2024年全新購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.出售人信息4.1出售人姓名4.2出售人身份證號(hào)碼4.3出售人聯(lián)系方式5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：購(gòu)房款支付憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于購(gòu)房人與出售人之間就房屋買賣事宜所訂立的協(xié)議。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體為棟單元室。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人為出售人。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名購(gòu)房人為先生/女士。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼購(gòu)房人身份證號(hào)碼為X。3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式購(gòu)房人聯(lián)系電話為X。4.出售人信息4.1出售人姓名出售人為先生/女士。4.2出售人身份證號(hào)碼出售人身份證號(hào)碼為X。4.3出售人聯(lián)系方式出售人聯(lián)系電話為X。5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式購(gòu)房款分兩次支付，首付款為合同價(jià)格的30%，即人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款為合同價(jià)格的70%，即人民幣萬(wàn)元，于房屋交付前X日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付前X日內(nèi)。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的房屋交付日期，具體為年月日。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全。6.3驗(yàn)收程序（1）購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并由出售人負(fù)責(zé)整改。7.房屋附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施（1）廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等；（2）門(mén)窗、家具、燈具等；（3）電梯、消防設(shè)施等。7.2配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣、供熱等；（2）道路、綠化、停車場(chǎng)等；（3）學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共設(shè)施。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹睦?，并承?dān)違約責(zé)任；（2）出售人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付日期屆滿，購(gòu)房人未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：購(gòu)房款支付憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，購(gòu)房人一份，出售人一份。13.2合同保管雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自年月日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣的中介服務(wù)；（2）提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)；（3）提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）提供物業(yè)管理服務(wù)；（6）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用在合同中約定支付方式。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督與管理機(jī)制（1）甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督與管理機(jī)制。（2）監(jiān)督與管理機(jī)制應(yīng)包括對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的監(jiān)督。5.2監(jiān)督與管理責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)對(duì)第三方介入的監(jiān)督與管理責(zé)任。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入服務(wù)；（3）因第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。6.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后X日內(nèi)，完成現(xiàn)有服務(wù)的移交和結(jié)算。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2保密期限第三方的保密期限自合同終止之日起X年內(nèi)。8.本條款的適用本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件，證明出售人對(duì)房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)利。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，證明購(gòu)房款已按照合同約定支付。說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明購(gòu)房款支付的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須完整、準(zhǔn)確。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)記錄是房屋質(zhì)量保證的重要依據(jù)，應(yīng)定期更新。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件，證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，證明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售人未按合同約定交付房屋；（2）購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例：（1）出售人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法按時(shí)入住，出售人應(yīng)支付購(gòu)房人違約金人民幣元；（2）購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款，出售人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付違約金人民幣元；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年全新購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付比例3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋交付清單11.合同其他約定11.1合同其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1合同附件清單14.合同附件說(shuō)明14.1合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：X市/縣2.1.2所在區(qū)/街道：X區(qū)/街道2.1.3詳細(xì)地址：X路X號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：地上層，地下層2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付比例3.2.1首付款比例：%3.2.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3首付款支付賬戶：X3.4付款方式3.4.1付款方式：分期付款3.4.2分期付款比例：根據(jù)銀行貸款政策確定3.4.3分期付款時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封4.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求4.2.3房屋設(shè)施齊全，功能正常4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3.2驗(yàn)收方式：出賣人組織買受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定收取5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.2買受人提供相關(guān)資料配合過(guò)戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施包括：停車位、儲(chǔ)藏室等6.1.2附屬設(shè)施具體信息詳見(jiàn)附件6.2配套設(shè)施6.2.1配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖等6.2.2配套設(shè)施具體信息詳見(jiàn)附件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。7.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)修復(fù)，否則買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。7.2.2買受人擅自變更房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2出賣人將房屋交付買受人并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同視為履行完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同副本10.1.2房屋買賣合同正本10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份10.3附件三：房屋交付清單10.3.1房屋交付清單一份11.合同其他約定11.1合同其他約定11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：X市X區(qū)X路X號(hào)。12.3簽署人12.3.1出賣人代表簽字：12.3.2買受人代表簽字：13.合同附件清單13.1合同附件清單13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋交付清單14.合同附件說(shuō)明14.1合同附件說(shuō)明14.1.1房屋買賣合同附件一為合同正本，雙方各執(zhí)一份。14.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二為合同履行的重要依據(jù)，買受人應(yīng)在收到復(fù)印件后妥善保管。14.1.3房屋交付清單附件三為房屋交付的具體清單，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同核對(duì)無(wú)誤。