2024年版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)說明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房地產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他12.1雙方聲明12.2聯(lián)系方式12.3附件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.1.6通訊地址：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.2.6通訊地址：____________________第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為____________________2.1.2所在街道/區(qū)域：____________________2.1.3郵編：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)面積：____________________平方米2.2.2實(shí)用面積：____________________平方米2.2.3共有面積：____________________平方米2.2.4房屋規(guī)劃用途：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2房屋當(dāng)前使用狀況：____________________2.3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.4房屋建成年代：____________________2.3.5房屋是否為預(yù)售：____________________2.4房地產(chǎn)所有權(quán)2.4.1出賣人所持房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)證上所示權(quán)利人：____________________2.4.3房產(chǎn)證登記日期：____________________2.4.4房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)款3.1.1買賣標(biāo)的的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.1.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：____________________元3.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：____________________元3.1.2.3契稅：____________________元3.1.2.4其他費(fèi)用：____________________元3.2付款方式3.2.1.1現(xiàn)金支付：____________________元3.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬：____________________元3.2.1.3貸款支付：____________________元3.2.1.4其他方式：____________________元3.3付款時(shí)間表3.3.1首期付款：____________________元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付3.3.2二期付款：____________________元，買受人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付3.3.3尾款：____________________元，買受人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的物交付給買受人4.2交付條件4.2.1標(biāo)的物交付的條件為：4.2.1.1標(biāo)的物買賣價(jià)款全部支付完畢4.2.1.2所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.1.3標(biāo)的物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律瑕疵4.3過戶手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)4.3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：4.3.2.1契稅：____________________元4.3.2.2房屋交易手續(xù)費(fèi)：____________________元4.3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：____________________元4.3.2.4其他稅費(fèi)：____________________元4.4過戶時(shí)間4.4.1雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在____________________年____________________月____________________日前辦理完畢第五第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.1.1保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛8.1.2按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物8.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)8.1.4履行本合同項(xiàng)下約定的其他義務(wù)8.2買受人義務(wù)8.2.1按照約定時(shí)間支付價(jià)款8.2.2協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)8.2.3履行本合同項(xiàng)下約定的其他義務(wù)8.3權(quán)利轉(zhuǎn)移8.3.1標(biāo)的物所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人8.3.2標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人享有完全的所有權(quán)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×千分之________9.1.2出賣人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2買受人違約9.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×千分之________9.2.2買受人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同不能履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.3合同終止10.3.1.1雙方履行完畢合同全部義務(wù)10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他12.1雙方聲明12.1.1雙方簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力12.1.2雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2聯(lián)系方式12.2.1出賣人聯(lián)系方式：____________________12.2.2買受人聯(lián)系方式：____________________12.3附件12.3.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3.3附件三：其他重要文件復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________第十四條日期14.1合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3貸款銀行1.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)1.2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)1.2.6司法機(jī)關(guān)1.2.7其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方的損失系由第三方不可抗力原因造成，或甲乙方自身原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為：2.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)的________倍2.2.2貸款銀行：貸款金額的________%2.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)的________倍2.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：登記費(fèi)的________倍2.2.5其他第三方：實(shí)際損失的________倍2.3第三方責(zé)任履行甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方不履行或者履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同調(diào)整。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方的權(quán)益受本合同保護(hù)，第三方不享有合同權(quán)益。第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙方另行約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入時(shí)機(jī)第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同履行過程。如第三方未按約定時(shí)間介入，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：4.2.1提供專業(yè)服務(wù)4.2.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3監(jiān)督合同履行第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。如甲乙方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，甲乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。5.2第三方費(fèi)用的退還如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理第三方違約事宜。如甲乙方與第三方就違約事宜發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與合同的效力7.1第三方與本合同的效力第三方在本合同履行過程中的行為，不影響本合同的效力。本合同的變更、解除或終止，不影響第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與合同的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的方式解決。如本合同未約定，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的約定。如附加條款與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，不得影響本合同的履行。如附加條款導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，如因第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度時(shí)間表附件八：物業(yè)交割單附件九：家具家電清單及價(jià)目表附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。買受人應(yīng)了解并確認(rèn)各項(xiàng)稅費(fèi)的金額。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：如買受人選擇貸款支付，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。買受人應(yīng)核對(duì)合同條款與自己的貸款需求相符。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。買受人應(yīng)了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明出賣人已按照約定時(shí)間、條件交付房屋的文件。買受人應(yīng)確認(rèn)收到并妥善保管。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度時(shí)間表說明：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)列出過戶手續(xù)的各個(gè)環(huán)節(jié)及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。買受人應(yīng)按照時(shí)間表跟進(jìn)過戶進(jìn)度。附件八：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單記錄了物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。買受人應(yīng)核對(duì)并確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用。附件九：家具家電清單及價(jià)目表說明：列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、價(jià)格等信息。買受人應(yīng)核對(duì)清單與實(shí)際物品一致。附件十：合同履行過程中的其他重要文件說明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)文件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定