列出所有相關(guān)費用，如：物業(yè)管理費、水電費等]6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]6.2調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：根據(jù)市場行情或政府規(guī)定]6.3調(diào)整方法：[調(diào)整方法，如：按照調(diào)整條件計算新租金]7.租賃保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金退還條件：[退還條件，如：合同期滿且無違約行為]8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1租賃方僅可使用租賃區(qū)域進行辦公、會議等活動。8.1.2租賃方不得將租賃區(qū)域用于居住、餐飲或生產(chǎn)活動。8.1.3租賃方不得擅自改變租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行任何違法活動。8.2.2租賃方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行任何可能損害出租方或第三方合法權(quán)益的活動。8.2.3租賃方不得在租賃區(qū)域內(nèi)放置任何影響公共安全的物品。9.維修與維護責任9.1出租方維修責任9.1.1出租方負責保持租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.1.2出租方應(yīng)在接到租賃方通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。9.2租賃方維修責任9.2.1租賃方負責對其使用部分進行日常維護。9.2.2租賃方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修責任。10.保險責任10.1出租方保險責任10.1.1出租方應(yīng)對辦公樓及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險。10.1.2出租方應(yīng)確保保險單在租賃期間有效。10.2租賃方保險責任10.2.1租賃方應(yīng)對其財產(chǎn)和活動投保相應(yīng)的保險。10.2.2租賃方應(yīng)確保保險單在租賃期間有效。11.違約責任11.1租賃方違約責任11.1.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2若租賃方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2出租方違約責任11.2.1若出租方未按時維修公共設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2.2若出租方未提供合同約定的租賃區(qū)域，應(yīng)退還部分租金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃區(qū)域的移交。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交書面爭議解決請求。13.2.2雙方應(yīng)遵守法院審理程序，并積極配合法院調(diào)查取證。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同雙方當事人之外的，為協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的一方或多方。15.1.2“中介方”指為促成合同訂立或履行而提供中介服務(wù)的一方。15.1.3“鑒定方”指為解決爭議而提供鑒定意見的一方。15.1.4“調(diào)解方”指為促成爭議解決而提供調(diào)解服務(wù)的一方。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方介入本合同后，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2若第三方責任超過其約定的責任限額，超出部分由本合同雙方當事人按比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利17.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.1.2中介方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行中介職責。17.2鑒定方權(quán)利17.2.1鑒定方有權(quán)要求雙方提供必要的樣本、資料和現(xiàn)場考察機會。17.2.2鑒定方有權(quán)要求雙方支付鑒定費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.3調(diào)解方權(quán)利17.3.1調(diào)解方有權(quán)要求雙方參與調(diào)解，并提供必要的調(diào)解條件和時間。17.3.2調(diào)解方有權(quán)根據(jù)調(diào)解協(xié)議收取調(diào)解費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方義務(wù)18.1中介方義務(wù)18.1.1中介方應(yīng)盡合理努力促成合同的訂立或履行。18.1.2中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2鑒定方義務(wù)18.2.1鑒定方應(yīng)獨立、客觀、公正地進行鑒定。18.2.2鑒定方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成鑒定，并提供書面鑒定意見。18.3調(diào)解方義務(wù)18.3.1調(diào)解方應(yīng)公