寫字樓改造工程分包合同

寫字樓改造工程分包合同合同編號：__________寫字樓改造工程分包合同一、工程概況1.1本項目位于__________，主要包括__________等內容。1.2乙方分包范圍包括但不限于：__________。1.3本項目施工工期自__________起至__________止。二、合同價格2.2甲方支付乙方合同總價的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的40%。2.3乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、施工質量與標準3.1乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術要求進行施工，確保工程質量。3.2乙方應保證分包工程的材料、設備等符合國家相關標準和規(guī)定。3.3工程驗收合格標準：分包工程應符合國家及行業(yè)相關驗收標準，達到甲方要求的功能和使用要求。四、安全生產(chǎn)與環(huán)保4.1乙方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)范要求進行施工，確保施工安全。4.2乙方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，嚴格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)要求進行施工，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)。5.2乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方及時整改，并按照不合格部分造價的200%向乙方追討違約金。5.3甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式同5.1。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（此部分為合同空白模板，請甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫相關信息）一、附件列表：1.寫字樓改造工程設計圖紙2.施工方案和技術要求3.分包工程材料、設備清單4.國家及行業(yè)相關驗收標準5.安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)范要求6.國家及地方環(huán)保法規(guī)7.合同款項支付憑證8.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程：認定標準為實際完成時間與約定完成時間不符。2.乙方施工質量不符合約定：認定標準為分包工程不符合國家及行業(yè)相關驗收標準。3.甲方未按照約定時間支付合同款項：認定標準為實際支付時間與約定支付時間不符。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指寫字樓改造工程的投資方或委托方。2.乙方：指本合同約定的分包商。3.分包工程：指甲方委托乙方施工的工程部分。4.合同總價：指乙方分包工程的最終交易金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.工程驗收：指對分包工程進行檢查，以確保其符合約定標準的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商調整施工計劃，如需乙方加大施工力度，甲方可適當提前支付合同款項作為激勵。2.施工質量問題：解決辦法為乙方及時整改，嚴重情況下甲方可委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔。3.支付款項問題：解決辦法為甲方按照約定時間支付合同款項，如甲方逾期支付，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并有權要求甲方支付違約金。4.環(huán)保問題：解決辦法為乙方嚴格遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，如發(fā)生環(huán)保問題，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.寫字樓改造工程分包合同適用于甲方投資或委托的寫字樓改造項目。2.適用于乙方作為分包商參與施工，并按照甲方要求完成分包工程。3.適