2024年標準租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準租房合同范本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及條件第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及時間4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修及改造規(guī)定第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任及賠償?shù)诰艞l違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院第十二條其他約定12.1寵物管理規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋交接及退還程序第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號第二條租房基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：省市區(qū)具體地址：路號棟單元號2.2房屋結構及面積房屋結構：室廳衛(wèi)建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米2.3房屋設施及條件家具家電：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等網(wǎng)絡設施：寬帶、WiFi其他設施：電梯、停車位、健身房、游泳池等第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期及時間：每月的X日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時間：合同到期且無違約行為，扣除應付款項后七天內(nèi)退還5.3押金扣除事項：包括但不限于損壞家具家電、未支付水電費等第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構和共用設施的維護，承租方負責室內(nèi)設施的維護6.3裝修及改造規(guī)定：需提前征得出租方書面同意，并承擔相關費用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件提前解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議出租方解除合同的合理理由包括但不限于：承租方嚴重違反合同約定、承租方喪失履行合同能力等承租方解除合同的合理理由包括但不限于：出租方未按約定提供房屋及設施、出租方未按約定履行維修責任等8.3合同解除后的責任及賠償出租方應在合同解除后X天內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金（如有）承租方應在合同解除后X天內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)合同解除后，雙方互不承擔對方的損失及違約責任第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋及設施，或未按約定履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當月租金的X%出租方提前解除合同的，應按合同約定退還已支付的租金及押金，并支付違約金，違約金為當月租金的X%9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當月租金的X%承租方擅自改變房屋結構和用途，或損害房屋及設施的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并承擔修復費用承租方提前解除合同的，應按合同約定搬離房屋，并將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)，如未恢復，應承擔相應的修復費用第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院租賃房屋所在地的法院具有管轄權第十二條其他約定12.1寵物管理規(guī)定承租方不得飼養(yǎng)寵物，如承租方違反此規(guī)定，出租方有權要求承租方搬離房屋，并支付違約金，違約金為當月租金的X%12.2訪客管理承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得噪音擾民，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿12.3房屋交接及退還程序房屋交接時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設施的狀態(tài)合同到期或提前解除合同后，承租方應將房屋及設施交還給出租方，雙方再次簽署《房屋交接單》，確認房屋及設施的狀態(tài)第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為合同附件13.3房屋鑰匙交接單附件中包含房屋鑰匙交接單，作為合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出租方代表（簽名）：________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字承租方（簽名）：________________日期：____年__月__日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等，雙方應事先書面同意，并明確第三方介入的條件和范圍。15.2第三方介入的程序甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責、權利和義務。第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責。第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同的履行，不代表第三方成為合同的一方，合同的甲乙雙方仍對彼此的權利和義務負責。第三方僅負責履行特定的事務或服務，并按照甲乙雙方的約定行事，不對合同的其他條款負責。16.2第三方與合同的關系第三方介入本合同，不改變合同的條款和條件，合同的履行仍按照原有的條款進行。第三方的工作結果或服務質(zhì)量，不代表甲乙雙方對合同的履行情況，甲乙雙方對合同的履行負責。第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括第三方的工作范圍、責任范圍和賠償限額等。第三方責任限額的確定，應考慮到第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素，并確保甲乙雙方的權益得到保障。17.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方同意變更第三方的責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。變更后的第三方責任限額，應替代原有的責任限額，成為新的約定。第三方的權利和義務18.1第三方權利第三方有權按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并獲取相應的報酬。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行職責。18.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，認真履行其職責，確保工作結果符合合同要求。第三方應遵守合同的條款和條件，不得違反合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的權益。18.3第三方違約責任如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其職責，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的X%。如第三方的工作結果不符合合同要求，應承擔相應的修復、更換或賠償責任。甲乙方的權利和義務19.1甲方權利和義務甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋及設施，并履行出租方的其他義務。甲方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的支持和協(xié)助。19.2乙方權利和義務乙方應按照合同約定，支付租金，并履行承租方的其他義務。乙方應遵守合同的條款和條件，不得違反合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的權益。第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當?shù)谌酵瓿善渎氊?，或甲乙雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方的書面協(xié)議相應終止。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，明確第三方介入終止的日期和條件。第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片應清晰展示房屋的各個角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：證明租賃押金已經(jīng)支付的收據(jù)。要求：收據(jù)應由出租方出具，載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交接單內(nèi)容：記錄房屋鑰匙交接的過程和狀態(tài)。要求：交接單應由雙方共同簽署，注明鑰匙交接的日期、時間、地點以及雙方簽字。附件四：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。要求：維修記錄應詳細記錄維修的項目、時間、費用以及維修方的信息。附件五：租金支付憑證內(nèi)容：證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。要求：憑證應清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式以及支付對方的信息。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應由雙方共同簽署，注明變更的條款和日期。附件七：違約行為記錄內(nèi)容：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。要求：記錄應詳細描述違約行為的具體情況，以及雙方協(xié)商的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋及設施。2.出租方未按約定履行維修責任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方擅自改變房屋結構和用途。5.承租方未按約定使用房屋及設施。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的X%。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應搬離房屋，并退還已支付的租金及押金。示例說明：如出租方未按約定提供房屋及設施，導致承租方無法正常居住，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能居住而產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標準租房合同：指由房地產(chǎn)開發(fā)商或者中介機構提供的標準格式租房合同。2.出租方：指房屋的所有者或者有權處分房