版房產(chǎn)買賣合同

版房產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5合同爭議的解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述與位置2.2房產(chǎn)的面積與用途2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀與存在的問題第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息3.3買賣雙方的代理人信息第四章房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)的定價4.2支付方式與支付時間4.3支付金額與支付對象4.4支付條件的達成第五章房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付的時間與地點5.2房產(chǎn)交付的條件與方式5.3房產(chǎn)過戶的程序與時間5.4房產(chǎn)過戶的費用承擔第六章房產(chǎn)的瑕疵與保修6.1房產(chǎn)的瑕疵責任6.2房產(chǎn)的保修范圍與期限6.3房產(chǎn)維修的責任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式與計算8.3違約責任的免除條件與程序第九章合同的適用法律與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑與方法第十章其他約定10.1房產(chǎn)交易的相關稅費10.2房產(chǎn)交易中的其他費用10.3雙方約定的其他事項第十一章附件11.1房產(chǎn)證照復印件11.2房產(chǎn)交易相關的其他文件第十二章雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3代理人簽字第十三章合同生效與備案13.1合同生效的條件與時間13.2合同備案的程序與時間第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責任與方式合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5合同爭議的解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述與位置2.2房產(chǎn)的面積與用途2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀與存在的問題第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息3.3買賣雙方的代理人信息第四章房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)的定價4.2支付方式與支付時間4.3支付金額與支付對象4.4支付條件的達成第五章房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付的時間與地點5.2房產(chǎn)交付的條件與方式5.3房產(chǎn)過戶的程序與時間5.4房產(chǎn)過戶的費用承擔第六章房產(chǎn)的瑕疵與保修6.1房產(chǎn)的瑕疵責任6.2房產(chǎn)的保修范圍與期限6.3房產(chǎn)維修的責任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式與計算8.3違約責任的免除條件與程序第九章合同的適用法律與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑與方法第十章其他約定10.1房產(chǎn)交易的相關稅費10.2房產(chǎn)交易中的其他費用10.3雙方約定的其他事項第十一章附件11.1房產(chǎn)證照復印件11.2房產(chǎn)交易相關的其他文件第十二章雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3代理人簽字第十三章合同生效與備案13.1合同生效的條件與時間13.2合同備案的程序與時間第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責任與方式簽字日期：____年__月__日賣方（甲方）：買方（乙方）：代理人（丙方）：多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方進行房產(chǎn)的質(zhì)量和面積的復驗。如果復驗結(jié)果與甲方提供的數(shù)據(jù)有較大差異，甲方有權(quán)要求乙方進行相應的賠償。1.2如果甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的標準為房價的千分之五。1.3甲方應保證房產(chǎn)交易過程中所提供的所有信息都是真實有效的，如果因為甲方提供的虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照合同約定的時間支付房價，如果乙方未能按時支付房價，乙方應向甲方支付違約金，違約金的標準為房價的千分之五。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的質(zhì)量和面積的復驗。如果復驗結(jié)果與甲方提供的數(shù)據(jù)有較大差異，乙方有權(quán)要求甲方進行相應的賠償。2.3乙方應保證其在合同中提供的所有信息都是真實有效的，如果因為乙方提供的虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應嚴格按照合同的約定進行服務，如果第三方中介未能按照合同約定的時間完成服務，第三方中介應向甲方和乙方支付違約金，違約金的標準為服務費的倍數(shù)。3.2第三方中介應保證其提供的服務是真實有效的，如果因為第三方中介提供的虛假服務導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介應在其服務過程中，嚴格遵守國家的法律法規(guī)，如果因為第三方中介的違法行為導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證照復印件2.房產(chǎn)交易相關的其他文件3.房產(chǎn)的質(zhì)量和面積復驗報告4.房產(chǎn)交易過程中的所有通信記錄5.第三方中介的服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)的質(zhì)量和面積與甲方提供的數(shù)據(jù)有較大差異。2.乙方未能按照合同約定的時間支付房價。3.第三方中介未能按照合同約定的時間完成服務，或提供虛假服務。4.任何一方提供虛假信息或違法行為導致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供服務的獨立第三方機構(gòu)。4.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的方。5.違約方：指在合同履行過程中未能履行合同義務的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延誤：甲方應與乙方協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.房價支付延誤：乙方應與甲方協(xié)商延長支付時間，并根據(jù)實際情況支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量和面積復驗結(jié)果不符：甲方和乙方應共同協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況要求甲方進行賠償或乙方退還部分房價。4.第三方中介服務不符合約定：甲方和乙方應與第三方中介協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況要求第三方中介支付違約金或賠償損失。5.提供虛假信息或違法行為：甲方和乙方應立即終止