租房合同協(xié)議書格式

租房合同協(xié)議書格式合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4法律法規(guī)依據(jù)第二章房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5房屋交付及驗(yàn)收第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋維修責(zé)任第五章合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事項(xiàng)處理第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章附則8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件第九章租金支付明細(xì)9.1租金支付時(shí)間9.2租金支付方式9.3租金支付說(shuō)明第十章房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任10.2保險(xiǎn)理賠流程第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二章租賃期滿后續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約程序第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4法律法規(guī)依據(jù)第二章房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5房屋交付及驗(yàn)收第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋維修責(zé)任第五章合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事項(xiàng)處理第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章附則8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件第九章租金支付明細(xì)9.1租金支付時(shí)間9.2租金支付方式9.3租金支付說(shuō)明第十章房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任10.2保險(xiǎn)理賠流程第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二章租賃期滿后續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約程序第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：提前終止租賃合同條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)確保乙方有足夠的時(shí)間尋找新的住宿來(lái)源。附加條款二：房屋設(shè)施變更條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，如甲方對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)施變更，如拆除或增加電器、家具等，應(yīng)提前通知乙方，并確保變更后的設(shè)施符合乙方的生活需求。說(shuō)明：該條款保障乙方在租賃期內(nèi)的居住品質(zhì)，避免因甲方未經(jīng)通知的設(shè)施變更給乙方帶來(lái)不便。附加條款三：房屋出租期間的維修責(zé)任條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：明確維修責(zé)任有助于維護(hù)房屋質(zhì)量，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租金支付延期條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，可向甲方申請(qǐng)延期支付，最長(zhǎng)延期期限為一個(gè)月。延期期間，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金的5%的逾期費(fèi)用。說(shuō)明：該條款給予乙方在特殊情況下合理的緩沖時(shí)間，同時(shí)對(duì)逾期支付租金的乙方實(shí)施一定的經(jīng)濟(jì)制裁，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。附加條款二：房屋使用與保護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并確保房屋在租賃期末歸還時(shí)，設(shè)施齊全、整潔衛(wèi)生，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。說(shuō)明：該條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用與保護(hù)責(zé)任，確保房屋在租賃期末處于良好狀態(tài)。附加條款三：轉(zhuǎn)租條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。說(shuō)明：該條款防止乙方隨意轉(zhuǎn)租房屋，確保甲方在租賃合同中的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介在本次房屋租賃過程中提供的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)象，保障中介的合法權(quán)益。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方介紹房屋及相關(guān)信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在租賃過程中的關(guān)系。中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息保密。說(shuō)明：該條款規(guī)定中介在租賃過程中的基本責(zé)任與義務(wù)，確保中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，維護(hù)甲方、乙方的權(quán)益。附加條款三：中介的賠償責(zé)任條款內(nèi)容：如中介在介紹房屋過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：該條款保障甲方、乙方的合法權(quán)益，對(duì)中介的不當(dāng)行為實(shí)施制裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同草案3.租金支付明細(xì)表4.房屋維修記錄5.房屋設(shè)施清單6.租賃雙方身份證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.續(xù)約協(xié)議書10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同未通知乙方或未支付違約金。2.乙方延遲支付租金超過約定的延期期限。3.乙方未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞或缺失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用房屋的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同怎么辦？解決辦法：參照合同附件中的提前終止租賃合同條款，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金怎么辦？解決辦法：參照合同附件中的租金支付明細(xì)條款，乙方可申請(qǐng)延期支付，最長(zhǎng)延期期限為一個(gè)月，并支付逾期費(fèi)用。3.問題：房屋設(shè)施損壞或缺失怎么辦？解決辦法：參照合同附件中的房屋維護(hù)與管理?xiàng)l款，正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋怎么辦？解決辦法：參照合同附件中的轉(zhuǎn)租條款，乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：中介提供虛假信息怎么辦？解決辦法：