倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議

倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的構(gòu)成1.4合同的生效第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃期限2.4租賃物的使用與維護(hù)第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間3.4租金的調(diào)整第四章租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的必要性4.2保險(xiǎn)的辦理4.3保險(xiǎn)理賠第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的處理第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二章適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三章其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四章簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2簽署人的授權(quán)14.3合同的副本合同目錄到此結(jié)束。合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、裝卸設(shè)備等。1.1.3本合同中的租賃期指從租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的構(gòu)成1.3.1本合同由、附件及雙方簽署的附件構(gòu)成，雙方簽字蓋章后生效。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1甲方將其位于_________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施提供給乙方使用。2.2租賃物的交付2.2.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃物交付給乙方。2.3租賃期限2.3.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日起計(jì)算。2.4租賃物的使用與維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付租金。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的第一天。3.4租金的調(diào)整3.4.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商決定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四章租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的必要性4.1.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。4.2保險(xiǎn)的辦理4.2.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前辦理完畢租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。4.3保險(xiǎn)理賠4.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，并按照約定支付租金。第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金。6.2承租人的違約行為6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄7.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。合同編號(hào)_________的目錄內(nèi)容到此結(jié)束。第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的終止8.2.1合同終止的情形如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方交換的未公開(kāi)的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。9.3保密信息的例外9.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3不可抗力的后果10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的通知11.2.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十二章適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1附加條款13.1.1本合同的附加條款如下：(1)附加條款一：租賃物的具體規(guī)格和數(shù)量；(2)附加條款二：租賃物的使用范圍；(3)附加條款三：特殊事項(xiàng)的約定。13.2附錄13.2.1附錄包括租賃物的圖片、相關(guān)技術(shù)參數(shù)等。第十四章簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人的授權(quán)14.2.1甲方授權(quán)代表：_________，身份證號(hào)：_________；14.2.2乙方授權(quán)代表：_________，身份證號(hào)：_________。14.3合同的副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日的目錄內(nèi)容到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：租賃物的具體規(guī)格和數(shù)量1.1租賃物的規(guī)格(1)倉(cāng)庫(kù)面積：____平方米；(2)倉(cāng)庫(kù)高度：____米；(3)倉(cāng)庫(kù)門(mén)型：____米×____米；(4)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____套；1.2租賃物的數(shù)量甲方應(yīng)提供如下數(shù)量的租賃物：(1)倉(cāng)庫(kù)：____座；(2)裝卸設(shè)備：____臺(tái)；(3)其他設(shè)施：____套。附加條款二：租賃物的使用范圍2.1乙方使用租賃物的范圍包括但不限于：(1)倉(cāng)儲(chǔ)貨物；(2)貨物裝卸；(3)貨物加工；(4)其他與倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)的活動(dòng)。(1)存放易燃易爆危險(xiǎn)品；(2)存放有毒有害物質(zhì)；(3)進(jìn)行違法活動(dòng)；(4)其他對(duì)租賃物造成損害的活動(dòng)。附加條款三：特殊事項(xiàng)的約定3.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)；(2)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修；(3)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如果是甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2租賃物的保險(xiǎn)(1)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前辦理完畢租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)；(2)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；(3)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。附加條款四：租賃物的交付與退還4.1交付(1)甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃物交付給乙方；(2)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收租賃物的數(shù)量與質(zhì)量；(3)交付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。4.2退還(1)租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方；(2)退還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收租賃物的數(shù)量與質(zhì)量；(3)退還地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。附加條款五：租金的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件(1)當(dāng)租賃物的市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；(2)當(dāng)租賃物的使用強(qiáng)度超過(guò)約定范圍時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的方式(1)租金的調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格變化的比例進(jìn)行；(2)租金的調(diào)整應(yīng)按照實(shí)際使用強(qiáng)度進(jìn)行。附加條款六：合同的變更與終止6.1合同的變更(1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；(2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。6.2合同的終止(1)合同終止的條件如第八章所述；(2)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款七：違約責(zé)任7.1甲方違約行為(1)甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；(2)甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。7.2乙方違約行為(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金；(2)乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金。附加條款八：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的轉(zhuǎn)讓9.1乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意；9.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。附加條款十：不可抗力10.1不可抗力的定義如第八章所述；10.2不可抗力的通知如第八章所述；10.3不可抗力的后果如第八章所述。附加條款一：租賃物的具體規(guī)格附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物的詳細(xì)規(guī)格說(shuō)明書(shū)2.租賃物的使用與維護(hù)手冊(cè)3.租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物的交付與退還流程說(shuō)明5.租金調(diào)整計(jì)算公式6.合同變更與終止協(xié)議7.違約金計(jì)算方式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明9.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方未按約定時(shí)間支付租金4.乙方未按約定使用租賃物5.租賃物損壞或故障未及時(shí)通知甲方6.保險(xiǎn)無(wú)效或未及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)7.合同轉(zhuǎn)讓未取得甲方書(shū)面同意8.不可抗力事件的發(fā)生三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方使用的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前辦理完畢租金支付手續(xù)。3.問(wèn)題：租賃物損壞或故障未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)無(wú)效或未及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前辦理完畢租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。5.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓未取得甲