房管局房屋買賣合同在線查詢

房管局房屋買賣合同在線查詢合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的產(chǎn)權(quán)清晰性第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息3.3買賣雙方的聯(lián)系方式3.4買賣雙方的身份證明第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.4房屋價格的調(diào)整機(jī)制第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.4房屋過戶的時間節(jié)點(diǎn)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋的保修期限6.4房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋使用及管理7.1房屋的使用權(quán)7.2房屋的管理權(quán)7.3房屋的用途限制7.4房屋的物業(yè)管理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的手續(xù)8.3合同解除的條件8.4合同解除的手續(xù)第九章違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計算方式9.4違約責(zé)任的免除條件第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2合同爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3合同爭議的訴訟管轄10.4合同爭議的訴訟時效第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件11.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章法律法規(guī)及政策12.1合同簽訂的法律依據(jù)12.2合同簽訂的政策依據(jù)12.3合同簽訂的法律法規(guī)12.4合同簽訂的補(bǔ)充規(guī)定第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋買賣合同的修改記錄13.4房屋買賣合同的解除記錄第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體14.4合同簽署的見證人合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的產(chǎn)權(quán)清晰性第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息3.3買賣雙方的聯(lián)系方式3.4買賣雙方的身份證明第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.4房屋價格的調(diào)整機(jī)制第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.4房屋過戶的時間節(jié)點(diǎn)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋的保修期限6.4房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的手續(xù)7.3合同解除的條件7.4合同解除的手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算方式8.4違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2合同爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3合同爭議的訴訟管轄9.4合同爭議的訴訟時效第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件10.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章合同的簽署11.1合同簽署的時間11.2合同簽署的地點(diǎn)11.3合同簽署的主體11.4合同簽署的見證人第十二章法律法規(guī)及政策12.1合同簽訂的法律依據(jù)12.2合同簽訂的政策依據(jù)12.3合同簽訂的法律法規(guī)12.4合同簽訂的補(bǔ)充規(guī)定第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋買賣合同的修改記錄13.4房屋買賣合同的解除記錄第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體14.4合同簽署的見證人出賣人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽字：_______________________買受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽字：_______________________見證人（如有）：________________簽字：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，甲方為房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的法律問題。若存在上述問題，甲方應(yīng)如實告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付時間內(nèi)的現(xiàn)狀保持穩(wěn)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方違約金條款如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房屋買賣價格×1%。4.甲方解約權(quán)條款甲方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)無理由解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同時，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的實際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋買賣價格的10%。乙方支付定金后，雙方不得隨意解除合同。如乙方違反合同約定解除合同，定金不予退還；如甲方違反合同約定解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期支付金額×1%。3.乙方違約金條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房屋買賣價格×1%。4.乙方解約權(quán)條款乙方有權(quán)在合同簽訂后60日內(nèi)無理由解除合同，但需提前通知甲方。乙方解除合同時，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的實際損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，第三方中介為本合同的見證人，并負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。中介費(fèi)用為房屋買賣價格的1%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如發(fā)生失誤導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方中介收費(fèi)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣價格的1%。中介費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。如甲方和乙方任何一方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=中介費(fèi)用×1%。4.第三方中介解約權(quán)條款第三方中介有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)無理由解除合同，但需提前通知甲方和乙方。中介解除合同時，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲方和乙方造成的實際損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費(fèi)清單5.身份證明復(fù)印件6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.合同附件：補(bǔ)充協(xié)議9.合同附件：裝修約定10.合同附件：物業(yè)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，如存在租賃合同、抵押貸款等。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的金額不足。4.乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定進(jìn)行房屋維修。5.第三方中介提供虛假信息，或未按時辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：按照合同約定，一方違約時應(yīng)支付給另一方的金錢。3.定金：雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的錢。4.滯納金：因逾期支付而按照一定比例計算的費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：甲方與物業(yè)公司之間的合同，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他責(zé)任。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照合同約定追究乙方的其他責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：第三方中介應(yīng)加快辦理速度，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋實