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文檔簡介

標準分包合同條款合同目錄第一章定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3工程1.4分包商1.5業(yè)主1.6項目經(jīng)理1.7工作日1.8貨幣1.9違約1.10賠償1.11損害1.12期限1.13通知1.14爭議解決第二章工作范圍與分包內(nèi)容2.1工作范圍2.2分包內(nèi)容2.3工作方法2.4分包商責任2.5業(yè)主責任第三章工程進度與時間表3.1工程進度3.2時間表3.3變更請求3.4延期第四章工程質量與標準4.1工程質量4.2標準4.3檢驗4.4質量控制第五章價格與支付5.1價格5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款5.5發(fā)票5.6價格調(diào)整第六章材料與設備6.1材料6.2設備6.3交付與保管6.4質量與標準第七章安全與健康7.1安全7.2健康7.3安全計劃7.4事故報告第八章保險8.1保險責任8.2保險類型8.3保險金額8.4保險有效期限第九章違約與索賠9.1違約9.2索賠9.3索賠通知9.4索賠處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律適用第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二章一般條款12.1保密12.2法律適用12.3合同轉讓12.4不可抗力12.5完整協(xié)議第十三章附件13.1附件說明13.2附件內(nèi)容第十四章簽署頁14.1雙方簽署14.2日期合同編號_________第一章定義與解釋1.1合同:本合同是指由雙方簽署的,關于分包商承擔業(yè)主指定工程的合同。1.2雙方:指業(yè)主和分包商。1.3工程:指業(yè)主委托分包商施工的工程項目。1.4分包商:指承擔業(yè)主指定工程的承包商。1.5業(yè)主:指合同中委托分包商施工的甲方。1.6項目經(jīng)理:指業(yè)主指派的管理工程項目的負責人。1.7工作日:指正常的工作日,不包括法定節(jié)假日和休息日。1.8貨幣:指人民幣。1.9違約:指違反合同約定的行為。1.10賠償:指因違約行為而需要支付的違約金或者其他損失賠償。1.11損害:指因違約行為而導致的直接經(jīng)濟損失。1.12期限:指合同中約定的開始和結束工作的時間。1.13通知:指合同一方對另一方發(fā)出的書面通知。1.14爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。第二章工作范圍與分包內(nèi)容2.1工作范圍:分包商應按照業(yè)主的要求完成指定的工程。2.2分包內(nèi)容:分包商應完成包括但不限于施工、安裝、調(diào)試等工作。2.3工作方法:分包商應按照業(yè)主提供的設計圖紙和技術要求進行工作。2.4分包商責任:分包商應保證工程的質量和安全,按照約定的時間完成工程。2.5業(yè)主責任:業(yè)主應提供必要的設計圖紙和技術要求,并按照約定支付工程款。第三章工程進度與時間表3.1工程進度:分包商應按照業(yè)主提供的時間表進行施工。3.2時間表:時間表應包括工程的開始和結束時間,以及各個階段的完成時間。3.3變更請求:如果需要變更工程進度,分包商應提前向業(yè)主提出書面變更請求。3.4延期:如果由于不可抗力等原因導致工程無法按照約定時間完成,分包商應及時通知業(yè)主,并采取措施減少損失。第四章工程質量與標準4.1工程質量:分包商應保證工程的質量和安全,符合國家相關標準和規(guī)范。4.2標準:包括但不限于國家相關標準、行業(yè)標準和地方標準。4.3檢驗:工程完成后,業(yè)主有權對工程進行檢驗,如果檢驗不合格,分包商應負責整改。4.4質量控制:分包商應建立完善的質量控制體系,確保工程質量。第五章價格與支付5.1價格:工程的價格應按照雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。5.2支付方式:支付方式可以包括進度付款和最終付款。5.3進度付款:業(yè)主應按照工程進度的完成情況支付進度付款。5.4最終付款:工程完成后,業(yè)主應支付最終付款。5.5發(fā)票:分包商應向業(yè)主提供合法的發(fā)票。5.6價格調(diào)整:如果由于不可抗力等原因導致工程成本發(fā)生重大變化,雙方可以協(xié)商調(diào)整價格。第六章材料與設備6.1材料:分包商應按照業(yè)主的要求采購材料。