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；1.2.2協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付及驗(yàn)收；1.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.4提供相關(guān)法律、技術(shù)或財(cái)務(wù)咨詢；1.2.5進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方介入事務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；2.2.2第三方介入事務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)度；2.2.3第三方介入事務(wù)可能產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.3具體的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利3.1.1有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3.1.3有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作；3.1.4有權(quán)在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，解除與第三方的協(xié)議。3.2甲乙雙方的義務(wù)3.2.1向第三方提供必要的信息和資料；3.2.2支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；3.2.3配合第三方完成相關(guān)工作；3.2.4在第三方介入?yún)f(xié)議中明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方介入事務(wù)的結(jié)果應(yīng)滿足甲乙雙方的利益；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.2.2第三方介入事務(wù)的具體內(nèi)容；5.2.3第三方的工作時(shí)間、工作進(jìn)度和質(zhì)量要求；5.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式；5.2.5甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.6協(xié)議的生效、變更和終止條款。6.爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.其他7.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.2本合同的未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同正本，包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)公章。3.房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋交付的具體清單，包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同核對(duì)無(wú)誤。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方介入本合同事務(wù)的協(xié)議，包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明房款的支付情況。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記表等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。示例說(shuō)明：若約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，若出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每日需向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。示例說(shuō)明：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每日需向出賣人支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，則需向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自變更房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣人造成的損失。示例說(shuō)明：若買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需恢復(fù)原狀，并賠償由此給出賣人造成的損失。全文完。2024年全新購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款比例及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.4過(guò)戶辦理流程6.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任及范圍8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式住所地：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（買受方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式住所地：省市區(qū)路號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋建筑面積：100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。3.2.2中間付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）。3.2.3尾款支付：房屋交付并驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。3.3付款比例及尾款支付方式：3.3.1首付款比例：50%。3.3.2中間付款比例：30%。3.3.3尾款支付比例：20%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。4.3.2門(mén)窗、管道、插座等設(shè)施完好，無(wú)損壞。4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.4房屋驗(yàn)收流程：4.4.1乙方在房屋交付前3個(gè)工作日通知甲方。4.4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶所需材料：5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。5.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件。5.2.3房屋交易合同。5.2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：5.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶辦理流程：5.4.1雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心。5.4.2交易中心審核材料，收取過(guò)戶費(fèi)用。5.4.3交易中心出具過(guò)戶證明。6.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：6.1.1契稅：按照成交價(jià)計(jì)算，稅率3%。6.1.2印花稅：按照成交價(jià)計(jì)算，稅率0.05%。6.1.3其他稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1契稅由乙方承擔(dān)。6.2.2印花稅及其他稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：6.3.1稅費(fèi)在房屋過(guò)戶前支付。6.3.2稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任：7.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。7.1.2逾期付款超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。7.2違約金計(jì)算方式：7.2.1違約金計(jì)算起始時(shí)間為約定的付款時(shí)間。7.2.2違約金計(jì)算截止時(shí)間為實(shí)際付款時(shí)間。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3.2雙方協(xié)商解決不成，可向人民法院提起訴訟。8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年。8.2維修責(zé)任及范圍：8.2.1甲方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。8.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。8.2.3維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、地面、屋頂、門(mén)窗、管道等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：8.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄法院：9.3.1爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未支付的。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。10.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及相關(guān)費(fèi)用。10.3.2甲方應(yīng)將房屋返還乙方，乙方應(yīng)將已支付的房款退還甲方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同解除。11.2.3合同到期。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件：12.2.1房屋所有權(quán)證。12.2.2房屋買賣合同。12.2.3雙方身份證復(fù)印件。12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月1日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方：14.2.1甲方保管一份合同。14.2.2乙方保管一份合同。14.2.3另外兩份合同分別由雙方見(jiàn)證人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：指在房屋交易過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的第三方參與交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易流程。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2銀行貸款服務(wù)：提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等服務(wù)。15.2.3房屋檢測(cè)服務(wù)：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方選擇：16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的