省心房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務合同

省心房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務流程2.3服務時間與進度第三章服務費用3.1費用計算3.2費用支付3.3額外費用的承擔第四章合同的履行4.1雙方的義務4.2服務期間的變更與終止4.3違約責任第五章保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.2保密義務與期限5.3泄密后果的處理第六章知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權的歸屬與保護6.2合同雙方的知識產(chǎn)權使用權限第七章不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件的應對與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式與計算第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序與后果第十二章雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方的基本信息12.2聯(lián)系方式的變更與通知第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3合同的生效與終止日期第十四章附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的最終解釋權14.3合同的簽訂地點與日期合同編號：省心房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方，指需要乙方提供服務的自然人、法人和其他組織。1.1.3本合同所稱房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務，是指乙方代理甲方完成房地產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)辦理工作。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關信息。1.2.1.2甲方應按照約定支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方應按照約定為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務。1.2.2.2乙方應妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1乙方代理甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的包括但不限于房源信息登記、掛牌、看房、簽約、繳稅、過戶等手續(xù)。2.2服務流程2.2.1乙方在接到甲方委托后，應立即開展服務，并向甲方報告服務進展。2.2.2乙方在辦理手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保甲方合法權益。2.3服務時間與進度2.3.1乙方向甲方承諾，在合同約定的服務范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點完成相關手續(xù)。2.3.2乙方應按照實際情況向甲方報告服務進度，確保甲方了解辦理情況。第三章服務費用3.1費用計算3.1.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務，按照雙方約定的費用標準計算。3.1.2乙方向甲方提供的服務費用，包括但不限于代辦手續(xù)費、稅費、雜費等。3.2費用支付3.2.1甲方應按照約定向乙方支付服務費用。3.2.2甲方支付服務費用后，乙方應及時為甲方提供服務。3.3額外費用的承擔3.3.1若因法律法規(guī)變動、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費用，雙方應協(xié)商解決。3.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費用，乙方應承擔相應責任。第四章合同的履行4.1雙方的義務4.1.1甲方應按照約定向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關信息。4.1.2乙方應按照約定為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務。4.2服務期間的變更與終止4.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如甲方需變更或終止服務，應提前書面通知乙方。4.2.2乙方在接到甲方變更或終止服務的通知后，應按照甲方要求及時辦理相關手續(xù)。4.3違約責任4.3.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.3.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.1.1保密信息是指合同履行過程中，甲方提供的房地產(chǎn)相關信息，以及雙方在協(xié)商、履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。5.2保密義務與期限5.2.1乙方應對甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄密后果的處理5.3.1如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方立即停止泄露，并采取措施消除影響。5.3.2乙方泄露甲方保密信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第六章知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權的歸屬與保護6.1.1雙方在合同第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務范圍、服務費用、保密條款等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2.2合同解除的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。第九章違約責任9.1違約行為的認定9.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行義務、遲延履行義務等。9.1.2違約行為的認定應根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行。9.2違約責任的形式與計算9.2.1違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責任的計算應根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不一致時，雙方可尋求其他解決途徑。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方同意，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。10.3仲裁解決10.3.1如雙方同意，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除的程序與后果11.2.1合同解除的程序包括但不限于書面協(xié)議、簽字或蓋章等。11.2.2合同解除的后果包括但不限于服務費用的退還、賠償損失等。第十二章雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方的基本信息12.1.1甲方的基本信息如下：（此處列出甲方的基本信息）12.1.2乙方的基本信息如下：（此處列出乙方的基本信息）12.2聯(lián)系方式的變更與通知12.2.1雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應及時通知對方。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件13.2.1合同附件包括但不限于服務費用明細、法律法規(guī)等。13.3合同的生效與終止日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3.2本合同至合同終止或解除之日起終止。第十四章附則14.1合同的修訂歷史14.1.1合同修訂歷史如下：（此處列出合同的修訂歷史）14.2合同的最終解釋權14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂地點與日期14.3.1本合同于（簽訂地點）簽訂。14.3.2本合同簽訂日期為（簽訂日期）。甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供的房地產(chǎn)相關信息應真實、合法，不得含有誤導性或虛假信息。如因甲方提供的信息不真實、不合法導致合同履行過程中產(chǎn)生任何問題，甲方應承擔相應責任。1.2甲方應按照約定支付服務費用。如甲方遲延支付服務費用，乙方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金。滯納金的計算方式為：逾期金額的千分之五。1.3甲方應配合乙方的服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。如甲方不配合導致服務無法正常進行，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務。如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。2.2乙方應妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方資料導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。2.3乙方在辦理手續(xù)過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保甲方合法權益。如乙方因違反法律法規(guī)導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明3.1如合同履行過程中涉及第三方中介，甲方、乙方應與第三方中介簽訂相應的中介合同，并明確中介費用、中介服務內(nèi)容等。3.2甲方、乙方應在中介合同中約定中介費用的支付方式、支付時間等。如甲方、乙方未按時支付中介費用，應按照約定承擔違約責任。3.3甲方、乙方應在中介合同中約定中介服務期間的變更、解除條件及程序。如甲方、乙方要求變更或解除中介合同，應按照約定辦理。3.4第三方中介在提供服務過程中應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。如第三方中介違反法律法規(guī)導致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應承擔賠償責任。3.5甲方、乙方應在中介合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。如雙方在中介合同中未約定爭議解決方式，應按照本合同的爭議解決方式進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定提供真實、合法的房地產(chǎn)相關信息遲延支付服務費用不配合乙方服務工作，不提供必要協(xié)助和支持2.乙方違約行為及認定未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務未妥善保管甲方資料，泄露給第三方辦理手續(xù)過程中違反相關法律法規(guī)3.第三方中介違約行為及認定未遵守法律法規(guī)，損害甲方、乙方合法權益未按約定提供服務，導致甲方、乙方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務：指乙方代理甲方完成房地產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)辦理工作。2.保密信息：指合同履行過程中，甲方提供的房地產(chǎn)相關信息，以及雙方在協(xié)商、履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責任金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的信息不真實、不合法乙方應要求甲方提供真實、合法的房地產(chǎn)信息。如甲方拒絕提供或遲延提供，乙方有權解除合同。2.甲方遲延支付服務費用乙方應與甲方協(xié)商支付事宜，督促甲方按時支付。如甲方仍不支付，乙方有權收取滯納金，或解除合同。3.甲方不配合乙方服務工作乙方應與甲方溝通，說明配合的重要性。如甲方仍不配合，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供服務甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如乙方仍