6.2設備:分包商應按照業(yè)主的要求采購設備。6.3交付與保管:分包商應負責將材料和設備交付給業(yè)主,并負責保管。6.4質量與標準:材料和設備應符合國家相關標準和規(guī)范。第七章安全與健康7.1安全:分包商應制定并執(zhí)行工程安全計劃,確保工程施工過程中的安全。7.2健康:分包商應關注工程施工過程中工人的健康問題,提供必要的勞動保護。7.3安全計劃:分包商應制定安全計劃,包括安全措施和安全培訓等。7.4事故報告:如果發(fā)生安全事故,分包商應立即向業(yè)主報告,并采取措施防止事故擴大。第八章保險8.1保險責任:分包商應按照業(yè)主的要求購買相應的保險,包括但不限于建筑工程一切險、第三者責任險等。8.2保險類型:分包商應購買的保險類型應符合業(yè)主的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3保險金額:保險金額應足以覆蓋工程項目的全部風險。8.4保險有效期限:保險的有效期限應覆蓋整個工程項目的施工期。第九章違約與索賠9.1違約:如果一方違約,應承擔違約責任,包括支付違約金和賠償對方因此受到的損失。9.2索賠:如果一方認為對方違約,應在違約行為發(fā)生后的合理時間內(nèi)向對方提出書面索賠。9.3索賠通知:索賠通知應包含索賠的詳細內(nèi)容和證據(jù)。9.4索賠處理:雙方應協(xié)商解決索賠事項,如果協(xié)商不成,可以依法解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式:雙方的爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2調(diào)解:雙方可以邀請第三方進行調(diào)解,調(diào)解不成的,可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式。10.3仲裁:如果雙方選擇仲裁,應約定仲裁委員會,仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力。10.4法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更:合同的變更需要雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。11.3合同終止:合同終止后,分包商應按照業(yè)主的要求完成剩余的工作,并承擔相應的責任。第十二章一般條款12.1保密:雙方應對合同內(nèi)容和工程相關的保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.3合同轉讓:未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。12.4不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的,雙方應協(xié)商解決。12.5完整協(xié)議:本合同是雙方關于本工程的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三章附件13.1附件說明:附件是對合同的補充和說明。13.2附件內(nèi)容:附件包括工程設計圖紙、技術要求、材料和設備清單等。第十四章簽署頁14.1雙方簽署:(簽名)(蓋章)日期:____年____月____日________________________(簽名)(蓋章)日期:____年____月____日________________________(簽名)(蓋章)日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導時的特殊條款1.1甲方權利:甲方有權對工程進行監(jiān)督和檢查,確保工程按照約定的標準和時間完成。1.2甲方指令:甲方應提供明確的指令和指導,以確保工程順利進行。1.3甲方變更:甲方有權根據(jù)工程實際情況變更工程內(nèi)容和進度,但應提前通知乙方并協(xié)商一致。1.4甲方賠償:如果甲方的原因導致工程損失或延遲,甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款二:乙方為主導時的特殊條款2.1乙方責任:乙方應負責組織和管理工程施工,確保工程質量和安全。2.2乙方報告:乙方應定期向甲方報告工程進展情況和存在的問題,并及時解決。2.3乙方延期:如果乙方原因導致工程延遲,乙方應承擔相應的違約責任。