提前終止租賃合同協(xié)議書

提前終止租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章提前終止租賃合同的條件2.1提前終止合同的申請(qǐng)2.2提前終止合同的審批程序2.3提前終止合同的相關(guān)費(fèi)用第三章提前終止合同的程序3.1通知程序3.2合同終止前的準(zhǔn)備工作3.3合同終止后的手續(xù)辦理第四章合同終止后的權(quán)益處理4.1租賃物的歸還與檢驗(yàn)4.2押金與預(yù)付款的處理4.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第五章違約責(zé)任5.1提前終止合同的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.3違約金的計(jì)算與賠償?shù)诹聽?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2調(diào)解與仲裁6.3法律途徑第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除合同的效力第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3保密信息的泄露與處理第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件的后果處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的效力與條件第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的生效日期與有效期11.3合同的修訂與替換第十二章租賃物的描述與數(shù)量12.1租賃物的名稱與規(guī)格12.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量12.3租賃物的驗(yàn)收與檢驗(yàn)第十三章租金與支付方式13.1租金的計(jì)算與支付周期13.2租金支付的方式與途徑13.3租金支付的違約處理第十四章其他條款14.1雙方的其他約定與承諾14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的完整性與有效性合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章提前終止租賃合同的條件2.1提前終止合同的申請(qǐng)2.2提前終止合同的審批程序2.3提前終止合同的相關(guān)費(fèi)用第三章提前終止合同的程序3.1通知程序3.2合同終止前的準(zhǔn)備工作3.3合同終止后的手續(xù)辦理第四章合同終止后的權(quán)益處理4.1租賃物的歸還與檢驗(yàn)4.2押金與預(yù)付款的處理4.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第五章違約責(zé)任5.1提前終止合同的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.3違約金的計(jì)算與賠償?shù)诹聽?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2調(diào)解與仲裁6.3法律途徑第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除合同的效力第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3保密信息的泄露與處理第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件的后果處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的效力與條件第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的生效日期與有效期11.3合同的修訂與替換第十二章租賃物的描述與數(shù)量12.1租賃物的名稱與規(guī)格12.2租賃物的數(shù)量與質(zhì)量12.3租賃物的驗(yàn)收與檢驗(yàn)第十三章租金與支付方式13.1租金的計(jì)算與支付周期13.2租金支付的方式與途徑13.3租金支付的違約處理第十四章其他條款14.1雙方的其他約定與承諾14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的完整性與有效性甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前終止合同的額外條件（1）提前至少30天書面通知乙方；（2）支付乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于乙方預(yù)期收益、租賃物折舊費(fèi)用等；（3）支付合同提前終止所產(chǎn)生的違約金，具體金額按雙方約定的違約金計(jì)算方式確定。2.甲方提前終止合同的程序2.1甲方如需提前終止合同，應(yīng)向乙方提交書面終止申請(qǐng)，并說明終止合同的具體原因及依據(jù)；2.2乙方應(yīng)在收到甲方書面終止申請(qǐng)后10天內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)合同約定及實(shí)際情況作出答復(fù)；2.3雙方就提前終止合同事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止合同的相關(guān)事宜及雙方的責(zé)任。3.甲方提前終止合同的責(zé)任承擔(dān)3.1甲方違反合同約定提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；3.2甲方提前終止合同導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前終止合同的額外條件（1）提前至少30天書面通知甲方；（2）支付甲方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于甲方預(yù)期收益、租賃物折舊費(fèi)用等；（3）支付合同提前終止所產(chǎn)生的違約金，具體金額按雙方約定的違約金計(jì)算方式確定。2.乙方提前終止合同的程序2.1乙方如需提前終止合同，應(yīng)向甲方提交書面終止申請(qǐng)，并說明終止合同的具體原因及依據(jù)；2.2甲方應(yīng)在收到乙方書面終止申請(qǐng)后10天內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)合同約定及實(shí)際情況作出答復(fù)；2.3雙方就提前終止合同事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止合同的相關(guān)事宜及雙方的責(zé)任。3.乙方提前終止合同的責(zé)任承擔(dān)3.1乙方違反合同約定提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；3.2乙方提前終止合同導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色與職責(zé)1.1第三方中介在合同簽訂及履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方處理合同事宜，確保合同的正常進(jìn)行；1.2第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正地履行；1.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)糾紛的解決。2.第三方中介的費(fèi)用與支付2.1雙方應(yīng)按約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定；2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5天內(nèi)支付完畢，逾期支付的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。3.第三方中介的責(zé)任與賠償3.1第三方中介在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方中介未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解失敗的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.預(yù)付款支付記錄6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.合同解除證明10.租賃物歸還證明11.損失評(píng)估報(bào)告12.調(diào)解協(xié)議書13.仲裁裁決書14.法律訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金、押金或預(yù)付款的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，視為違約。3.甲方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。5.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致的，視為違約。6.違反合同約定的其他行為的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的乙方出租給甲方的物品。2.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.押金：指甲方為確保履行合同約定而支付給乙方的擔(dān)保費(fèi)用。4.預(yù)付款：指甲方提前支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.調(diào)解：指合同雙方在第三方中介協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成一致解決糾紛的方式。8.仲裁：指合同雙方按照約定提交仲裁機(jī)構(gòu)處理糾紛的方式。9.法律途徑：指合同雙方通過訴訟等方式解決糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方及時(shí)支付，逾期支付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.問題：提前終止合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，