城市建設合同總價承包合同

城市建設合同總價承包合同合同編號：__________合同雙方：鑒于：2.承包商愿意承擔項目的建設任務，并按照本合同的條款和條件完成項目的建設；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同范圍與內容1.1承包商應按照本項目的設計文件、技術規(guī)范、施工圖紙及本合同的約定，完成項目的全部建設任務。1.2承包商應承擔項目的施工、設備安裝、調試、驗收、培訓、保修等全部工作。第二條合同價格與支付2.1本合同的總價款為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），包括項目的全部建設內容。2.2業(yè)主應按照本合同的約定，向承包商支付合同價款。2.3合同價款的支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內，業(yè)主向承包商支付合同總價款的__________%；（2）項目驗收合格后__________日內，業(yè)主向承包商支付合同總價款的__________%；（3）剩余的合同總價款作為質量保證金，在項目保修期滿后__________日內支付。第三條合同履行3.1承包商應按照項目進度計劃和本合同的約定，按時完成項目的建設。3.2承包商應保證項目建設質量，確保項目達到設計要求和標準。3.3承包商應承擔項目建設過程中的安全防護、環(huán)境保護等責任。3.4業(yè)主應提供項目建設所需的場地、資料、設備等條件，并協(xié)調解決項目建設中的有關問題。第四條違約責任4.1承包商未按照本合同約定完成項目建設任務的，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。4.2業(yè)主未按照本合同約定支付合同價款的，應承擔違約責任，向承包商支付違約金。4.3雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據實際情況協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目設計文件2.技術規(guī)范3.施工圖紙4.驗收標準5.培訓資料6.保修條款7.安全防護措施8.環(huán)境保護要求9.法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.承包商未按照合同約定完成項目建設任務，包括但不限于延期交付、工程質量不達標等。2.業(yè)主未按照合同約定支付合同價款。3.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.城市建設合同：指業(yè)主與承包商簽訂的，由承包商承擔城市建設項目的全部或部分工作，并按照約定支付價款的合同。2.總價承包合同：指承包商按照合同約定，完成項目建設任務，并承擔相應風險的合同形式。3.違約金：指一方未履行合同約定，應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：原因：設計變更、原材料供應不足、施工人員不足等。解決辦法：調整施工計劃、提前采購原材料、增加施工人員。2.工程質量問題：原因：施工工藝不當、原材料不合格、監(jiān)管不力等。解決辦法：停工整改、更換原材料、加強監(jiān)管。3.合同價款支付糾紛：原因：業(yè)主資金緊張、承包商未按約定完成工作等。解決辦法：協(xié)商調整支付計劃、加強雙方溝通。4.法律法規(guī)變化：原因：政策調整、法律法規(guī)更新等。解決辦法：及時了解法律法規(guī)變化，依法合規(guī)履行合同。五、所有應用場景：1.城市基礎設施建設項目：如道路、橋梁、供水供電等。2.房地產開發(fā)項