房屋買賣合同簽訂證明

房屋買賣合同簽訂證明合同目錄第一章總則1.1合同簽訂的依據(jù)和目的1.2合同適用范圍和解釋權(quán)1.3合同當(dāng)事人及其代理人第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第四章房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任及期限4.3房屋質(zhì)量問題的處理第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋安全管理5.3房屋共有部分的維護(hù)與管理第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金和賠償限額第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄8.3法律適用第九章合同的生效、終止和保存9.1合同生效的條件9.2合同終止的情形9.3合同文件的保存和保管第十章附件10.1房屋買賣合同附件列表10.2附件內(nèi)容的說明和解釋第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修訂歷史第十二章法律、法規(guī)和政策12.1適用的法律法規(guī)12.2相關(guān)政策規(guī)定12.3法律法規(guī)的更新及影響第十三章房屋買賣合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的當(dāng)事人及代表13.3合同簽署的證明和備案第十四章房屋買賣合同的公開和保密14.1合同的公開內(nèi)容和要求14.2合同的保密內(nèi)容和要求14.3合同信息公開的例外情況合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂的依據(jù)和目的1.2合同適用范圍和解釋權(quán)1.3合同當(dāng)事人及其代理人第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第四章房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任及期限4.3房屋質(zhì)量問題的處理第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋安全管理5.3房屋共有部分的維護(hù)與管理第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金和賠償限額第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄8.3法律適用第九章合同的生效、終止和保存9.1合同生效的條件9.2合同終止的情形9.3合同文件的保存和保管第十章附件10.1房屋買賣合同附件列表10.2附件內(nèi)容的說明和解釋第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修訂歷史第十二章法律、法規(guī)和政策12.1適用的法律法規(guī)12.2相關(guān)政策規(guī)定12.3法律法規(guī)的更新及影響第十三章房屋買賣合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的當(dāng)事人及代表13.3合同簽署的證明和備案第十四章房屋買賣合同的公開和保密14.1合同的公開內(nèi)容和要求14.2合同的保密內(nèi)容和要求14.3合同信息公開的例外情況簽字部分：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)問題，且房屋的權(quán)屬清晰。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀說明甲方需向乙方詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。若甲方延遲交付房屋，甲方需支付給乙方延遲交付的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。4.房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。若乙方延遲支付購房款，乙方需支付給甲方延遲支付的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。2.乙方配合過戶義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方故意拖延過戶手續(xù)，乙方需支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。3.乙方使用和保管房屋乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。若乙方導(dǎo)致房屋損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用中介方在房屋買賣過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方或乙方延遲支付中介服務(wù)費(fèi)用，需支付給中介方延遲支付的違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的千分之五。2.中介信息的真實(shí)性中介方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。若中介方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密。若中介方泄露甲方或乙方的個(gè)人信息或交易信息，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋維修記錄6.房屋過戶所需材料清單7.房屋買賣合同附件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋質(zhì)量保證書10.房屋使用和管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未積極配合過戶手續(xù)，造成甲方損失的，視為違約。5.甲方、乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方支付延遲交付的違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方支付延遲支付的違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付購房款或解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙方損失，嚴(yán)重質(zhì)量問題可能導(dǎo)致合同解除。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，中介方提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.