寧波房產(chǎn)購買協(xié)議范本

寧波房產(chǎn)購買協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積和用途2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的取得2.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和過戶第三章購買方基本情況3.1購買方的身份證明及資格3.2購買方的權(quán)利和義務3.3購買方的違約責任第四章銷售方基本情況4.1銷售方的身份證明及資格4.2銷售方的權(quán)利和義務4.3銷售方的違約責任第五章房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)的銷售價格5.2購買方的支付方式及時間5.3房產(chǎn)價格的調(diào)整第六章交付及驗收6.1房產(chǎn)的交付時間及方式6.2購買方的驗收權(quán)及驗收標準6.3交付不符合約定的處理方式第七章質(zhì)量及售后服務7.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證7.2銷售方的售后服務責任7.3質(zhì)量問題的處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的成本和費用第九章違約責任9.1各方的違約行為9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約金的計算和支付第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的責任處理第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管和復印件11.3合同的補充和修改第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.2房產(chǎn)交易外的其他服務12.3雙方約定的其他事項第十三章合同的簽訂和生效13.1合同的簽訂時間及地點13.2合同的簽署人及授權(quán)13.3合同的生效時間第十四章附件14.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料14.2房產(chǎn)的詳細平面圖和立面圖14.3其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積和用途2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的取得2.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和過戶第三章購買方基本情況3.1購買方的身份證明及資格3.2購買方的權(quán)利和義務3.3購買方的違約責任第四章銷售方基本情況4.1銷售方的身份證明及資格4.2銷售方的權(quán)利和義務4.3銷售方的違約責任第五章房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)的銷售價格5.2購買方的支付方式及時間5.3房產(chǎn)價格的調(diào)整第六章交付及驗收6.1房產(chǎn)的交付時間及方式6.2購買方的驗收權(quán)及驗收標準6.3交付不符合約定的處理方式第七章質(zhì)量及售后服務7.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證7.2銷售方的售后服務責任7.3質(zhì)量問題的處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的成本和費用第九章違約責任9.1各方的違約行為9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約金的計算和支付第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的責任處理第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管和復印件11.3合同的補充和修改第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.2房產(chǎn)交易外的其他服務12.3雙方約定的其他事項第十三章合同的簽訂和生效13.1合同的簽訂時間及地點13.2合同的簽署人及授權(quán)13.3合同的生效時間第十四章附件14.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料14.2房產(chǎn)的詳細平面圖和立面圖14.3其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料甲方（購買方）：________________乙方（銷售方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果乙方在出售房產(chǎn)給甲方之后，又在甲方知情的情況下，以低于市場價格向第三方出售同一房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格回購該房產(chǎn)。2.甲方裝修權(quán)：甲方有權(quán)在購買房產(chǎn)后對房產(chǎn)進行裝修，但必須保證裝修符合相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，且不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。裝修費用由甲方承擔。3.甲方租賃權(quán)：甲方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)以市場價格租賃該房產(chǎn)，租賃期限不超過半年。租賃費用用于支付乙方在此期間的生活費用。4.甲方更名權(quán)：甲方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱更改為甲方指定的名稱，相關費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方誠信保證：乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實準確，如因乙方提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方協(xié)助過戶義務：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和證明材料。過戶費用由甲方承擔。3.乙方維護房產(chǎn)義務：乙方在出售房產(chǎn)后，應負責維護房產(chǎn)的安全和整潔，確保房產(chǎn)在過戶前不存在重大質(zhì)量問題。4.乙方交付義務：乙方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，如乙方延遲交付，應支付甲方延遲交付的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用：雙方同意，中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如甲方和乙方未能就中介費用比例達成一致，甲方有權(quán)要求乙方支付全部中介費用。2.第三方中介服務內(nèi)容：中介應提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等服務。中介應在交易過程中積極維護雙方合法權(quán)益。3.第三方中介責任：中介應對房產(chǎn)交易過程中的信息保密，如因中介泄露信息導致甲方或乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介傭金支付：雙方應在房產(chǎn)過戶完成后按照約定向中介支付傭金。如房產(chǎn)交易未能完成，中介不得要求支付傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)的詳細平面圖和立面圖4.房產(chǎn)交易過程中的其他相關文件和資料5.甲方和乙方的身份證明及資格證明6.第三方中介的資質(zhì)證明和相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付購房款項提供虛假身份證明或資格證明未按約定進行房產(chǎn)裝修或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.乙方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務泄露房產(chǎn)交易相關信息未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于寧波市的一棟住宅樓，面積為平方米，用途為居住。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和過戶的法律行為。3.購房款項：指甲方按照約定支付給乙方的房產(chǎn)購買價格。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：乙方應按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如延遲交付，應支付違約金。2.房產(chǎn)信息不準確：乙方應保證提供的房產(chǎn)信息真實準確，如因虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.過戶手續(xù)辦理困難：乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關