房管局房屋買賣合同在線查詢

房管局房屋買賣合同在線查詢合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現狀描述2.4房屋的產權清晰性第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息3.3買賣雙方的聯系方式3.4買賣雙方的身份證明第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間4.3房屋交易稅費的承擔4.4房屋價格的調整機制第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶的相關手續(xù)5.4房屋過戶的時間節(jié)點第六章房屋質量及維修責任6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任6.3房屋的保修期限6.4房屋的維修費用承擔第七章房屋使用及管理7.1房屋的使用權7.2房屋的管理權7.3房屋的用途限制7.4房屋的物業(yè)管理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的手續(xù)8.3合同解除的條件8.4合同解除的手續(xù)第九章違約責任9.1買賣雙方的違約行為9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算方式9.4違約責任的免除條件第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2合同爭議的調解機構10.3合同爭議的訴訟管轄10.4合同爭議的訴訟時效第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件11.4合同解除后的權利義務處理第十二章法律法規(guī)及政策12.1合同簽訂的法律依據12.2合同簽訂的政策依據12.3合同簽訂的法律法規(guī)12.4合同簽訂的補充規(guī)定第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.2房屋買賣合同的補充協議13.3房屋買賣合同的修改記錄13.4房屋買賣合同的解除記錄第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體14.4合同簽署的見證人合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現狀描述2.4房屋的產權清晰性第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息3.3買賣雙方的聯系方式3.4買賣雙方的身份證明第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間4.3房屋交易稅費的承擔4.4房屋價格的調整機制第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶的相關手續(xù)5.4房屋過戶的時間節(jié)點第六章房屋質量及維修責任6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任6.3房屋的保修期限6.4房屋的維修費用承擔第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的手續(xù)7.3合同解除的條件7.4合同解除的手續(xù)第八章違約責任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算方式8.4違約責任的免除條件第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2合同爭議的調解機構9.3合同爭議的訴訟管轄9.4合同爭議的訴訟時效第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件10.4合同解除后的權利義務處理第十一章合同的簽署11.1合同簽署的時間11.2合同簽署的地點11.3合同簽署的主體11.4合同簽署的見證人第十二章法律法規(guī)及政策12.1合同簽訂的法律依據12.2合同簽訂的政策依據12.3合同簽訂的法律法規(guī)12.4合同簽訂的補充規(guī)定第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.2房屋買賣合同的補充協議13.3房屋買賣合同的修改記錄13.4房屋買賣合同的解除記錄第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體14.4合同簽署的見證人出賣人（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_______________簽字：_______________________買受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_______________簽字：_______________________見證人（如有）：________________簽字：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，甲方為房屋的合法所有者，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的法律問題。若存在上述問題，甲方應如實告知乙方，并承擔由此產生的一切法律責任。2.甲方義務條款甲方應保證房屋在合同約定的交付時間內的現狀保持穩(wěn)定，不得擅自改變房屋結構、設施等。如因甲方原因導致房屋交付時存在瑕疵，甲方應承擔修復責任。3.甲方違約金條款如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房屋買賣價格×1%。4.甲方解約權條款甲方有權在合同簽訂后30日內無理由解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同時，應支付乙方違約金，并承擔因解除合同給乙方造成的實際損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款乙方應在合同簽訂后5日內支付定金，定金金額為房屋買賣價格的10%。乙方支付定金后，雙方不得隨意解除合同。如乙方違反合同約定解除合同，定金不予退還；如甲方違反合同約定解除合同，甲方應雙倍返還定金。2.乙方義務條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期支付金額×1%。3.乙方違約金條款如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房屋買賣價格×1%。4.乙方解約權條款乙方有權在合同簽訂后60日內無理由解除合同，但需提前通知甲方。乙方解除合同時，應支付甲方違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的實際損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款甲方和乙方同意，第三方中介為本合同的見證人，并負責協助雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)。中介費用為房屋買賣價格的1%，由甲方和乙方共同承擔。2.第三方中介責任條款第三方中介應保證其提供的房屋信息真實準確，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應法律責任。中介在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如發(fā)生失誤導致合同無法履行，中介應承擔相應違約責任。3.第三方中介收費條款第三方中介的收費標準為房屋買賣價格的1%。中介費用在合同簽訂后一次性支付。如甲方和乙方任何一方未按約定支付中介費用，應支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=中介費用×1%。4.第三方中介解約權條款第三方中介有權在合同簽訂后30日內無理由解除合同，但需提前通知甲方和乙方。中介解除合同時，應退還已收取的中介費用，并承擔因解除合同給甲方和乙方造成的實際損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費清單5.身份證明復印件6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.合同附件：補充協議9.合同附件：裝修約定10.合同附件：物業(yè)服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，如存在租賃合同、抵押貸款等。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的金額不足。4.乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定進行房屋維修。5.第三方中介提供虛假信息，或未按時辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.違約金：按照合同約定，一方違約時應支付給另一方的金錢。3.定金：雙方為履行合同而預先支付的一定金額的錢。4.滯納金：因逾期支付而按照一定比例計算的費用。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。6.物業(yè)服務協議：甲方與物業(yè)公司之間的合同，約定物業(yè)服務內容和費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他責任。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付滯納金，并按照合同約定追究乙方的其他責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：第三方中介應加快辦理速度，如因中介原因導致合同無法按時履行，中介應承擔違約責任。4.房屋實