房屋買賣合同全文模板

房屋買賣合同全文模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的承諾第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收5.3交付與驗(yàn)收的爭議解決第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的爭議解決第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3變更與解除的爭議解決第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)10.2稅費(fèi)的具體計(jì)算10.3稅費(fèi)支付的時間與方式第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買11.2保險理賠11.3保險費(fèi)用的承擔(dān)第十二章房屋租賃12.1租賃合同的簽訂12.2租賃合同的終止12.3租賃合同的爭議解決第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的變更與解除第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方是指房屋的合法所有者或有權(quán)處分人。1.1.3乙方是指購買標(biāo)的房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.1.4標(biāo)的房屋是指甲方持有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的承諾1.3.1甲方承諾標(biāo)的房屋為其合法所有，有權(quán)進(jìn)行出售，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。1.3.2乙方承諾按照本合同約定的條款購買標(biāo)的房屋，并按照約定的時間和方式支付價款。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1標(biāo)的房屋的建筑物面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)測用途為_______。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方應(yīng)保證上述權(quán)屬證明文件的合法性、真實(shí)性和有效性。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。2.3.2乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以了解房屋的真實(shí)情況。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名或名稱：_______3.1.2甲方聯(lián)系方式：_______3.2買受人信息3.2.1乙方姓名或名稱：_______3.2.2乙方聯(lián)系方式：_______第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付價款。4.2付款方式與時間4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付價款。4.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房款，金額為成交價格的_______%。4.2.3剩余房款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。4.3房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的具體時間為_______年_______月_______日。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方應(yīng)對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在驗(yàn)收合格后繼續(xù)履行本合同。5.3交付與驗(yàn)收的爭議解決5.3.1如乙方對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______日內(nèi)，對異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1在本合同約定的保修期內(nèi)，標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。6.3維修保養(yǎng)的爭議解決6.3.1如甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.1如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如雙方同意提交法院解決爭議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)對方確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.3變更與解除的爭議解決9.3.1如雙方在合同變更或解除過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，按照本章第八節(jié)的規(guī)定處理。第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。10.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.2稅費(fèi)的具體計(jì)算10.2.1稅費(fèi)的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。10.2.2甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。10.3稅費(fèi)支付的時間與方式10.3.1稅費(fèi)支付的時間和方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。10.3.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買11.1.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否購買房屋保險。11.1.2保險購買應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險合同的約定執(zhí)行。11.2保險理賠11.2.1發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠。11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。11.3保險費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照保險合同執(zhí)行。第十二章房屋租賃12.1租賃合同的簽訂12.1.1如標(biāo)的房屋在交付給乙方后仍處于租賃狀態(tài)，雙方應(yīng)簽訂租賃合同。12.1.2租賃合同應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2租賃合同的終止12.2.1租賃合同的終止應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3租賃合同的爭議解決12.3.1如租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，按照本章第十節(jié)的規(guī)定處理。第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在本章就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同生效后，對雙方均具有法律約束力。14.2合同的修改14.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止14.3.1本合同在履行完畢后終止。14.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾在合同簽訂前，已將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利瑕疵全部披露給乙方，如因甲方未披露或隱瞞而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付給乙方時，符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件，若因不符合規(guī)定而導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方承諾在合同履行過程中，不得以任何理由干擾乙方正常使用標(biāo)的房屋，包括但不限于擅自進(jìn)入、拆除、改裝等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款，如乙方逾期支付價款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期利息。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如乙方未在約定時間內(nèi)完成驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，如乙方未合理使用或未承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，如因第三方中介的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如因第三方中介的違法行為導(dǎo)致乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，如第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退還多收的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.物業(yè)管理制度7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.保險單據(jù)9.租賃合同（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付價款，或支付的價款不符合約定條件。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞。4.乙方未按約定合理使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損壞或物業(yè)糾紛。5.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋買賣交易，導(dǎo)致交易失敗。6.第三方中介收取中介費(fèi)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。2.所有權(quán)證：指證明甲方對標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對標(biāo)的房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.買賣合同：指甲方出售標(biāo)的房屋，乙方購買標(biāo)的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。6.驗(yàn)收報(bào)告：指對標(biāo)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。7.物業(yè)管理制度：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行管理的規(guī)章制度。8.維修保養(yǎng)記錄：指對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。9.保險單據(jù)：指對標(biāo)的房屋進(jìn)行保險的單據(jù)。10.租賃合同：指乙方租賃標(biāo)的房屋的合同。11.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，或甲方賠償乙方相應(yīng)違約金。2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，或甲方賠償乙方相應(yīng)損失。3.價款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付價款，否則甲方