物業(yè)續(xù)約合同范例

物業(yè)續(xù)約合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權益與義務1.3本合同的有效期限第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的描述2.2物業(yè)的用途2.3物業(yè)的面積第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)的使用規(guī)定4.2物業(yè)的維護與保養(yǎng)4.3物業(yè)管理費用第五章維修與改造5.1物業(yè)的維修責任5.2物業(yè)的改造申請5.3改造費用承擔第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項第七章違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體內容第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九章法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章雙方聲明與保證11.1雙方的身份與資格11.2雙方的誠信與合法性第十二章其他約定12.1物業(yè)保險12.2環(huán)境保護12.3雙方約定的其他事項第十三章附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2相關法律法規(guī)第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權益與義務1.3本合同的有效期限第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的描述2.2物業(yè)的用途2.3物業(yè)的面積第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)的使用規(guī)定4.2物業(yè)的維護與保養(yǎng)4.3物業(yè)管理費用第五章維修與改造5.1物業(yè)的維修責任5.2物業(yè)的改造申請5.3改造費用承擔第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項第七章違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體內容第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九章法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章雙方聲明與保證11.1雙方的身份與資格11.2雙方的誠信與合法性第十二章其他約定12.1物業(yè)保險12.2環(huán)境保護12.3雙方約定的其他事項第十三章附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2相關法律法規(guī)第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售該物業(yè)，應給予乙方優(yōu)于其他買家的優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保護乙方在物業(yè)出售時的利益，確保乙方有機會優(yōu)先購買物業(yè)，從而保障其租賃權益。附加條款二：租金調整機制條款內容：合同期內，若市場租金發(fā)生顯著波動，甲方應根據(jù)市場狀況調整租金，確保乙方租金合理。說明：該條款旨在確保乙方在合同期限內承擔合理的租金，避免因市場波動導致的租金不合理上漲。附加條款三：裝修改造限制條款內容：未經甲方同意，乙方不得對物業(yè)進行大規(guī)模裝修或改造。說明：此條款旨在保護物業(yè)的原有狀況，避免乙方在租賃期間對物業(yè)進行未經批準的改動，確保甲方物業(yè)的價值不受損害。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：續(xù)約優(yōu)先權條款內容：若乙方在合同到期前有意續(xù)約，甲方應給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權利。說明：此條款旨在保障乙方的租賃穩(wěn)定性，使其在合同到期前有機會優(yōu)先續(xù)約，避免租賃不確定性。附加條款二：經營活動限制條款內容：乙方不得在物業(yè)內從事違法、違規(guī)或影響物業(yè)安全的經營活動。說明：該條款旨在確保乙方的經營活動合法合規(guī)，避免對物業(yè)及周圍環(huán)境造成不良影響。附加條款三：寵物管理條款內容：乙方不得在物業(yè)內飼養(yǎng)寵物。說明：此條款旨在保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和安靜，避免寵物帶來的潛在問題，如噪音、清潔等。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用條款內容：第三方中介在本次合同簽訂過程中提供服務，甲方、乙方應按約定支付中介服務費用。說明：該條款明確了中介在合同簽訂過程中的權益，確保中介服務的合理報酬。附加條款二：中介責任與義務條款內容：第三方中介在合同簽訂過程中應如實告知甲方、乙方物業(yè)及相關信息，確保合同雙方的權益。說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，使其在合同簽訂過程中承擔相應的責任，避免因信息不實導致的合同糾紛。附加條款三：中介退出機制條款內容：若中介在合同簽訂后退出，甲方、乙方應重新協(xié)商物業(yè)租賃事宜，中介不得收取退出費用。說明：該條款保障了甲方、乙方的權益，防止中介在合同簽訂后無故退出，造成合同雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片2.相關法律法規(guī)3.物業(yè)保險單副本4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介資質證明文件7.租金支付記錄8.維修與改造申請記錄9.合同變更記錄10.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未經甲方同意擅自轉租、破壞物業(yè)。3.第三方中介未按照合同約定提供服務，或提供虛假信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的房屋及其附屬設施和周邊環(huán)境。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。3.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)狀況不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改。2.租金支付糾紛：乙方應保留支付憑證，如有爭議，可申請第三方介入調解或仲裁。3.維修與改造申請不被批準：乙方應遵守合同約定，不得擅自進行維修與改造。4.合同變更爭議：雙方可協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.第三方中介服