房屋買賣合同全文模板

房屋買賣合同全文模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的承諾第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3房屋交付與產權過戶第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收5.3交付與驗收的爭議解決第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的爭議解決第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算方式第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3變更與解除的爭議解決第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的承擔10.2稅費的具體計算10.3稅費支付的時間與方式第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買11.2保險理賠11.3保險費用的承擔第十二章房屋租賃12.1租賃合同的簽訂12.2租賃合同的終止12.3租賃合同的爭議解決第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的變更與解除第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方是指房屋的合法所有者或有權處分人。1.1.3乙方是指購買標的房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.1.4標的房屋是指甲方持有的位于_______的房產，具體地址為_______。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的承諾1.3.1甲方承諾標的房屋為其合法所有，有權進行出售，并保證標的房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等權利限制。1.3.2乙方承諾按照本合同約定的條款購買標的房屋，并按照約定的時間和方式支付價款。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1標的房屋的建筑物面積為_______平方米，建筑結構為_______。2.1.2標的房屋的規(guī)劃用途為_______，實測用途為_______。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.2.2甲方應保證上述權屬證明文件的合法性、真實性和有效性。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1甲方應向乙方如實陳述標的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備狀況、物業(yè)管理情況等。2.3.2乙方有權對標的房屋進行實地查看，以了解房屋的真實情況。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名或名稱：_______3.1.2甲方聯(lián)系方式：_______3.2買受人信息3.2.1乙方姓名或名稱：_______3.2.2乙方聯(lián)系方式：_______第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.1.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付價款。4.2付款方式與時間4.2.1乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付價款。4.2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首期房款，金額為成交價格的_______%。4.2.3剩余房款，乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。4.3房屋交付與產權過戶4.3.1甲方應在本合同約定的付款完成后，將標的房屋的所有權和使用權轉移給乙方。4.3.2雙方應共同辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應在本合同約定的付款完成后，將標的房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的具體時間為_______年_______月_______日。5.2房屋驗收5.2.1乙方應按照本合同約定的時間對標的房屋進行驗收。5.2.2乙方應對標的房屋的現(xiàn)狀進行確認，并在驗收合格后繼續(xù)履行本合同。5.3交付與驗收的爭議解決5.3.1如乙方對標的房屋的現(xiàn)狀有異議，應在驗收合格后_______日內向甲方提出，并提供相關證據。5.3.2甲方應在收到乙方異議后_______日內，對異議進行核實并采取相應措施。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1在本合同約定的保修期內，標的房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。6.1.2保修期自房屋交付之日起計算，為期_______年。6.2房屋保養(yǎng)責任6.2.1甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，對標的房屋進行合理保養(yǎng)。6.2.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標的房屋，并承擔相應的保養(yǎng)費用。6.3維修保養(yǎng)的爭議解決6.3.1如甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責任，乙方第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應盡最大努力達成一致，維護雙方的合法權益。8.2提交仲裁機構仲裁8.2.1如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如雙方同意提交法院解決爭議，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應當遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除合同的，應以書面形式提出，并經對方確認。9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.3變更與解除的爭議解決9.3.1如雙方在合同變更或解除過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，按照本章第八節(jié)的規(guī)定處理。第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的承擔10.1.1雙方應按照中華人民共和國的相關法律規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費。10.1.2交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.2稅費的具體計算10.2.1稅費的具體計算方式和標準按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。10.2.2甲方應向乙方提供準確的稅費計算依據。10.3稅費支付的時間與方式10.3.1稅費支付的時間和方式按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。10.3.2乙方應按照約定時間和方式支付相關稅費。第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買11.1.1乙方應根據實際情況決定是否購買房屋保險。11.1.2保險購買應按照相關法律法規(guī)和保險合同的約定執(zhí)行。11.2保險理賠11.2.1發(fā)生保險事故的，乙方應按照保險合同的約定向保險公司提出理賠。11.2.2甲方應協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。11.3保險費用的承擔11.3.1保險費用由乙方承擔，具體標準和支付方式按照保險合同執(zhí)行。第十二章房屋租賃12.1租賃合同的簽訂12.1.1如標的房屋在交付給乙方后仍處于租賃狀態(tài)，雙方應簽訂租賃合同。12.1.2租賃合同應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2租賃合同的終止12.2.1租賃合同的終止應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2租賃合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3租賃合同的爭議解決12.3.1如租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，按照本章第十節(jié)的規(guī)定處理。第十三章附加條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在本章就本合同未涉及的事項進行約定。13.1.2附加條款應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同生效后，對雙方均具有法律約束力。14.2合同的修改14.2.1合同修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止14.3.1本合同在履行完畢后終止。14.3.2本合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾在合同簽訂前，已將標的房屋的所有權、使用權及相關權利瑕疵全部披露給乙方，如因甲方未披露或隱瞞而導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方應保證標的房屋在交付給乙方時，符合中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件，若因不符合規(guī)定而導致乙方無法正常居住的，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方承諾在合同履行過程中，不得以任何理由干擾乙方正常使用標的房屋，包括但不限于擅自進入、拆除、改裝等。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款，如乙方逾期支付價款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期利息。2.2乙方應在合同約定的時間內完成房屋驗收，如乙方未在約定時間內完成驗收，應承擔因此產生的相關費用。2.3乙方應合理使用標的房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應的維修、保養(yǎng)費用，如乙方未合理使用或未承擔維修、保養(yǎng)費用導致標的房屋損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，如因第三方中介的原因導致交易未能完成的，第三方中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介應保證本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如因第三方中介的違法行為導致乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介應按照本合同約定的費用標準收取中介費，如第三方中介未按照約定收取中介費的，甲方和乙方均有權要求第三方中介退還多收的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.標的房屋土地使用權證3.標的房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋驗收報告6.物業(yè)管理制度7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.保險單據9.租賃合同（如有）10.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付價款，或支付的價款不符合約定條件。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導致標的房屋損壞。4.乙方未按約定合理使用標的房屋，導致房屋損壞或物業(yè)糾紛。5.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋買賣交易，導致交易失敗。6.第三方中介收取中介費不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。2.所有權證：指證明甲方對標的房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：指證明甲方對標的房屋所在土地擁有使用權的法律文件。4.買賣合同：指甲方出售標的房屋，乙方購買標的房屋的所有權和使用權轉移的合同。5.補充協(xié)議：指對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。6.驗收報告：指對標的房屋現(xiàn)狀進行驗收的報告。7.物業(yè)管理制度：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行管理的規(guī)章制度。8.維修保養(yǎng)記錄：指對標的房屋進行維修保養(yǎng)的記錄。9.保險單據：指對標的房屋進行保險的單據。10.租賃合同：指乙方租賃標的房屋的合同。11.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，或甲方賠償乙方相應違約金。2.標的房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，或甲方賠償乙方相應損失。3.價款支付延遲：乙方應盡快支付價款，否則甲方