2024年版物業(yè)管理服務(wù)外包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)管理服務(wù)外包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.3服務(wù)內(nèi)容的具體描述第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條件和方式4.3合同終止的條件和方式第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中發(fā)生的問題承擔(dān)的責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方應(yīng)提供的便利條件6.3甲方應(yīng)對乙方服務(wù)過程中發(fā)生的問題承擔(dān)的責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對合同履行的影響和解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2本合同附件的內(nèi)容和效力第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的效力14.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化2.1.3物業(yè)安全的監(jiān)控和保障2.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)2.1.5物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理2.2乙方服務(wù)的時(shí)間為：_____________2.3服務(wù)內(nèi)容的具體描述詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體描述》第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：_____________3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式為：_____________3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制為：_____________第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期為：_____________4.2合同的續(xù)約條件和方式為：_____________4.3合同終止的條件和方式為：_____________第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：_____________5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中發(fā)生的問題承擔(dān)的責(zé)任：_____________第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：_____________6.2甲方應(yīng)提供的便利條件：_____________6.3甲方應(yīng)對乙方服務(wù)過程中發(fā)生的問題承擔(dān)的責(zé)任：_____________第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式為：_____________7.2合同解除的條件和方式為：_____________第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任如下：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________8.1.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________8.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：_____________8.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間如下：_____________8.3違約責(zé)任的解決方式為：_____________第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式為：_____________9.2爭議解決的地點(diǎn)為：_____________9.3爭議解決的機(jī)構(gòu)為：_____________第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)如下：_____________10.2保密信息的范圍為：_____________10.3保密信息的期限為：_____________第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍如下：_____________11.2不可抗力對合同履行的影響和解決方式如下：_____________第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件如下：_____________12.2合同的變更條件如下：_____________12.3合同的解除條件如下：_____________第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：_____________13.2本合同附件的內(nèi)容和效力如下：_____________第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的效力如下：_____________14.2簽字蓋章的時(shí)間為：_____________14.3簽字蓋章的地點(diǎn)為：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行；2.1.2第三方作為服務(wù)提供方，參與乙方提供的服務(wù)范圍；2.1.3第三方作為監(jiān)督方，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：_____________3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：_____________3.3第三方對甲方、乙方提供的信息、資料等應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的權(quán)利和義務(wù)如下：_____________4.2乙方應(yīng)提供的權(quán)利和義務(wù)如下：_____________第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：_____________5.2第三方對甲方、乙方造成的損失，如超出責(zé)任限額，由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分如下：_____________6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，由甲方和乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更條件如下：_____________7.2第三方介入的解除條件如下：_____________第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約的情形和責(zé)任如下：_____________8.2第三方違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間如下：_____________第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議的解決方式為：_____________9.2第三方爭議解決的地點(diǎn)為：_____________9.3第三方爭議解決的機(jī)構(gòu)為：_____________第十條第三方保密條款10.1第三方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)如下：_____________10.2保密信息的范圍為：_____________10.3保密信息的期限為：_____________第十一條第三方不可抗力11.1第三方不可抗力的定義和范圍如下：_____________11.2第三方不可抗力對合同履行的影響和解決方式如下：_____________第十二條第三方合同的生效、變更和解除12.1第三方合同的生效條件如下：_____________12.2第三方合同的變更條件如下：_____________12.3第三方合同的解除條件如下：_____________第十三條第三方其他條款13.1第三方約定的其他事項(xiàng)如下：_____________13.2本合同附件的內(nèi)容和效力如下：_____________第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章的效力如下：_____________14.2第三方簽字蓋章的時(shí)間為：_____________14.3第三方簽字蓋章的地點(diǎn)為：_____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體描述》附件二：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《保密信息清單》附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件五：《違約金計(jì)算公式》附件六：《爭議解決方式說明》附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體描述》詳細(xì)說明了乙方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間和地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容的具體描述等內(nèi)容。附件二《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述了乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評估方法和評估周期等。附件三《保密信息清單》列出了合同中涉及的保密信息，包括甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等，并對保密信息的保護(hù)措施進(jìn)行了詳細(xì)說明。附件四《第三方介入?yún)f(xié)議》明確了第三方介入的條件、范圍、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲方、乙方的劃分說明等內(nèi)容。附件五《違約金計(jì)算公式》提供了違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方按照約定進(jìn)行違約金的計(jì)算和支付。附件六《爭議解決方式說明》詳細(xì)說明了爭議解決的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)、程序和時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供服務(wù)；3.第三方未按照約定履行義務(wù)；4.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間：按照附件五《違約金計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算，違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。2.違約責(zé)任的解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則按照附件六《爭議解決方式說明》進(jìn)行解決。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以按照附件五《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金，并在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向甲方收取違約金。如果甲方不同意支付違約金，乙方可以按照附件六《爭議解決方式說明》向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控和保障、物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)、物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理等服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)