養(yǎng)老院租賃合同模板

養(yǎng)老院租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產及設施1.1甲方出租的養(yǎng)老院房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。1.2甲方承諾，出租的房產及設施符合國家相關法律法規(guī)和標準，具備養(yǎng)老院經營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責出租房產及設施的維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.2乙方應合理使用房產及設施，妥善保管，不得故意損壞。4.3租賃期滿后，乙方應將房產及設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按原價賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。5.3乙方未按本合同第二條約定支付租金，甲方有權解除合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方經營許可證復印件3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.房產及設施清單6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供符合要求的房產及設施。2.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致設施損壞或無法正常使用。3.乙方未按時支付租金。4.乙方故意損壞或未妥善保管房產及設施。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產及設施不符合約定：甲方應按照約定提供符合要求的房產及設施，如無法提供，應承擔違約責任。2.維修保養(yǎng)問題：甲方應按時進行維修保養(yǎng)，確保設施正常運行。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.租金支付延遲：乙方應按時支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.設施損壞或未妥善保管：乙方應合理使用房產及設施，妥善保管。如乙方故意損壞或未妥善保管，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。5.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。五、所