2.4乙方賠償:如果乙方的原因導致工程損失,乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款三:第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介職責:第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系,協(xié)助解決工程中的問題。3.2第三方中介費用:第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.3第三方中介決策:第三方中介在工程中的決策應得到甲乙雙方的認可。3.4第三方中介賠償:如果第三方中介的原因導致工程損失或延遲,第三方中介應承擔相應的賠償責任。附加條款一(甲方為主導時的特殊條款)詳細說明:1.1甲方權利:甲方作為工程的主人,有權對工程進行監(jiān)督和檢查,以確保工程按照約定的標準和時間完成。這包括對工程質量、進度和安全等方面的監(jiān)督。1.2甲方指令:甲方應提供明確的指令和指導,以確保工程順利進行。這包括對工程設計、施工方法和使用材料等方面的指導和要求。1.3甲方變更:甲方有權根據(jù)工程實際情況變更工程內(nèi)容和進度,但應提前通知乙方并協(xié)商一致。這有助于甲方根據(jù)工程需要進行調(diào)整,但需確保乙方的權益不受影響。1.4甲方賠償:如果甲方的原因導致工程損失或延遲,甲方應承擔相應的賠償責任。這保護了乙方的利益,確保甲方履行合同義務。附加條款二(乙方為主導時的特殊條款)詳細說明:2.1乙方責任:乙方作為工程的承包商,應負責組織和管理工程施工,確保工程質量和安全。乙方應按照甲方的要求進行施工,并遵守相關法律法規(guī)。2.2乙方報告:乙方應定期向甲方報告工程進展情況和存在的問題,并及時解決。這有助于甲方了解工程進展,并協(xié)助乙方解決施工中遇到的問題。2.3乙方延期:如果乙方原因導致工程延遲,乙方應承擔相應的違約責任。這確保了乙方按照約定的時間完成工程,避免給甲方帶來損失。2.4乙方賠償:如果乙方的原因導致工程損失,乙方應承擔相應的賠償責任。這保護了甲方的利益,確保乙方履行合同義務。附加條款三(第三方中介為主導時的特殊條款)詳細說明:3.1第三方中介職責:第三方中介作為中介方,應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系,協(xié)助解決工程中的問題。第三方中介應公正中立,維護雙方的合法權益。3.2第三方中介費用:第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。這確保了第三方中介的合理報酬,并明確了費用承擔的責任。3.3第三方中介決策:第三方中介在工程中的決策應得到甲乙雙方的認可。這保證了工程決策的公正性和合理性,避免出現(xiàn)糾紛。3.4第三方中介賠償:如果第三方中介的原因導致工程損失或延遲,第三方中介應承擔相應的賠償責任。這保護了甲乙雙方的利益,確保第三方中介履行合同義務。附件及其他補充說明一、附件列表:1.工程設計圖紙2.技術要求說明3.材料和設備清單4.保險單據(jù)5.工程進度計劃6.安全措施計劃7.質量控制計劃8.合同變更記錄9.索賠報告10.事故報告11.工程完成證明12.材料和設備驗收記錄13.工程付款記錄14.違約金計算公式二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按約定時間支付工程款未提供完整的工程設計圖紙和技術要求干涉乙方的正常施工過程未履行合同中的其他義務2.乙方違約:未按約定時間完成工程工程質量不符合約定標準使用不符合約定的材料和設備未履行合同中的其他義務3.第三方中介違約:未公正協(xié)調(diào)甲乙雙方關系未及時解決工程中的問題未按照約定做出決策未履行合同中的其他義務三、法律名詞及解釋:1.合同:指由雙方簽署的,關于分包商承擔業(yè)主指定工程的協(xié)議。2.違約:指違反合同約定的行為。3.賠償:指因違約行為而需要支付的違約金或者其他損失賠償。4.損害:指因違約行為而導致的直接經(jīng)濟損失。5.期限:指合同中約定的開始和結束工作的時間。6.通知:指合同一方對另一方發(fā)出的書面通知。7.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進度延誤:原因:設計變更、材料供應延遲、不可抗力等。解決:協(xié)商調(diào)整工程進度計劃,必要時簽訂進度變更協(xié)議。2.工程質量問題:原因:施工不當、材料不合格、設計缺陷等。解決:及時停工整改,重新檢驗直至符合

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