教育論壇別墅租賃協(xié)議

教育論壇別墅租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有教育論壇別墅的出租權(quán)，乙方愿意租賃該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃的別墅位于__________，別墅的具體設(shè)施、面積、戶型等詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租意向，甲乙雙方均視為自動解除本協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條別墅使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。5.2乙方不得將別墅用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。5.3租賃期間，乙方負責別墅的日常維護，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負責維修。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前解除本協(xié)議。7.2提前解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除協(xié)議的日期，并按照實際租賃天數(shù)計算租金。7.3提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，無息退還乙方。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育論壇別墅租賃協(xié)議2.別墅設(shè)施使用說明3.租金支付明細表4.押金退還申請表5.維修申請表6.違約金計算公式7.教育論壇別墅平面圖8.租賃期限調(diào)整申請表9.提前解除協(xié)議申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅設(shè)施不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用別墅或損害別墅設(shè)施，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。5.提前解除協(xié)議未按約定辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：別墅設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責維修自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負責維修使用不當或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞。3.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定解除協(xié)議日期，按實際租賃天數(shù)計算租金，并退還剩余押金。4.問題：履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育論壇舉辦