房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同效力第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章過戶及交付4.1過戶事宜4.2交付日期4.3交付條件第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章附加條款9.1房產(chǎn)稅費(fèi)9.2裝修及家具家電9.3物業(yè)管理第十章雙方聲明10.1出賣人聲明10.2買受人聲明第十一章第三方聲明11.1經(jīng)紀(jì)公司聲明11.2其他第三方聲明第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2補(bǔ)充條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時間1.4合同效力1.4.1合同生效條件1.4.2合同失效條件第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1具體地址2.1.2所在區(qū)域2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房間數(shù)量2.3.2戶型設(shè)計2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房屋用途2.4.2房屋裝修情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價3.1.2付款方式3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.3.3尾款支付時間第四章過戶及交付4.1過戶事宜4.1.1過戶流程4.1.2過戶費(fèi)用4.2交付日期4.2.1房屋交付日期4.2.2交付條件4.3交付條件4.3.1交付手續(xù)4.3.2交付物品第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1房產(chǎn)信息真實性5.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1支付房款5.2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)第六章違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2買受人違約責(zé)任6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1仲裁地點(diǎn)7.2.2法院地點(diǎn)第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九章附加條款9.1房產(chǎn)稅費(fèi)9.1.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.2稅費(fèi)支付9.2裝修及家具家電9.2.1裝修狀況9.2.2家具家電清單9.3物業(yè)管理9.3.1物業(yè)管理公司9.3.2物業(yè)管理費(fèi)用第十章雙方聲明10.1出賣人聲明10.1.1房產(chǎn)權(quán)屬10.1.2信息真實性10.2買受人聲明10.2.1購房目的10.2.2貸款能力第十一章第三方聲明11.1經(jīng)紀(jì)公司聲明11.1.1服務(wù)內(nèi)容11.1.2責(zé)任承擔(dān)11.2其他第三方聲明11.2.1相關(guān)服務(wù)11.2.2責(zé)任承擔(dān)第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證號碼12.1.2產(chǎn)權(quán)人信息12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.2.1買方身份證信息12.2.2賣方身份證信息12.3其他重要文件12.3.1貸款合同復(fù)印件12.3.2過戶相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.1.1補(bǔ)充條款13.1.2特殊約定13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期14.1.2簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.2.2簽署地點(diǎn)描述14.3簽字（或蓋章）頁14.3.1出賣人簽字（或蓋章）14.3.2買受人簽字（或蓋章）14.3.3見證人簽字（如有）14.3.4經(jīng)紀(jì)公司簽字（如有）____________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。同時，甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方聲明：乙方確認(rèn)購買房產(chǎn)的目的合法，并保證所提供的個人信息真實準(zhǔn)確。如因乙方提供的信息不實導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。同時，乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付首付款、辦理貸款等。3.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介聲明：中介方聲明對房產(chǎn)的介紹和推薦是基于真實、準(zhǔn)確的信息，并保證不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)行為。如因中介方的行為導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介方義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。同時，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的事宜，確保交易的順利進(jìn)行。3.中介方違約責(zé)任：如中介方未能按照合同約定履行義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。4.中介費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方和乙方明確中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。如雙方對中介費(fèi)用的支付有爭議的，應(yīng)按照合同約定或industrystandards進(jìn)行協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.過戶相關(guān)文件5.房產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證6.裝修及家具家電清單7.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證8.雙方其他約定的補(bǔ)充文件9.補(bǔ)充條款的草稿或修訂版本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房產(chǎn)信息未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.乙方違約行為提供虛假個人信息未能按照約定支付房款未能協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)3.中介方違約行為提供虛假房產(chǎn)信息或誤導(dǎo)行為未能協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)未能協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的事宜三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.出賣人：指出售房屋并享有相應(yīng)權(quán)利的一方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實解決辦法：重新核實房產(chǎn)信息，必要時進(jìn)行實地考察。2.支付房款糾紛解決辦法：明確房款支付時間和方式，保留支付憑證。3.過